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「不動産投資」の検索結果一覧

不動産投資2017年の見通し 円高進行なら好機が訪れる

新年あけましておめでとうございます。年が明けて新年の誓いを立てた人も多いのではないでしょうか? なかには不動産投資に関する目標設定をした人もいることと思います。 今年は不動産投資にとって良い年になるのでしょうか? それと・・・

不動産業者が絶対に教えてくれない、「不動産投資」で稼がなければならない金額

会計事務所に勤務していたときの話です。 道端で不動産業者から不動産投資を勧められました。 セールストークの内容を要約すると次の通りです。 (1) 不労所得であること (2) ローンは不動産投資の儲けから返済すれば大丈夫と・・・

貯金ないんだけど… 自己資金が少ない人でも融資が受けられ不動産投資手法とは

以前のコラムで、不動産投資を始めるに当たっては、物件価格の1~2割程度の自己資金の準備をおすすめしました。 ある程度の自己資金を投入すれば、月々の返済額を抑えることができるため、多少の空室にも対応できるというのが、そのお・・・

不動産投資の落とし穴 立地や収支、サブリースや相続対策目的の購入に注意

サブリースの家賃保証は一生涯ではない

「不動産投資」にご興味を持たれる方が増えています。でも、不動産投資の怖いところ、しっかり把握していますか? ここでいう「不動産投資」というのは、「不動産を賃貸し、賃料収入を得る事業」です。 サラリーマンなどの個人でも不動・・・

現役の不動産投資家(4年目)の筆者が語る 空室対策ポイント3つ

筆者は不動産投資を始めて4年になります。4年の間に得た不動産投資を成功させるポイントをご紹介します。 1. 外観は大事 不動産投資を行っていくうえで、重要になってくるのが空室対策です。部屋が空室だと、家賃も入ってこず、収・・・

不動産投資はどんな人に向いてる? 銀行から比較的お金を借りやすい職業とは

不動産投資は、その気になればだれでも挑戦することができます。しかし他の投資に比べて不動産投資は敷居が高く、始めるにはそれなりの決意が必要なことも確かです。 今回は、そうした決意を固める後押しになればと思い、このようなタイ・・・

賃貸業は不労所得なんかじゃない 不動産投資の落とし穴3つ

最近、インターネット等でマンションを購入し、大家になって家賃収入で不労所得を得ましょう。というような文言が書いてあるサイトを見ますが、大家賃貸業は決して不労所得ではありません。 本当の不労所得を得ている人は大家賃貸業をや・・・

不動産投資の融資には「日本政策金融公庫」がオススメ

先日お話しした500万円台のアパートは別として、収益物件を現金で購入することはそれほど多くはありません。 大抵の場合は、金融機関からの融資を利用することになります。 さて、お金を借りるといっても、どこからどうやって借りた・・・

不動産投資の「区分」と「一棟」 初心者向きなのはどっち?

不動産賃貸・投資について 不動産投資を始める際、「まずは区分所有から」と考える人は多いのではないでしょうか。 そう言っている私も実家近くの小さな区分所有が不動産投資における初めての物件でした。 お話した通り、この物件での・・・

思うように伸びない「不動産投資」の利回りを上げたい

利回りが思うように伸びない 「もう少し利回りが欲しいなぁ…」。 東京の区分マンションに投資している人の中には、このように考えている人も多いのではないでしょうか。 首都圏における新築マンションの平均売り出し価格は5,000・・・

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