不動産売却の基礎知識・用語

ここでは不動産売却に関する基礎知識や用語についての記事を紹介します。

2021/8/4

基礎知識・用語

再建築不可物件とは?

再建築不可物件とは?売れない理由や売却方法について解説!

売りにくい不動産の一つに再建築不可物件があります。再建築不可物件はなぜ生まれ、どうして再建築できないのでしょうか。再建築 ...

2021/8/4

基礎知識・用語

根抵当権とは?

根抵当権とは?根抵当権付き不動産を売却するための手続きを解説

不動産に設定されている抵当権の一種に「根抵当権」があります。根抵当権付きの不動産を売却する場合は、根抵当権を抹消する必要 ...

2021/8/4

基礎知識・用語

盛り土とは

盛り土とは何か?自然災害への影響や規制・売買時の注意点を解説

2021年7月に熱海市で盛り土が影響した大規模な土砂災害があったことから、盛り土に関する関心が高まっています。盛り土や切 ...

2021/3/2

基礎知識・用語

任意売却で知っておくべき全知識

任意売却とは?任意売却を考える前に必ず知っておくべき全知識

住宅ローンを返せなくなった場合、「任意売却」という手段があります。 任意売却とは、競売以外の手段で行う債権者のための売却 ...

2021/2/22

基礎知識・用語

負動産とは?資産性のない不動産を処分するための方法を解説

負動産とは?資産性のない不動産を処分するための方法を解説

負動産とは不動産をマイナスの財産として捉えた当て字表現です。 負動産は相続とともに所有してしまうことが多いので、相続の仕 ...

2021/2/22

基礎知識・用語

不動産の売買契約後の流れは?決済から引き渡しでやることの全て

不動産の売買契約後の流れは?決済から引き渡しでやることの全て

不動産の長い売却活動期間を終えて売買契約の締結。 ホッとしてしまいますが、まだ決済(入金)が終わっておらず気が抜けません ...

2021/2/22

基礎知識・用語

机上査定と訪問査定の違いは?メリット・デメリットとオススメ利用シーン

机上査定と訪問査定の違いは?メリット・デメリットとオススメ利...

インターネット上で不動産査定を申し込もうとすると「机上査定(簡易査定)」「訪問査定」という文字が出てきます。 下記は不動 ...

2021/2/22

基礎知識・用語

不動産査定の時間ってどれぐらい掛かるの?査定方法や物件ごとの違いは?

不動産査定の時間ってどれぐらい掛かるの?査定方法や物件ごとの...

家や土地などを売却する時には必ずいくらぐらいで売れそうなのかを見極める必要があります。 それがいわゆる「不動産査定」です ...

2021/2/22

基礎知識・用語

契約不適合責任とは?特約で免責できる?瑕疵担保責任との改定内容も解説

契約不適合責任とは?特約で免責できる?瑕疵担保責任からの改定...

家やマンション、土地などの売買契約を締結するときに出てくる「瑕疵担保責任」。 瑕疵担保責任とは、売却後に売主が負う損害賠 ...

2021/2/22

基礎知識・用語

老後に家売る前に考えたい老後資金を生み出すための3つの方法

老後に家を売る前に考えたい老後資金を生み出すための3つの方法

近年、長寿命化にともない老後に家を売る人たちが増えてきました。 老後に家売るケースでは、単純な住み替えだけでなく、年金的 ...

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