結構良いかも!みずほ不動産販売のサービスや強み、口コミ・評判を紹介

みずほ不動産販売

銀行でおなじみのみずほフィナンシャルグループには、「みずほ不動産販売」という不動産会社があります。

みずほ不動産販売では、売買仲介で質の高い無料サービスを提供しています。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • みずほ不動産販売って、どのような会社なの?
  • みずほ不動産販売のサービスには、どのような特徴があるの?
  • みずほ不動産販売は、どのような人にオススメなの?

そこでこの記事では、「みずほ不動産販売」にフォーカスしてお伝えします。

この記事を読むことであなたは、みずほ不動産販売のサービスの良さや、口コミ・評判について知ることができます。

本記事のポイントまとめ

  • みずほ不動産販売とは、みずほ銀行系の個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社
  • みずほ不動産販売の仲介売り上げランキングは、8位
  • みずほ不動産販売で受けられる無料サービスは以下の4つ
    1. 建物状況調査(インスペクション)サービス
    2. 瑕疵保証サービス
    3. 住宅設備修理サポート
    4. 敷地調査サービス
  • みずほ不動産販売がオススメの人は、「安心・安全」を求めている
    ※詳細は「4.みずほ不動産販売がオススメの人」に解説しています。

1.みずほ不動産販売とは

みずほ不動産販売とは、みずほ銀行系の個人向け住宅仲介を専門とした不動産会社

元々は、安田信託銀行系の住宅仲介専門会社が統廃合を繰り返したことにより、現在のみずほ不動産販売が生まれています。

若い人はほとんど知らないと思いますが、安田信託銀行というと、不動産に関してはかなり力のあった信託銀行であり、みずほ不動産販売もその流れを汲んでいます。

みずほ不動産販売の親会社はみずほ信託銀行。みずほ信託銀行は前身が安田信託銀行だったということもあり、今でも法人向けの不動産仲介では強いです。

みずほ不動産販売は個人向けの不動産仲介に特化

みずほ信託銀行は法人向けの大型物件を中心に扱っていますが、みずほ不動産販売は個人向けの仲介に特化した不動産会社となります。

不動産業界の人にとっては、みずほ系の不動産会社は高く評価する人が多いです。

ただ、一般の人にとってはみずほ銀行なら知っているものの、みずほ不動産販売は知らないという人も多いかもしれません。

みずほ不動産販売は、知名度は低くても、かなり実力のある不動産会社であるため、業界の中でも仲介実績は上位に位置しています。

仲介売り上げランキングで8位

公益社団法人不動産流通推進センター(2020年9月発表)によると、2020年3月時点での仲介各社の売上ランキングは以下の通りです。

みずほ不動産販売は、全体の中で8位にランクインしています。

No.企業名取扱高 (百万円)手数料収入 (百万円)手数料率 (%)仲介件数 (件)1件あたりの手数料収入(百万円)1件あたり平均物件価格(百万円)店舗数
1三井不動産リアルティグループ1,783,23284,9854.8%42,8181.9841.65282
2住友不動産販売1,287,50867,0635.2%37,7151.7834.14276
3東急リバブル1,315,94262,2614.7%26,4372.3649.78190
4野村不動産グループ872,33735,1564.0%9,5153.6991.6892
5センチュリー21636,39631,0884.9%25,9021.2024.57978
6三井住友トラスト不動産 472,42620,2214.3%7,6842.6361.4872
7三菱UFJ不動産販売405,96916,3494.0%5,1273.1979.1844
8みずほ不動産販売407,80416,0013.9%4,0433.96100.8752
9積水ハウスグループ243,23112,0284.9%8,2411.4629.51114
10オープンハウス236,42210,9794.6%5,6951.9341.5144
11三菱地所リアルエステートサービス450,0488,5981.9%1,0957.85411.008
12東宝ハウスグループ177,7128,5284.8%5,1481.6634.5218
13大京穴吹不動産167,6107,9944.8%6,3041.2726.5975
14住友林業ホームサービス156,3966,8954.4%4,2651.6236.6747
15大成有楽不動産販売グループ164,2286,5094.0%3,8931.6742.1940
16大和ハウスグループ185,9026,4013.4%4,3091.4943.1463
17イエステーション123,6806,1655.0%7,8270.7915.80145
18近鉄不動産107,2085,5925.2%4,1641.3425.7546
19スターツグループ115,6555,0654.4%2,2632.2451.11105
20東京建物不動産販売144,5904,2883.0%1,0863.95133.1411
21長谷工リアルエステート108,3014,1463.8%1,9992.0754.1838
22日本土地建物販売108,2173,0332.8%29910.14361.939
23三菱地所ハウスネット76,2802,8433.7%1,4271.9953.4522
24リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ55,6782,7304.9%1,1602.3548.0010
25ポラスグループ55,8362,6804.8%2,5261.0622.1050
26伊藤忠ハウジング105,1402,0001.9%2,0820.9650.502
27小田急不動産46,1971,9624.2%1,2831.5336.0120
28ナイス59,7491,8953.2%1,1961.5849.9615
29朝日住宅28,9791,2364.3%1,0061.2328.819
30京王不動産24,7631,1134.5%6831.6336.2611
31相鉄不動産販売18,5949795.3%6641.4728.008
32京急不動産7,1853565.0%2301.5531.2412

