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【不動産投資】カテゴリーのアクセスランキング(月間)

「不動産投資」の記事一覧

相続の疑問に銀行員が回答!【第5回】 借入が残っているとどうなるの?~アパートローンや事業資金の場合

保険で借金がチャラにはならない

相続の疑問に、銀行員が答えます! 【関連記事】:第1回 死亡すると、なぜ銀行は預金口座を凍結するの? 【関連記事】:第2回 死亡したことを、いつまでに銀行へ伝えればいいの? 【関連記事】:第3回 預金が凍結されるとどうな・・・

不動産物件に取り入れるとメリットが大きい「屋上・壁面緑化」 運営に貢献できる理由とは

屋上緑化が増えている

最近、屋上や壁に植物を這わせたり、屋上庭園を設けたりする不動産物件が増えています。 なぜ増えているのか、そのメリットをお伝えします。 緑化のメリットはこんなに有る 屋上緑化にはさまざまなメリットがあるので、自治体もその活・・・

【どっちが儲かる?】「駐車場」と「コインパーキング」 それぞれの特徴と収益性を比べてみました。

駐車場とコインパーキング

不動産投資の活用法の1つとして、駐車場経営があります。 また駐車場経営といっても月極駐車場と時間制駐車場、つまりコインパーキングという2つの賃貸方式があります。 その2つを比較して、どちらの方が収益性が高く、どのような特・・・

【不動産投資】賃貸併用住宅の「現金化しやすい」出口戦略 「賃貸に需要のある場所」に建てるべき

不動産投資を行うときは、物件を購入した後の出口戦略もきちんと立てておく必要があると言われています。 賃貸併用住宅を運営する時にも、出口戦略は必要なのかを考えてみましょう。 なぜ出口戦略が必要なのか 出口戦略が必要とされる・・・

「アパートローン審査」で銀行はここを見る!【第3回】 収支:収支について詳細に~「家賃」と「金利」

ハウスメーカーなど業者がアパート経営を提案する時は、「提案書」などで収支のシミュレーション結果を示してきます。 アパートローン審査においては、実のところこうした業者提案書を、銀行はそれほど重視していません。 なぜなら銀行・・・

「アパートローン審査」で銀行はここを見る!【第2回】 動機 ~ 「不動産投資」はネガティブ 「相続・土地活用対策」はポジティブに判断する。

アパートローンの2つの目的 アパートローンの融資審査では動機、 何のためにアパートを建てるのか? という目的が重要な要素です。 目的は以下の2つ 1. 収益目的→ 不動産投資 2. 相続目的→ 相続対策、不動産の有効活用・・・

「アパートローン審査」で銀行はここを見る! 【第1回】年齢 ~アパートローンに年齢制限はない?

最近何かと話題になることが多い不動産投資。 自己資金が潤沢な人を除けば、不動産投資には銀行融資が必要不可欠です。 今回は、不動産投資で代表的なアパートローンの融資審査を例にして、 銀行はどこに注目し、何を審査するのか? ・・・

【不動産投資】「任意売却物件」は価格も安いし、リスクも少ない 任意売却の「3つのメリット」をお話しします。

不動産投資用物件を購入する時には、一般的な不動産屋に仲介される物件以外にも、競売物件や任意売却物件を購入するという手段もあります。 その中でも特に任意売却物件は価格が安く、かつリスクも少ないということで人気があります。 ・・・

賃貸併用住宅の経営で「家賃収入以外」の収益を上げる方法3つ

賃貸併用住宅は、自宅に住みながら部屋を人に貸すことで家賃収入を得る不動産投資です。 家賃収入でローンを返済できる一方で、単純に購入費と家賃を比較した、収益性だけを見るとアパートやマンションを建てた方がいいことも多いのです・・・

東京都内・近郊エリアの不動産価格高騰はいつまで続く? 今後「不動産価格」が下落する3つの理由

郊外と都心部で明暗分かれているものの、東京都内や東京近郊エリアでは現在も地価は上昇傾向にあります。 プチバブルとも言えるこの状態ですが、不動産価格の高騰はいつまで続くのでしょうか。 不動産価格の下落に影響してくる3つの要・・・

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