不動産一括査定サイトの口コミ・評判は信用しても大丈夫?正しい見方と上手な利用方法

不動産一括査定の口コミ・評判は信用しても大丈夫?正しい見方と上手な利用方法

最近は、何でもスマホで調べる人が増えてきました。

分からないことはGoogleもしくはYahoo!で検索したら様々な方法で知りたいことを教えてくれます。 

例えば、自分の買いたい商品や利用したいサービスも今どきはスマホで調べます。

商品やサービスを購入するときの判断材料となるのがネット上の口コミやレビュー。

今回でいくと「不動産一括査定」に対して、色々知りたいときに口コミやレビューを参考にしたい方が多いと思います。

こんな悩みをスッキリ解消!

  • 不動産一括査定の口コミが見たいけど、どこがいいんだろうか?
  • ネットの口コミは信用できるのだろうか
  • 口コミサイトって、そもそもやらせなのではないだろうか

そこで今回の記事では、不動産一括査定サイトの「口コミや評判」にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことで、あなたは口コミサイトの信憑性が分かるとともに、オススメの一括査定サイトも知ることができます。

フクロウ先生
フクロウ先生
不動産査定のプロが選定した、本当に使える一括査定サイトは下記の通りじゃ!

安心して使えるオススメ不動産一括査定サイト

  • 超大手の不動産会社6社に唯一依頼ができる「 すまいValue
  • NTTグループで安心一番歴史があり実績抜群の「 HOME4U
  • 売り手専門のエージェント制を採用「 SRE不動産(※旧ソニー不動産)
    ※東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪の方限定
  • 地域密着の不動産会社にも数多く依頼ができる「 イエウール

※どのサイトも机上査定を選択すると、概算相場がメールで届きます。

不動産一括査定の賢い使い方

不動産一括査定の賢い使い方

なお、不動産一括査定サイトの選び方やオススメは下記記事で詳しく解説しています。

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不動産一括査定サイトのオススメを先に見たい人はコチラ マンションや一戸建て、土地などの「不動産を売りたい」と考え始めたと ...

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1.ネット上で不動産一括査定の口コミは信用できる?

まず最初に、筆者が口コミサイトに対しての見解をお伝えします。

インターネットの口コミは全てを信用するのは危険

ついついネット上の口コミは信じてしまいます。

ところが、先日、ある本の著作者に出会って話したとき、「Amazonのレビューがすごく良いですね」とお伝えしたら、「あ~、あれは知り合いに書いてもらったからね」という返答が返ってきました。 

その返事を聞いたとき、少々がっかりしたと同時に「ネットの口コミやレビューなんて所詮、そんなものか」と納得もしてしまった次第です。

確かに筆者もネットショッピングをしたときに「レビューを書いてくれたら送料無料」という商品を購入すると、商品が到着した途端、ろくに使いもせずに、つい良いレビューを書いたりもしています。

冷静に考えてみると、やはり口コミやレビューは、全てを信用することはできないと言えるのかもしれません。

不動産一括査定サイトに対する口コミがある

では、不動産一括査定サイトに関する口コミはどうなのでしょうか。

不動産一括査定サイトでも、様々な口コミがネット上に書き込まれています。

「やらせ」なのか「本当に書き込まれたもの」なのか、正直、筆者には分かりません。

しかしながら、口コミを分析して、「これはやらせっぽくないかも」という見解を出すことは可能です。

そこで、次に実際の口コミについて見ていきましょう。

2.不動産一括査定の口コミと筆者の見解

初めに、口コミの事例とそれに対しての筆者のコメントをします。

口コミの数が多い「クチコミランキング」から見てみましょう。

筆者オススメの不動産一括査定サイトを先に見たい方はこちら

口コミの事例①HOME4U

HOME4Uへ査定依頼後に複数社から連絡があったが、印象が良く、高めの見積もりをしてくれた最初の不動産屋さんにお願いすることにした。

そこの担当者は非常に知識があり、分からないことは何でも答えてくれたので頼もしかった。希望額より若干下げた価格にはなったが、当初目標だった3か月程度で成約し、満足度はかなり高い。(62才・男・会社役員)

