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【不動産投資】区分マンションを購入するときの注意点 必ずチェックしたい設備面のポイント3つ

不動産投資の物件選び

不動産投資の成否を大きく左右するのは物件選びです。 物件選びでは周辺環境や駅からの立地などさまさまなポイントを見なければいけませんが、設備面を見ることも重要です。 そこで投資用の区分マンションを選ぶときに必ずチェックして・・・

不動産投資は「サラリーマン向き」の副業 大家としての「1か月」「1年」のスケジュールを詳しく解説

不動産投資はサラリーマン向きの副業

不動産投資はサラリーマン向きの副業として知られています。 その理由としては ・ サラリーマンという収入が安定している属性を活かした融資の受けやすさ ・ 実作業が少ない ということで、本業に支障が出ないという2つの要因が主・・・

「かぼちゃの馬車」シェアハウス問題 「騙された人が悪い」ではいつか同じ目に遭う危険性も

他人事ではないシェアハウス問題

周知のとおり、「かぼちゃの馬車」というシェアハウスを運営していた株式会社スマートデイズが破たんしました。 当初は民事再生法による再建を目指していたようですが、結局は破産の道をたどることになるようです。 元来、日本人は不動・・・

「かぼちゃの馬車事件」はなぜリテラシーの高い人も騙されたのか 「不動産投資の現実」と気を付けておくべきポイント

先日来、「かぼちゃの馬車」というシェアハウスによる不動産投資を紹介、サブリースを行っていた「スマートデイズ」という会社が、経営破たんしました。 主に融資を付けていたスルガ銀行も巻き込み、大きな問題になっています。 この件・・・

【不動産投資】融資可能額はどのように決められているのか? 銀行による担保価値の評価法をご紹介

不動産投資との結びつきが強い銀行融資。 資金を金融機関からの融資で調達して不動産投資を行っている人も多いことでしょう。 融資可能額は抵当に入れる担保の価値によって決められるのですが、その方法はご存じでしょうか? 今回は金・・・

【不動産投資商品】「かぼちゃの馬車」全容と投資スキームの失敗 販売側と融資側、そして投資する側にも問題があった

「かぼちゃの馬車」…一見してなかなかイメージできないネーミングです。 これは都内で展開する女性専用シェアハウスのブランド名です。 頭金なしのフルローンで買える不動産投資商品としてパッケージ化したもので、株式会社スマートデ・・・

安アパートは滞納率が高いのか? 夜逃げされた経験ある、安い物件のオーナーが本音を話す。

不動産業界の繁忙期も過ぎました 不動産業界では繁忙期も終わりを迎えようとしています。(この記事を執筆したのは4月上旬) 投資家の皆さんはどのような繁忙期を過ごしましたか? 幸いにも、私が所有する物件ではバイクガレージの解・・・

【不動産投資】確定申告で節税につながる「法人化」の仕組みと、3種類ある資産管理会社の特徴を解説します

皆さんは、確定申告の準備はお済みでしょうか? 毎年この時期が来ると、気が重くなる人も多いはず。 不動産投資家に限らず個人事業主にとっては、毎年恒例のイベントですね。 とはいえ、すでに申告書の作成まで終わってしまった人や、・・・

目指せ配当長者!(2) 今年のJ-REIT市況は好調の公算が高い 

前回のコラムで、配当による現金収入を増やすには、J-REITへの投資が必要不可欠であることを述べさせていただきました。(前回のコラム:目指せ配当長者!(1) インカム収入を増やすポートフォリオとは?) では、今年のJ-R・・・

遊休不動産(空き家)を活用する「まちやど」 町全体を宿にするプロジェクト

ワークショップに参加してきました 町に点在する遊休不動産を活用して始められるビジネスを考案し、オーナーさんに対して提案を行うというもの。 ・ 事業内容 ・ 事業の実現可能性 ・ 事業計画 ・ 収支計画 を3日間という短い・・・

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