内田 陽一さんの記事一覧»マネーの達人

内田 陽一さんの記事一覧 (113)

内田 陽一 内田 陽一 http://manetatsu.com/author/yuchida/

株式会社aoie代表取締役、合同会社パッサージュ代表、ランドリーム草加八幡町店およびシェローバイクパーク草加産業道路オーナー、ホームインスペクター(住宅診断士) 2014年まで外資系通信機器会社にて通信用集積回路の開発に従事。退職後、それまで兼業で行っていた不動産賃貸業を本業に。5棟41室、北関東を中心に高利回りの物件の賃貸経営に携わる。空店舗を活用したランドリーム草加八幡町店・シェローバイクパーク草加産業道路の経営にも携わる。2018年よりまちづくり会社、株式会社aoieの代表取締役を務める。2018年4月、第1号案件となる「キッチンスタジオ アオイエ」がオープン予定。
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【不動産投資】融資可能額はどのように決められているのか? 銀行による担保価値の評価法をご紹介

融資 不動産投資

不動産投資との結びつきが強い銀行融資。 資金を金融機関からの融資で調達して不動産投資を行っている人も多いことでしょう。 融資可能額は抵当に入れる担保の価値によって決められるのですが、その方法はご存じでしょうか? 今回は金・・・

空室対策としても注目を集めつつあるテクニック、「ホームステージング」とは?

ホームステージングとは、中古住宅を売却する際に素敵なインテリアなどを配置して、室内を魅力的な空間に仕立て上げる

不動産投資の世界で、最近目にする機会が多くなったと感じるキーワードに「ホームステージング」があります。 皆さんは聞いたことがありますか? 元々は不動産売買取引で用いられていた手法ですが、最近では賃貸物件の空室対策に用いる・・・

安アパートは滞納率が高いのか? 夜逃げされた経験ある、安い物件のオーナーが本音を話す。

私が所有する物件での滞納

不動産業界の繁忙期も過ぎました 不動産業界では繁忙期も終わりを迎えようとしています。(この記事を執筆したのは4月上旬) 投資家の皆さんはどのような繁忙期を過ごしましたか? 幸いにも、私が所有する物件ではバイクガレージの解・・・

【中心市街地の空洞化問題】官民連携の「リノベーションまちづくり」に希望の光

中心市街地が空洞化 地方都市を中心に深刻な問題となっている中心市街地が空洞化していく問題。 地方都市にとどまらず、最近では東京近郊の比較的人口の多いエリアにも拡大しつつあります。 皆さんの住んでいる自治体はどうでしょう?・・・

100円でできる花粉対策 コインランドリーの乾燥機は低コストで高い花粉除去効果が期待できる

テレビや雑誌で紹介される機会が増えるとともに、「花粉対策」=「コインランドリー」という考えは定着しつつあるようです。 とはいえ、コインランドリーを利用するには経済的負担も伴います。 幾ら投じればしっかりと花粉を落とすこと・・・

退去時に少しでも多くの敷金を返してもらうには? 大家さんが教えるコツ、それは入居時の対策にあった。

3月、4月は引っ越しシーズン 春の引っ越しシーズンを迎え、その準備に追われている人も多いのではないでしょうか。 それもそのはず。1年の引っ越しの3分の1は、3月と4月の2か月に集中すると言われています。 賃貸住宅では、荷・・・

太陽光発電の「2019年問題」 10年間の買取期間が満了した後、売電価格はどうなる?

最近、不動産投資の世界で話題に上ることが多い2022年問題。 大量の都市農地(生産緑地)が市場に放出されることで不動産が供給過多に陥り、不動産価格が暴落するのではないかと懸念されているのです。 2022年問題とは似て非な・・・

【不動産投資】確定申告で節税につながる「法人化」の仕組みと、3種類ある資産管理会社の特徴を解説します

皆さんは、確定申告の準備はお済みでしょうか? 毎年この時期が来ると、気が重くなる人も多いはず。 不動産投資家に限らず個人事業主にとっては、毎年恒例のイベントですね。 とはいえ、すでに申告書の作成まで終わってしまった人や、・・・

賃貸にお住みのあなたは「更新料」を本当に払わなければいけないのか?

不動産業界が繁忙期を迎えるこの季節に、今住んでいる部屋に引っ越してきた人も多いのではないでしょうか。 となると、この時期に更新を迎える人も多いはず。 新しい環境で心機一転、引越しをするか、お気に入りの部屋に住み続けるか、・・・

不動産投資における消費税還付とは? その仕組みを紹介します

皆さんは新年の誓いを立てましたか? 年が明けて数日後、私は2つの目標を立ててみました。 ひとつはファイナンシャルプランナー3級に合格すること。5月の試験で3級に合格したら、10月の試験で2級まで目指してみようと思っていま・・・

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