一括査定サイトで上記のような口コミって良くあります。

この口コミは、査定を行った不動産会社の口コミを書いているのであって、HOME4Uが良いのか悪いのか、判断がつきません。

たまたま査定に来た不動産会社が良かっただけなのかもしれません。次の口コミも見てみましょう。

NTTグループで安心

HOME4Uで一括査定を依頼する

 

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口コミの事例②すまいValue

他の不動産査定サイトを外すことはできても、すまいvalueは外すことはできない。不動産を高値売却するのに何が必要だと思いますか?例えば地元に強い不動産会社が良い、営業マンの対応が良いところが良いとかいろいろな意見があると、これまでに何度も不動産の売却を経験した結果、一番重要なのは、どれだけ見込み客を集客できるかに尽きます。

これがすまいValueに登録されている三井のリハウスや東急リバブルといった大手不動産会社は圧倒的に優れているのです。もちろんこの6社でなければいけないということはありません。実際私も準大手で売却したこともあります。

よほど魅力がある物件を保有している場合は、大手を使わず手数料を値引いてくれる準大手が狙い目ですが、なかなか売れそうにない物件の場合は、やはり販売力のある大手に任せることをオススメします。 (42才・男・不動産投資家)

すまいValueを利用した方の口コミの多くは、中古不動産の販売に圧倒的な強みがある三井のリハウスや高収入層への販売に強い野村の仲介などに査定をまとめて依頼できる点を評価しているものが多いです。

大手不動産6社に査定依頼

すまいValueで一括査定を依頼する

 

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口コミの事例③イエウール

昨日、自宅の売却を検討中のため、こちらの査定サイトに申込み。おおよその査定金額を知りたいだけだったので、まずは訪問査定ではなく、机上査定で大丈夫ですというコメントをしたのだが、本日一社電話がかかってきて、家の中を見たいと(笑) メールで結果が来ると思っていたのでびっくりした。

査定サイトの入力自体はわかりやすく、提携業者数も多いので便利。ただ、電話での押しが強いので、本気で売却を検討している向けという印象を持った。(35歳・女・会社員)

イエウールに登録している全ての不動産会社に当てはまるわけではないですが、机上査定で申し込みしたが、訪問査定に変更依頼してくる営業電話が多いようです。

 

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口コミの事例④SRE不動産(※旧ソニー不動産)

不動産業界でたびたび問題になる両手取引を原則しないことを打ち出しており、いろいろと不透明な点が多い不動産業界に一石を投じている時点で好感が持てる。

不動産査定も、三井不動産さ三菱地所もレインズの不動産取引価格情報を参考にして算出しているなか、ソニー不動産は独自の人工知能で査定の金額を算出しているので、他の不動産査定とは異なる結果になることもあり、興味深い。

手数料も引き下げてくれるので、検討する価値はある不動産屋の一つだと思う。(43才・男・会社員)

SRE不動産は一括査定サイトではないですが、この口コミ、書いてあることが間違っていませんが、業界関係者が書いている雰囲気がプンプンします。

片手仲介で売主をサポート

【公式サイト】SRE不動産

 

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口コミの事例⑤オウチーノ

最近不動産の一括査定サービスを手掛けているところが増えてきていますが、使えるレベルのサービスを提供しているところはまだまだ少ないと思う。

オウチーノは東証に上場してある事もあり、信頼できるし、参加している不動産業者に大手が多く、見積りの妥当性を見る上でも最も適したサービスの一つだと思う。(42才・男・不動産オーナー)

これはやらせでしょう。運営会社が上場しているかどうかって、知らない利用者の方が多いはずです。

オウチーノの口コミは、やたらと上場ネタが書いてあるため、信用できない口コミが多いです。

大手から地元不動産まで広く対応

オウチーノで一括査定を依頼する

 

