内田 陽一さんの記事一覧»マネーの達人

内田 陽一さんの記事一覧 (113)

内田 陽一 内田 陽一 http://manetatsu.com/author/yuchida/

株式会社aoie代表取締役、合同会社パッサージュ代表、ランドリーム草加八幡町店およびシェローバイクパーク草加産業道路オーナー、ホームインスペクター（住宅診断士） 2014年まで外資系通信機器会社にて通信用集積回路の開発に従事。退職後、それまで兼業で行っていた不動産賃貸業を本業に。5棟41室、北関東を中心に高利回りの物件の賃貸経営に携わる。空店舗を活用したランドリーム草加八幡町店・シェローバイクパーク草加産業道路の経営にも携わる。2018年よりまちづくり会社、株式会社aoieの代表取締役を務める。2018年4月、第1号案件となる「キッチンスタジオ アオイエ」がオープン予定。
【寄稿者にメッセージを送る】

融資　不動産投資
read

【不動産投資】融資可能額はどのように決められているのか？　銀行による担保価値の評価法をご紹介by 内田 陽一 [不動産投資] 1年前

ホームステージングとは、中古住宅を売却する際に素敵なインテリアなどを配置して、室内を魅力的な空間に仕立て上げる
read

空室対策としても注目を集めつつあるテクニック、「ホームステージング」とは？by 内田 陽一 [不動産投資, 住宅ローン・購入・家] 1年前

私が所有する物件での滞納
read

安アパートは滞納率が高いのか？　夜逃げされた経験ある、安い物件のオーナーが本音を話す。by 内田 陽一 [不動産投資] 1年前

シャッター街
read

【中心市街地の空洞化問題】官民連携の「リノベーションまちづくり」に希望の光by 内田 陽一 [不動産, 不動産投資, 経済] 1年前

花粉症対策
read

100円でできる花粉対策　コインランドリーの乾燥機は低コストで高い花粉除去効果が期待できるby 内田 陽一 [時短, 社会・ライフ] 1年前

3～4月は引っ越しシーズン
read

退去時に少しでも多くの敷金を返してもらうには？　大家さんが教えるコツ、それは入居時の対策にあった。by 内田 陽一 [節約] 1年前

read

太陽光発電の「2019年問題」　10年間の買取期間が満了した後、売電価格はどうなる？by 内田 陽一 [経済] 1年前

read

【不動産投資】確定申告で節税につながる「法人化」の仕組みと、3種類ある資産管理会社の特徴を解説しますby 内田 陽一 [不動産投資] 1年前

read

賃貸にお住みのあなたは「更新料」を本当に払わなければいけないのか？by 内田 陽一 [不動産] 1年前

read

不動産投資における消費税還付とは？　その仕組みを紹介しますby 内田 陽一 [不動産投資, 税金] 2年前

read

「ソーシャルレンディング」はお金を借りたい人と貸したい人を繋ぐ投資商品の一種　メリットデメリットを紹介by 内田 陽一 [投資信託・商品] 2年前

read

同じマンションで「退去」が出た時が「家賃見直し」の絶好のチャンス！　大家さんがこっそり教える家賃交渉術by 内田 陽一 [不動産, 節約] 2年前

read

不動産市場の活況は2018年も続くのか？by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

不動産投資の課題「退去」を減らす大家の工夫とはby 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

宅建業法の改正でより身近になるホームインスペクション、不動産投資における活用法とはby 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

高齢化社会を反映したニーズに応える「孤独死保険」は必要か？by 内田 陽一 [不動産投資, 保険] 2年前

read

不動産は「負動産」に　都市農地の大量放出だけではない、もうひとつの2022年問題とはby 内田 陽一 [不動産, 不動産投資, 経済] 2年前

read

遊休不動産（空き家）を活用する「まちやど」　町全体を宿にするプロジェクトby 内田 陽一 [不動産投資, 経済] 2年前

read

【不動産投資】築年数が古いから「利回り20%」でも融資を受けられない？　融資が受けられる築古物件とはby 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

注目度UP 1万円から始められる「不動産小口化投資」について、わかりやすく説明します。by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

「コインランドリー」の乾燥時間を3割短縮する節約術と裏技　現役コインランドリー店主がコッソリ教えますby 内田 陽一 [時短, 節約] 2年前

read

不動産価格が高騰するいま、悪条件の物件に勝機（商機）あり。by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

「IT重説」が不動産投資に与える影響　ビデオ通話で賃貸借契約を結ぶ利便性と注意点。by 内田 陽一 [不動産, 不動産投資] 2年前

read

海外不動産投資に挑戦　リスク分散や節税効果になる利点と、情報収集や管理が不便な難点。by 内田 陽一 [不動産投資, 海外投資] 2年前

read

北欧発、新しいスタイルの賃貸住宅「コレクティブハウス」とは？by 内田 陽一 [コラム] 2年前

read

【不動産投資】1K16室のアパート、2DK8室のアパート、投資するならどっち？　筆者が後者を選ぶ理由by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

「そこに住みたい」と思わせる街づくりを提案して、不動産賃貸業に恩恵をもたらす「エリアリノベーション」とは。by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

大家が節約DIYでモテルームを作りました　空室ゼロを目指し、成約率アップへつながった工夫を紹介（ビフォーアフターの写真アリ）by 内田 陽一 [100均, 不動産投資] 2年前

read

不動産賃貸業は「事業的規模」の大家になる方がメリットが多い　その理由とは？by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

6棟44室の高利回り物件を持ち、コインランドリー経営も順調な私が「専業大家」となり、不動産投資を始めた3つの理由by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

【2022年問題】不動産購入は2022年以降がチャンス？　大量の都市農地が市場に放出され、収益物件の価格が下がるのかby 内田 陽一 [不動産, 不動産投資, 経済] 2年前

read

「戸建てリノベーションを自分好みにアレンジしよう」引渡し直前の確認で感じた違和感…そこに潜む重大な問題。by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

法人税申告書を自分で作成して年間30万節約。経費削減のために挑戦してみませんか。by 内田 陽一 [税金] 2年前

read

【読者の質問に回答】サラリーマンを辞めるのに必要なキャッシュフローっていくら？by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前

read

格差の波が不動産にも到来する　投資すべき物件、そして投資を見送るべき物件とはby 内田 陽一 [不動産, 不動産投資] 2年前

read

コインランドリー経営で安定した収益を得るには「固定客の獲得」が重要である。そのためにすべきこと。by 内田 陽一 [不動産投資] 2年前