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「賃貸物件」タグの記事一覧

春は「引っ越し」シーズン!  火災保険は「自分で手配」し「解約するときは返金してもらう」のを忘れずに。

意外と忘れがちな住まいの保険

火災保険の変更を忘れずに 会社の人事異動、進学、卒業、就職…。 この3月は引っ越し業者がパンクし「引っ越し難民が渦を巻く…」そんな時期になります。 幸運にも次の住居が決まり引っ越しの手配が決まったあなた、おめでとうござい・・・

【転勤族の妻が教えます】予算内で賃貸を探すときは、まず自分のこだわりポイントを「3つ」決めましょう。

予算内で賃貸探しのコツ

賃貸物件を借りるとき、理想と予算が合わず、家探しで苦戦する人も少なくないのではないでしょうか? いろいろと希望や条件はあるかと思いますが、何より重要なのは「家賃」です。 どんなに良い物件でも、家賃がオーバーしていては借り・・・

【アパマン経営】ちょっとした工夫で入居率アップ! 古い物件でも、綺麗でおしゃれに見せる「3つのコツ」を紹介します。

古めの物件でも綺麗でおしゃれに見せるポイント

アパートへの入居を検討する時に、多くの人は一度は内覧します。 内覧時に綺麗な物件、おしゃれな物件であれば、入居したいという気持ちもぐっと高まります。 しかし内覧時に殺風景であったり、古くて汚い物件では、なかなか誰も住んで・・・

賃貸物件の客付けに「広告費」は支払うべき? 支払う前に考えるポイントと注意点を解説します。

賃貸物件を経営すると、空室が発生すれば入居者を仲介会社に探してもらいます。 その時、仲介に入る不動産会社に広告費を支払って、優先的に自分の物件を紹介してもらうことができます。 広告費を支払ってでも入居者を決めるべきか、そ・・・

敷金「戻る」「戻らない」「追加請求」 賃貸住宅の退去時に「原状回復」で追加請求を回避する最後の掃除。

「原状回復」を行う義務 転居などのために現在住んでいる賃貸物件を退去する際は、借主は貸主(大家・管理会社など)に住宅の「原状回復」を行う義務があります。 今回は引越し経験が豊富な筆者の経験をもとに、 ・ 原状回復の概要や・・・

「孤独死」は男性が圧倒的に多く、発見までの日数も長い 「孤独死問題」の現状をしっかり知ろう

65歳以上の一人暮らしは600万人 日本では、2000年に300万人だった65歳以上の単身者世帯(いわゆる独居高齢者)の数が、2015年にはおよそ600万人へ倍増したことが内閣府の調査により分かっている。 さらに、203・・・

「ネットで部屋探し」の前に知っておくべきポータルサイトの裏側を【Q&A】でお答えします

現在では、ネットで部屋を探しをすることは当たり前になっています。ですが、実際に賃貸物件のポータルサイトで部屋探してみると「あれ?」と感じることがあるはずです。 利便性のほうにばかり目が向いてしまい、つい見落としがちですが・・・

「物件の募集図面」には不動産会社が知られたくない「ウラ金」を示す暗号が書かれていた

不動産の図面には、お客さんは見ることのできない秘密の暗号が隠されていることをご存知でしたか?  その暗号の意味がわかれば、お客さんには見えないところでやり取りされる「お金の流れ」が理解できます。 人生で引っ越しする回数は・・・

大家さんから教わる「入居時」「更新時」の上手な交渉テクニック

賃貸物件を借りるときに必要となる初期費用。初期費用には敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。それに加えて引越し費用も考えておかなければなりません。 引越しにかかる初期費用は家賃の6か月分ともいわれており、決して軽く考え・・・

大家ならココをリフォームせよ リフォーム費用回収と内覧時のポイント

私のように築古物件を買って賃貸に出すスタイルの不動産投資では、購入後・退去後にいかにリフォームし、魅力あるお部屋に変身・復活させるかが重要になります。 とはいえ、リフォームに掛けられる金額は限られています。その限られた資・・・

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