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【成城石井】10月のお買い得商品4選！濃厚ピスタチオスプレッドや本格エスニック料理、鮭ほぐしも
・成城石井の10月のお買い得商品から、注目の食品4選を紹介
・濃厚ピスタチオスプレッドが1,069円、本格魯肉飯は420円
・トムヤムクンやキングサーモンの瓶詰など、食卓で使える商品も充実
親の代わりに叔父の財産を相続しても、おい・めいの相続税は2割増し
・一親等の血族と配偶者以外は相続税が2割加算
・代襲相続人になった孫は加算の対象外
・おいやめいと、代襲でない孫の養子は対象
親の土地に子が家を建てる。地代も権利金も払わないなら借地権の贈与税はかからない
・使用貸借で借りても借地権の贈与にはならない
・権利金の慣行地域で地代だけ払うと贈与扱いも
・土地そのものを贈与すれば贈与税の対象になる
保証人を頼める人がいない60代の部屋探し。家賃の保証会社は国の登録と認定が目印
・保証会社は滞納時に家賃を一時的に立て替える
・国の登録業者は国土交通省の一覧で調べられる
・2025年10月から大臣が認定する制度が始まった
親の遺言で銀行が遺言執行者に。報酬は遺言か家庭裁判所、解任も家庭裁判所が決める
・遺言に報酬の定めがなければ家庭裁判所が決められる
・執行者がいる間、相続人は遺言の執行を妨げられない
・解任は利害関係人が家庭裁判所に請求する
共有名義の家、共有者の一人と連絡がつかない。裁判所の決定で持分を動かす道もある
・所在不明の共有者の持分は裁判所の決定で取得できる
・持分の取得や譲渡には裁判所が定める額の供託が要る
・協議がまとまらなければ共有物の分割を裁判所へ請求
フリーランスが病気で働けなくなったら。国の年金は初診日に入っていた制度で決まる
・障害年金の種類は初診日に入っていた制度で決まる
・障害基礎年金は1級と2級、3級は障害厚生年金だけ
・保険料を払えない月は免除などを申請して未納を防ぐ
銀行で勧められたファンドラップ。払うのは運用を任せる報酬と中の投資信託の分
・ファンドラップは投資の判断を任せる契約
・費用は任せる報酬と中の投資信託の分がある
・契約前の情報で費用の内訳と合計を確かめる
【業務スーパー】総力祭第2弾は10/31まで！48円こんにゃく・138円シチュー・骨付きフライドチキンもお買い得
・業務スーパーでは、10月31日（土）まで「総力祭 第2弾」を開催
・骨付きフライドチキンやムール貝、串おでんなど秋の食卓に取り入れやすい商品がお買い得
・48.06円の板こんにゃくや138.24円のシチューなど、普段使いしやすい食品も狙い目
800万円以下の空き家の仲介手数料。上限の特例は事前の説明と合意が前提
・売買代金の低い宅地建物は令和6年7月から上限に特例
・原則を超える報酬は媒介契約前の説明と合意が前提
・限度額は当然に請求できず、額は依頼者と協議で決める
投資の申込みで年収や投資経験を聞かれるのはなぜ。答えが勧誘の物差しになる
・年収や経験を聞くのは適合性の原則のため
・答えた内容が勧誘の適否を測る物差しになる
・目的の書き換えを求められたら理由を確かめる
家族信託で親の家を預かる子へ。収益の税は受益者に、計算書を出すのは受託者
・信託の収益は受益者のものとみなされる
・対価なしに受益権を得ると贈与税がかかる
・受託者には信託の計算書を出す決まりがある
ワンストップ特例はマイナンバーカードがなくても申請できる。添える書類の組み合わせ
・カードがなくても番号と本人の確認書類で申請できる
・通知カードは記載が住民票と同じときだけ使える
・オンライン申請はマイナンバーカードを利用する
家を売って住み続けるリースバック。定期借家なら期間が来ると契約は終わる
・売った後は家賃を払って住む借り手になる
・定期借家は期間満了で終わり、再契約は合意次第
・家賃と買い戻しの条件は契約書で確かめる
IPOの抽選には業界の決まりがある。申し込む前に配分の方針と目論見書を読む
・個人への配分の一部は原則として抽選で決まる
・抽選の割合などは証券会社の基本方針で確かめる
・目論見書を読み、公開価格を見てから判断する
遺言で財産を「割合」で受け取る人は、相続人と同じ権利義務。借金も引き継ぐ
・包括遺贈で受け取る人は相続人と同一の権利義務
・包括受遺者は借金などの債務も承継する
・包括遺贈で取得した不動産は不動産取得税が非課税
一括査定で一番高い額を出した会社に任せる前に。査定額の根拠は聞ける
・価額の意見を述べる会社は根拠を示す
・媒介契約の書面は遅滞なく交付される
・専任の有効期間は3ヶ月まで、更新は申出で
兄弟に入院の保証人を頼まれたら。署名する前に「上限額」の欄を見ておく
・個人の根保証は極度額を定めないと無効