出典:公益社団法人不動産流通推進センター「不動産業統計集2020(2020年9月発表)

店舗数については、2020年11月時点では全国に52店舗しかありません。

基本的には首都圏を中心に、全国の主要都市にしかないため、店舗を見たこともない人も多いかと思います。

店舗数の割には売上が大きく、実力の高さがうかがえます。

以上、ここまでみずほ不動産販売とは、ということについて見てきました。

では、みずほ不動産販売にはどのようなサービスがあるのでしょうか。

2.みずほ不動産販売の気になる4つの無料サービス

みずほ不動産販売で仲介を依頼すると、4つの無料サービスを選択して受けることができます。

みずほ不動産販売で受けられる4つの無料サービス

  1. 建物状況調査(インスペクション)サービス
  2. 瑕疵保証サービス
  3. 住宅設備修理サポート
  4. 敷地調査サービス

みずほ不動産販売が提供しているサービスの特徴としては、売主および買主に「安心感」を与えることができる価値あるサービスが多いのが特徴。

この章では、みずほ不動産販売の気になる無料サービスについて紹介します。

建物状況調査(インスペクション)サービス

みずほ不動産販売では、無料で建物状況調査(インスペクション)サービスを提供しています。

みずほ不動産販売の建物状況調査(インスペクション)サービス

みずほ不動産販売の建物状況調査(インスペクション)サービス

※出典:みずほ不動産販売「建物状況調査(インスペクション)サービス」より

インスペクションとは、主に柱や基礎、壁、屋根などの構造耐力上主要な部分や、外壁や開口部などの雨水の浸入を防止する部分について、専門家による目視や計測等の調査のこと

不動産の売主には、瑕疵(かし)担保責任が課されます。

瑕疵担保責任とは、売却後に売主が負う損害賠償や契約解除等の責任のこと

瑕疵とは、雨水の浸入等、売買の目的物が通常の品質を欠くこと

売却前にインスペクションを行っておけば、

  • あらかた瑕疵が無いことが分かりますので、売主も安心して売却することができます。
  • 買主も大きな問題のない物件を購入できることから、安心して購入することが可能です。

インペクションには、住宅を売りやすく、かつ、買いやすくする効果があります。

みずほ不動産販売で建物状況調査(インスペクション)サービスを利用できる人は、以下のような人になります。

  1. 新たにみずほ不動産販売と媒介契約(媒介期間3ヶ月)を締結され、みずほ不動産販売の媒介価格(売出価格)が当社査定価格の125%以内である物件
  2. みずほ不動産販売規定の仲介手数料を支払うこと

※出典:みずほ不動産販売「建物状況調査(インスペクション)サービス」より

インスペクションや瑕疵担保責任については、下記記事にて詳しく解説しています。

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瑕疵保証サービス

みずほ不動産販売では、瑕疵保証サービスも行っています。

みずほ不動産販売の瑕疵保証サービス

みずほ不動産販売の瑕疵保証サービス

※出典:みずほ不動産販売「瑕疵保証サービス」より

瑕疵保証サービスとは、瑕疵担保保険を付保して売却できるサービス

瑕疵担保保険とは、売却後、物件に瑕疵が発見された場合、その補修費用の一部を保険料によってカバーすることができる保険

インスペクションよりもさらに一歩踏み込んだサービスであり、仮に売却後、瑕疵が発見されても保険によって修繕費用がまかなえるようになります。

瑕疵担保保険を付保すれば、保証付きの物件を売却するようなものであるため、買主にさらに安心感を与えることが可能。

瑕疵担保保険を付保するには、「インスペクションに合格していること」と「新耐震基準を満たしていること」の2つの要件が必要となります。

新耐震基準とは、昭和56年(1981年)6月1日以降に建築確認申請を行った建物のこと

みずほ不動産販売で瑕疵保証サービスを利用できる人は、以下のような人になります。

  • みずほ不動産販売のあっせんした調査会社により「建物状況調査」を実施し、瑕疵保証への加入が「可」と判定された物件
  • 建物状況調査実施日から引渡日までが9ヶ月以内であること

