不動産投資の空室対策において、女性をターゲットとする場合「浴室」について気にする入居希望者はとても多くいます。
ただ、浴室のリフォームはお金がかかる場合が多く、ユニットバスを丸ごと新品に取り替えるとなると、数十万円のお金が掛かってしまいます。
しかし、少し工夫すれば予算をそれほど掛けなくてもオシャレなリフォームをすることが可能です。
そこで今回は女性にも喜ばれる「浴室」リフォームについて、写真付きでまとめていきたいと思います。
目次
クリーニング＆塗装
水回りで一番女性に避けられてしまう点が「汚い・臭い」などといった清潔感のなさです。
予算の関係で最小限にどうしても抑えなければならない場合は、「クリーニングまたは塗装」といった方法を取ることをまずは考えましょう。
上記の写真はクリーニング＆塗装前の写真です。
リフォームの担当者と話し合いましたが、長年のカビ汚れがヒドく、クリーニングだけで全て落とすのは難しいという判断でした。
上記がクリーニングに加え、塗装も追加した写真です。
上から真っ白に塗った結果、清潔感が一気にアップしたのが分かると思います。
壁面ダイノックシート
上記の写真はリフォーム前のユニットバスの写真になります。
全面真っ白なよくある浴室ですが、年数も経過してくると汚れも目立ちやすく、古臭くなってしまいます。
こちらが壁の一面を「ダイノックシート」と呼ばれる塩化ビニル樹脂で出来たシートを張ったリフォーム後の写真になります。
耐水性・耐久性にも優れていますので、浴室での使用にも全く問題ありません。
劇的に浴室のイメージが変わり、オシャレになりました。
材料費込でも4～5万円前後で施工可能ですので、他のライバル物件とも差を付ける意味でも、とてもおすすめな浴室リフォームです。
横長ワイドミラー
先述の壁面ダイノックシートと合わせて施工したいのが、横長のワイドミラーです。
通常のユニットバスでは縦長か小さめのミラーが付いているのみかと思いますが、これを壁一杯の横長ワイドミラーに変更してみてください。
浴室全体に高級感が出るだけでなく、鏡の効果で奥行出て、浴室が広く見えるようになります。
まとめ
女性目線に立ったリフォームに大切なのは「清潔感」と「ワンランク上のオシャレ」です。
今回ご紹介したリフォーム内容は総額でも10万円以内に収まり、どんな物件でも取り入れることが可能ですので、是非空室対策の参考にしてみてください。（執筆者：菊池 悠介）