・極度額は書面等で当事者が合意して定める
・保証人不在のみを理由とする入院拒否は医師法に抵触
銀行で勧められた外貨建て保険。円で受け取る額は払った保険料を下回ることも
・円での受取額は為替で払込額を下回ることがある
・両替の為替手数料や解約時に差し引かれる額がある
・申込みの撤回は書面などで8日以内、例外もある
【コストコ】10/25までの週替わりセール情報！ツナ缶18個入りが500円引き、ココアやお菓子もお得
・コストコで10月25日まで食品・飲料のセールを実施
・ツナ缶18個入りが500円引き、ココア60袋は530円引き
・秋のまとめ買いに便利な食品・お菓子など6商品を紹介
名前に「ESG」と付く投資信託。中身は目論見書の目的と手法で見分ける
・名前にESGと付くだけでは運用の中身は分からない
・金融庁は監督指針でESG投信の範囲と開示の項目を定めた
・交付目論見書の目的と特色、交付運用報告書を読む
投資信託のカード積立は月10万円まで。上限は手元の資金を超える買い過ぎを防ぐため
・カード積立の上限は内閣府令が定めている
・同じ月に買った分の総額で数え、1社ごとに見る
・上限は資力を超える買い過ぎを防ぐための決まり
財形年金貯蓄は55歳未満で契約。60歳以降の年金受け取りなら利子は一定額まで非課税
・財形年金貯蓄の契約は55歳未満の勤労者が対象
・利子の非課税は60歳以降に年金で受け取るのが条件
・年金以外の払い出しは原則として利子に課税される
海外に移り住んでも日本の年金は受け取れる。続けるには毎年の届出が要る
・海外に住んでも日本の年金は手続きをすれば受け取れる
・受け取り中は年1回、誕生月末日までに現況届を出す
・任意加入しない期間は合算対象期間で年金額に反映されない
管理料を払えないままのお墓。無縁として移されるまでには官報と1年の立札がある
・管理料が滞った後の扱いは墓地の規則と契約で決まる
・無縁の改葬は官報と立札で1年公告し市町村長が許可
・墓石の扱いは使う権利が適法に消えたことが前提
火災保険の更新で地震保険を付けるなら。保険金額は火災保険の半分まで、上限もある
・地震保険は火災保険とセットで契約する
・保険金額は火災保険の半分までで、上限もある
・支払いは修理費でなく損害の程度の4区分で決まる
フラット35は収入だけでは決まらない。年齢と家の技術基準を先に確かめる
・借入期間の上限は申込時の年齢で変わる
・家は技術基準に合い適合証明書が要る
・団体信用生命保険に入らなくても利用できる
遠くの空き家、放っておく前に。市区町村が指定する「支援法人」という相談先
・管理不全空家は市区町村の指導や勧告の対象
・支援法人は市区町村長が指定し、相談に応じる
・空き家バンクの有無やルールは自治体ごとに違う
高額な返礼品には税金がかかることも。ふるさと納税の返礼品は「一時所得」
・返礼品の経済的な利益は所得税の一時所得
・特別控除はその年のほかの一時所得と合わせて使う
・給与所得者は合計額の目安から申告の要否を確かめる
賃貸の部屋から火を出したら。隣への賠償と大家への賠償は法律の扱いが違う
・失火で隣に賠償するのは重大な過失があるとき
・大家への契約上の責任に失火責任法は及ばない
・保険証券で家財と大家、隣への賠償を確かめる
「損しても少しで済む」は誤解。FXは預けた証拠金を超えて損をすることがある
・FXは預けた証拠金の何倍もの額を取引する仕組み
・個人の店頭FXはレバレッジ25倍以下が決まり
・ロスカットがあっても証拠金を上回る損失が出うる
母の口座に残った投資信託。相続税では亡くなった日の解約額で評価する
・相続税は亡くなった日の解約額で評価する
・NISAの分は届け出てNISA口座から払い出される
・申告が要るなら知った日の翌日から10か月以内
農業をしない息子が田畑を相続。許可は要らないが、農業委員会への届出が要る
・相続で農地を受け継ぐのに許可は要らない
・農業委員会へ遅滞なく届け出る義務がある
・耕せないなら届出であっせん等を相談できる
親の車で事故を起こしたら。自賠責が払うのは人の損害だけ、車の修理代は出ない
・自賠責は車ごとの義務で、人の損害だけが対象
・物の損害や上限超えは任意保険の契約しだい
・借りる前に証明書と保険証券の運転者を確認
母の遺言で継いだ実家に、妹から遺留分の請求。払うのは家ではなくお金、期限も決まっている
・兄弟姉妹以外の相続人には遺留分がある
・改正後の相続で請求されるのは家でなく金銭
・期限は知った時から1年、相続開始から10年
返礼品は寄附額の3割以下の地場産品だけ。ふるさと納税、10月から地元加工の基準に新条件
・返礼品は返礼割合の基準を守った地場産品のみ
・令和7年10月からポイント付与の募集は禁止
・令和8年10月から地元加工は価値の証明が条件