※出典:みずほ不動産販売「瑕疵保証サービス」より

瑕疵担保保険については、下記記事で詳しく解説しています。

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住宅設備修理サポート

みずほ不動産販売では、住宅設備修理サポートも行っています。

みずほ不動産販売の住宅設備修理サポート

みずほ不動産販売の住宅設備修理サポート

※出典:みずほ不動産販売「住宅設備修理サポート」より

住宅設備修理サポートでは、給湯器や換気扇、エアコン、インターホン、調理器具、温水洗浄便座、浴室乾燥機等が対象です。売却後、6ヶ月以内なら、買主が無料で修理をすることができます。

住宅の売却では売却後の設備トラブルが多いため、設備の不具合が多い物件を売る人にとっては、良いサービス。

みずほ不動産販売で住宅設備修理サポートを利用できる人は、以下のような人になります。

みずほ不動産販売と3カ月間のご売却の媒介契約(専属専任、または専任媒介契約)を締結し、かつ原則6カ月以内にみずほ不動産販売の仲介で売買契約を締結した住宅

※出典:みずほ不動産販売「住宅設備修理サポート」より

敷地調査サービス

みずほ不動産販売では、敷地調査サービスも行っています。

みずほ不動産販売の敷地調査サービス

みずほ不動産販売の敷地調査サービス

※出典:みずほ不動産販売「敷地調査サービス」より

敷地調査サービスでは、以下のようなサービスを受けることが可能です。

  1. 境界標の有無確認
  2. 土地敷地の仮測量
  3. 図面内に建物配置(2棟まで)
  4. 越境確認
  5. 道路境界線後退(セットバック)の面積調査
  6. 敷地内高低差測量

売主には売却時に土地の境界明示義務があります。相続で取得した土地等で、面積や境界がどうなっているかわからない場合には、利用する価値があります。

みずほ不動産販売で敷地調査サービスを利用できる人は、以下のような人になります。

  1. 新たにみずほ不動産販売と専任媒介契約または専属専任媒介契約(媒介期間3ヶ月)を締結され、当初の媒介価格(売出価格)がみずほ不動産販売査定価格の125%以内である物件。
  2. みずほ不動産販売規定の仲介手数料を支払うこと

※出典:みずほ不動産販売「敷地調査サービス」より

境界明示については下記記事に詳しく記載しています。

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以上、ここまでみずほ不動産販売の気になる無料サービスについて見てきました。

では、みずほ不動産販売の利用者の評判はどのような感じなのでしょうか。

3.みずほ不動産販売を利用した人の評判・口コミ

オリコン顧客満足度ランキングの評価・口コミ

オリコンでは、過去7年以内に「個人向け不動産仲介会社」を利用して住宅を売却した人に対しアンケートを行いランキングと口コミを公表しています。

オリコン顧客満足度ランキングは、マンションと戸建て部門に分かれます。

順位マンション戸建て
不動産会社評点不動産会社評点
1位住友林業ホームサービス80.27点野村の仲介+76.70点
2位大成有楽不動産販売78.38点三井住友トラスト不動産76.46点
3位野村の仲介+77.98点近鉄の仲介75.50点
4位三井住友トラスト不動産77.79点東急リバブル74.95点
5位大京穴吹不動産77.27点三井のリハウス74.84点
6位三井のリハウス77.03点センチュリー2174.57点
7位東急リバブル76.78点住友林業ホームサービス74.52点
8位住友不動産販売76.37点福屋不動産販売73.93点
9位近鉄の仲介75.86点住友不動産販売73.70点
10位長谷工の仲介75.37点--