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口コミの事例⑥イエイ

不動産査定に限らず、一括査定の業者は競争が激しい分、適正な査定価格より高めに見積もって、実際にはその金額では売却できないというケースが少なくない。

これはイエイだろうとどこだろうと同じで、一番高いところが良いという訳ではなく、その中から良い提案をしてくれる不動産会社をきちんと選定する事が大切だという事をする事が何より大切。(44才・男・不動産会社)

これは素晴らしい口コミですね。おっしゃる通りだと思います。

多分、何回か不動産売却を経験されてたどり着いた正直な意見ではないでしょうか。

大手から地元不動産まで広く対応

イエイで一括査定を依頼する

 

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口コミの事例⑦SUUMO

SUUMOは便利なサービスだとは思いますが、査定を依頼する会社の評判がわからないのでどこを選んで良いかがわからない。

あとは同じ会社で別の営業所が出てきたりするのもちょっとわかりにくい。

不動産の売却はやはり慎重になるので、もう少しユーザーが判断できるような参考情報を増やして欲しい。(46才・男・不動産オーナー)

この点は、どの一括査定サイトも同じです。

結局のところ、一括査定サイトよりは、その先の不動産会社がどうなのかが重要になります。

大手から地元不動産まで広く対応

SUUMOで不動産査定を依頼する

 

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口コミの事例⑧住友不動産◯◯営業センター

先日、住友不動産○○営業センターに無料査定を依頼しました。

査定書の出来上がり日に受け取りに行きました。すぐにおいとましようとしたところ、担当者に、「こっちは慈善事業で無料査定やってるんじゃない」とすごまれ、大変怖かったです。

この会社はどの営業所でもこんなことを言っているのでしょうか。出来上がった査定書はB4用紙1枚きりのペラペラで、他社と比較しても見劣りするものでした。

こんなことなら、住友不動産に無料査定を依頼しなければよかったです。(41才・女・主婦)

住友不動産は一括査定サイトではないですが、これはおそらく本当でしょう。業界的には良く知られた話です。

全国に広がる店舗で地域密着型のサポート

住友不動産販売で不動産査定を依頼する

 

不動産一括査定の口コミサイトに対しての筆者の見解

一括査定サイトの口コミは、一括査定サイトそのものではなく、見積もりを行っている会社の評判を書いているものが多いです。

筆者の見解としては、口コミだけで一括査定サイトを選ぶのは難しいと考えています。

一括査定サイトは、あくまでも業者を紹介しているだけ。

紹介先の不動産会社が、たまたま悪かったり、たまたま良かったりで、利用者の印象はかなり変わるようです。

利用者の関心事は、「どんな業者が来たか」という点です。

そのため一括査定サイトで重要なことは、「査定を行う不動産会社はどういう会社なのか?」と言った点です。

そこで筆者のオススメの不動産一括査定サイトを紹介いたします。

3.筆者オススメの不動産一括査定は 「すまいValue」「HOME4U」

実績や信頼性、提携不動産会社の質など、総合的に判断すると筆者は下記の3つをオススメします。

一括査定サイトのオススメ3選

  1. 超大手の不動産会社6社に唯一依頼ができる「 すまいValue
  2. NTTグループで安心、一番歴史があり実績抜群の「 HOME4U
  3. 地域密着の不動産会社にも数多く依頼ができる「 イエウール
  4. ※番外:一括査定と合わせて使うことで効果を発揮する「 SRE不動産(※旧ソニー不動産)

実績や信頼性はもちろんですが、上記3サイトは、机上査定での査定依頼が出来る点も大きなポイントになります。

机上査定とは、依頼時に入力した物件の基本情報を基に算出する査定方法で、不動産会社の担当者に物件を見てもらう必要もなく、家に居ながら気軽に査定額を知ることが可能です。