※出典:オススメの不動産仲介 売却 戸建てランキング2020年 オリコン顧客満足度調査:2020年9月1日更新より

ただし、残念ながらみずほ不動産販売はこれらのランキングの中にはランクインしていません。

上位には入っていませんが、みずほ不動産販売は、高評企業、規定人数の半数以上の回答があり、総合得点が60.00点以上の優良企業です。

また、オリコンランキングの中では、各社の利用者の声も開示しており、みずほ不動産販売を利用した人の口コミも見ることができます。

オリコンによるみずほ不動産販売の口コミは、以下の通りです。

  • 小さい子供がいたので、家まで来ていただき説明などをしてもらえました。書類に必要なものも、子供を連れてでは大変なのでと、担当の方が代わりに用意できるものはしてくれてとても助かりました。(30代/女性)
  • 説明がわかりやすく、手続きがとにかく早いので待たされてる感じが殆ど無かった。(30代/男性 )
  • 売却物件が遠隔地にあり、リモートで対応したが、誠実に対応してくれた。(50代/男性)
  • 売却希望価格と査定価格に若干の差あり。買替損失控除を利用する期限があったため、最終的に査定価格で売却したが、(査定価格に妥当性はあったとは思うが)売却成約価格に若干の不満が残った。(50代/男性)
  • 銀行顧客に売れると思ったらそうではなかった。(30代/男性)
  • 希望する価格には届かなかった。(50代/男性)

※出典:オリコン顧客満足度ランキング「みずほ不動産販売 不動産仲介 売却 戸建ての比較・評判」より

みずほ不動産販売の口コミは少なく、悪い口コミはあまり載っていないので、何とも言えませんが、それぞれの口コミが短くあっさりしているのが特徴です。

他の上位ランキングしている会社の口コミは、それぞれの口コミが長い文章であることが多いです。

次にオリコン顧客満足度ランキング以外の口コミについて見ていきましょう。

みずほ不動産販売については、オリコン顧客満足度ランキング以外に情報の出所がハッキリしている口コミがありませんでした。

無責任な口コミを載せるわけにもいきませんので、ここではみずほ不動産販売の公式サイトからお客様の声の中から、「売主」の口コミをご紹介します。

  • 普段利用しているみずほ銀行からみずほ不動産販売を紹介されましたが、みずほ銀行との連携が非常に良くスムーズで安心して利用させていただきました。担当の中尾さんも非常に熱心で時間に関係なくサポートしていただき有難く心強かったです。
  • 山森様のお力添えは、大変心強かったです。こちらの難しい要望に対しても、常に臨機応変に対応して頂き、誠に感謝しております。今後もご一緒にお仕事が出来れば幸いです。ありがとうございました。
  • 境界線を共有して建てた車庫や、ブロック塀があった為、建物を解体するにあたって、お隣との確認をきちんとしていただき、揉めることなく建物を無事解体することができました。とても感謝しております。
  • 正式に売却する前から、親身に相談にのって下さり大変心強かったです。お陰様で大きな契約が無事完了し、その後の買主との関係も良好でホッとしています。本当にお世話になりありがとうございました。

※出典:みずほ不動産販売「お客様の声」より

みずほ不動産販売のサイトからの抜粋ですので、基本的に悪いことは載せていません。

ただ、みずほ不動産販売は銀行系の真面目な不動産会社ですので、「親身である点」や「安心できる点」については、本当だと思います。

以上、ここまでみずほ不動産販売の口コミについて見てきました。

では、みずほ不動産販売はどのような人にオススメなのでしょうか。

4.みずほ不動産販売がオススメの人

みずほ不動産販売がオススメの人は、「安心・安全」を求めている人です。

不動産会社に対しては、昔から「怪しい」とか「信用できない」といったイメージがあるため、普通の不動産会社に売却を依頼するのはどうしても抵抗がある人も多いと思います。

みずほ不動産販売なら銀行系の不動産会社なので「安心」。強引な売込みや、依頼者を騙すようなことはしませんので、始めて不動産を売却する人でも安心して利用することができます。

また、みずほ不動産販売が提供しているインスペクションや瑕疵保証のサービスは、売主にも安心感を与えるサービスです。

インスペクションや瑕疵保証は、今後ますます求められていくことですので、安心して不動産を売却したい人なら、みずほ不動産販売を利用するのが良いでしょう。

満足した不動産売却は不動産一括査定を利用するのが鉄則

信頼できる不動産会社を見つける

不動産売却で大事なことは、「信頼できる不動産会社を探せるか」。

不動産会社によって、得意としている不動産も異なりますし、この地域は得意・不得意などあります。

中には売却金額に数百万、数千万の差が出ることも。

ただ、あなただけの力でそのような不動産会社に出会えることは難しいと思います。

不動産会社を1社1社回って話を聞いていても、逆に迷うことになり時間ばかりが過ぎてしまいます。

そこで筆者がオススメしているのが「不動産一括査定サービス(サイト)」です。

一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス

一括査定サービスの仕組み

一括査定サービスの仕組み

複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。

一括査定の流れ

一括査定の流れ

えぇぇ!!!こんな便利なサービスがあるんですね!
ひよこ生徒 解決
ひよこ生徒

不動産一括査定のオススメは 「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定は筆者が知っているだけでも30はあります。

その中でも

  • 超大手の不動産会社6社に唯一依頼ができる「 すまいValue
  • 【1都3県・大阪・兵庫・京都・奈良】売主専門の数少ない不動産会社「 SRE不動産(※旧ソニー不動産)
  • NTTグループで安心、一番歴史があり実績抜群の「 HOME4U
  • 地域密着の不動産会社にも数多く依頼ができる「 イエウール

の4つを特にオススメしています。

筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。

下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。

とても分厚い査定書を見ながら、3社ともに丁寧に説明をしていただきました。

不動産査定書を3社より入手

不動産査定書を3社より入手

下記表が「不動産売買の仲介件数が多い不動産会社」が「どこの不動産一括査定に参加しているのか」を調査した結果です。

少し細かいので、流し読みする程度でOKじゃぞ!
フクロウ先生
フクロウ先生
不動産一括査定×不動産会社のマッチング表

不動産一括査定×不動産会社のマッチング表

ひよこ生徒 解決
ひよこ生徒
こう見ると、上4つがずば抜けているんですね!
正確にはセンチュリー21はフランチャイズ経営なので、「三井不動産」「住友不動産」「東急リバブル」の3強じゃよ!
フクロウ先生
フクロウ先生

不動産売買は超大手に偏っている

「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」が超大手と言われる不動産会社です。

超大手不動産会社3社で不動産仲介の約30%のシェアを持っています。つまり、不動産売買した人の中で3人に1人は、「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」のどこかに仲介を依頼していることになります。

それだけ日本の不動産売買は、超大手不動産会社に偏っているということ。

超大手不動産会社は販売活動に強く、豊富な買主を持っており、売りやすいとも言えます。

そしてこの3社に唯一依頼できるのが「 すまいValue 」です。なので「すまいValue」は外せません。

超大手不動産会社だけではなく大手・中堅・地域密着の会社とも比較する

ただ、超大手だけで満足してはダメ。不動産業界は特殊な縄張りなどもあり、A地域はX不動産が強い、B地域はY不動産が強いということが存在します。

また、超大手になるほど両手仲介の比率が高まります。

両手仲介とは、1社の不動産会社が売主と買主の両方の仲介を行うこと。買主と売主から手数料をもらえるため、利益相反の関係になる。アメリカは両手仲介は禁止されています。

売却を成功するためにも超大手不動産会社と併せて大手・中堅や地域密着の不動産会社も比較することをオススメします。

その場合は下記のような使い分けがいいでしょう。

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

売らなくてもOK!簡易的な机上査定&メール連絡も可能

紹介したサイトは、簡易的な机上査定も可能です。

また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額提示を希望」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。

ご要望・ご質問の欄にメールでの査定額を希望

ひよこ生徒 困り
ひよこ生徒
どの一括査定なら「机上査定」「メール要望」が使えるんですか?
下記に比較してまとめてみたぞ!
フクロウ先生
フクロウ先生
一括査定机上査定備考欄
すまいValue
HOME4U
イエウール  
SRE不動産(※旧ソニー不動産)

一括査定サイトについては下記記事でさらに詳しく説明しています。

不動産一括査定
不動産一括査定サイトは怪しくない?評判とデメリットを紹介

不動産一括査定サイトのオススメを先に見たい人はコチラ マンションや一戸建て、土地などの「不動産を売りたい」と考え始めたと ...

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まとめ

みずほ不動産販売のサービスの良さや、口コミ・評判について見てきました。

みずほ不動産販売のサービスは、買主だけでなく、売主にも安心感を与えるサービス。

真面目な不動産会社ですので、安心して不動産を売却したい人は、みずほ不動産販売の利用を、ぜひ検討してください。

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