依頼時にメールで査定額を提示して欲しい旨を備考欄で伝えておけば、査定結果や担当者とのやり取りはメールで進むので、営業電話にも悩まずにやり取りすることも可能です。

オススメサイトの併用が鉄則

一括査定サイトごとに提携会社の性質は異なる為、売却を成功するためには、複数の一括査定サイトの併用がオススメです。

サイト選びのポイントとしては、売却物件のエリアに応じて、下記のような使い分けがいいでしょう。

所在地別地域毎のおすすめ

対象物件種別

おすすめポイント

物件所在地に応じたおすすめの使い方

不動産一括査定は、各社の特徴を活かして、複数社への査定依頼がおすすめです。

都心(東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良)の場合

一括査定サイトの他にも、売主専門の不動産仲介会社SRE不動産への相談がおすすめ

県庁所在地など比較的人口が多い都市の場合

すまいValueで大手へ、HOME4Uで地元密着から大手へ査定依頼することで漏れなくチェック

田舎など人口が少ない都市の場合

地方の提携企業も多いHOME4Uとイエウールの併用使いがおすすめ

査定対象の物件種別を比較

  • ◎特化してる
  • ○対応している
  • △要相談
  • ×対応していない
サイト名戸建マンション土地投資物件農地
○○○△△
○○○△△
○○○△○
○○○○×
○○○××
×◎×××
○○○△○
○○○△△
サイト名戸建マンション土地投資物件農地

提携会社数・特徴

サイト名提携会社数特徴公式サイト
大手不動産6社
※小田急不動産、住友不動産販売、野村の仲介、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、三井のリハウス
・大手不動産6社にまとめて査定依頼できる
※この6社に依頼できるのはすまいValueのみ
公式サイト
1,300社以上・NTTグループで安心、実績も抜群
・フリーダイヤルの相談窓口あり
・大手、中堅、地域密着の会社にバランスよく依頼できる
公式サイト
1,600社以上・地方や田舎に強い公式サイト
1,800社以上・匿名査定対応
・地方含めて対応エリアが広い
公式サイト
2,000店舗以上・不動産メディア認知度No.1
・最大10社から一括査定可能
・不動産会社の特徴で選べる
公式サイト
2,500店舗以上・マンションに特化
・賃貸も同時査定可能
公式サイト
1,700社以上・サポート体制が充実
・様々な物件種別に対応
公式サイト
約700社以上・収益物件に特化
・最大10社から一括査定可能
公式サイト

不動産一括査定サイトの詳細については、以下の記事で詳しく解説しています。

不動産一括査定
不動産一括査定サイトは怪しくない?評判とデメリットを紹介

不動産一括査定サイトのオススメを先に見たい人はコチラ マンションや一戸建て、土地などの「不動産を売りたい」と考え始めたと ...

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まとめ

不動産一括査定の口コミや評判について、その信憑性について見てきました。

一括査定サイトを使って問題となるのは、査定に来た不動産会社の質が悪い場合です。

アフターフォローのしっかりとした一括査定サイトを利用するのが良いでしょう。

不動産一括査定サイトに関するFAQ

不動産一括査定サイトの口コミは信頼することができますか?

「やらせ」なのか「本当に書き込まれたもの」なのか、正直、筆者には分かりません。しかしながら、口コミを分析して、「これはやらせっぽくないかも」という見解を出すことは可能です。こちらの記事で実際の口コミを紹介しています。

不動産一括査定サイトの口コミにはどんなことが書かれていますか?

不動産一括査定サイトの口コミを、よく使われているサイト別にまとめています。紹介している不動産一括査定サイトの口コミは以下の通りです。

  • HOME4U
  • すまいValue
  • イエウール
  • SRE不動産(※旧ソニー不動産)
  • オウチーノ
  • イエイ
  • SUUMO
  • 住友不動産◯◯営業センター

各不動産一括査定サイトの口コミは、【2.不動産一括査定の口コミと筆者の見解】にて詳しく紹介しています。

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