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注目記事

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住宅ローンの金利どうする? 変動か固定か決めた「言葉」を紹介 画像
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住宅ローンの金利どうする? 変動か固定か決めた「言葉」を紹介

マイホーム購入者の9割が利用する住宅ローン。

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【住宅ローン完済】抵当権抹消登記を自分で申請し、司法書士費用約1万5000円を節約した体験談 画像
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【住宅ローン完済】抵当権抹消登記を自分で申請し、司法書士費用約1万5000円を節約した体験談

このたび、自宅マンションの住宅ローンが完済できました。 最後に、手続きがひとつあります。 抵当権抹消登記申請です。 司法書士に依頼すると、1万5,000円程度費用が掛かります。 自分で手続きをして節約(登記手数料は必要)

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小規模マンションを購入する際のメリット、デメリット、注意点 資産価値や居住コストに注目 画像
住宅ローン

小規模マンションを購入する際のメリット、デメリット、注意点 資産価値や居住コストに注目

マイホームをお探しの方の中には、こんな要望をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご近所は少ないほうが良い 静かに暮らしたい 戸建住宅が良いのだけども、都市部では高くて手が届かない そのような方には、戸数の少ない小規模マン

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【UR賃貸】収入なしでも借りられる 不動産高騰中に知っておきたい3つのメリットとおすすめする人 画像
住宅ローン

【UR賃貸】収入なしでも借りられる 不動産高騰中に知っておきたい3つのメリットとおすすめする人

今年度上半期の東京23区新築マンション価格が1億円を超えました。 分譲は手も足も出ない時代です。 今回は、UR賃貸の基礎知識からメリット、不動産高騰中の今だから知っておきたい活用方法とおすすめする人をお話しします。 CM

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自宅や実家の資産価値を「自分で」調べる方法 画像
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自宅や実家の資産価値を「自分で」調べる方法

「保有する不動産の値段や相続税の目安を知りたい」 「事業資金などの借入の担保価値の目安を知りたい」 など、不動産の価値を知りたいときがあると思います。・ 不動産会社に聞いてみても良いけど、すぐに買ったり、売ったりする予定

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50年住宅ローンは利用すべきか?2つのメリットと3つのデメリット FPが解説 画像
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50年住宅ローンは利用すべきか?2つのメリットと3つのデメリット FPが解説

住宅価格の高騰などにより、住宅ローンの毎月の返済額の上昇も起きています。 また、金融機関の住宅ローン獲得競争も依然として過熱していることから、金利の低さや商品性以外にも返済期間を35年以上とする住宅ローンが以前から登場し

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住宅ローン返済が滞ったらどうなるのか? すぐに完済を迫られる状況と、その前にとる対策を教えます。 画像
住宅ローン

住宅ローン返済が滞ったらどうなるのか? すぐに完済を迫られる状況と、その前にとる対策を教えます。

「夢のマイホーム」と形容されることもありますが、多くの人にとって「マイホーム」には「住宅ローン」という借金が付き物です。 住宅ローンを借りることのリスクのひとつは、完済まで逃げられないことです。 賃貸で借りているなら、家

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【1坪1.4億円】令和5年分の路線価公開!路線価の調べ方と最高地点の価格を紹介 画像
住宅

【1坪1.4億円】令和5年分の路線価公開!路線価の調べ方と最高地点の価格を紹介

路線価は、相続税や贈与税の計算で土地を評価する際に用いる価格であり、令和5年分の路線価は7月3日に公開されました。 路線価の価格は毎年によって変動し、価格が上昇すれば相続税や贈与税の納税額が増えることにつながります。 本

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物件情報を見るときに知っておくと便利な数式集 いざというとき役立つ3つ 画像
住宅

物件情報を見るときに知っておくと便利な数式集 いざというとき役立つ3つ

不動産サイトやチラシを見ていると目にするさまざまな数値。 日常生活ではあまり目にしないものもあり、実際のところイメージしづらいものもあるかもしれません。 そんな時に知っておくと役立つかもしれない、数式を挙げてみました。

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【知ってると得をする】固定資産税額の清算、どちらにする?  あなたにとって、得する起算日は 画像
住宅ローン

【知ってると得をする】固定資産税額の清算、どちらにする?  あなたにとって、得する起算日は

不動産を所有する限り、支払わなければならない固定資産税。 不動産を取得する際も、固定資産税は関わってきます。 税金としての固定資産税は、1月1日時点での所有者が、一年分を支払います。 売買実務では売主が一年分を先払いして

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【長い付き合いの住宅ローン】金利のしくみと特徴・見方・金利の中身 これからは固定か変動どちらがいいか 画像
住宅ローン

【長い付き合いの住宅ローン】金利のしくみと特徴・見方・金利の中身 これからは固定か変動どちらがいいか

マイホームの購入は最も大きなライフイベントの一つですが、住宅資金をローンで利用する場合には、それらに関連した数多くのテーマが存在します。 たとえば、 ・ ローンに適用される金利のタイプ ・ 民間ローンとフラット35の違い

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AIがローン審査「住宅ローンスコアリング審査」 住宅ローンを申し込んだ人の通信簿 画像
住宅ローン

AIがローン審査「住宅ローンスコアリング審査」 住宅ローンを申し込んだ人の通信簿

【住宅ローン 審査】と詮索すると「甘い」「ゆるい」という言葉もみつかります。 そこに書かれてる内容は後半になると「審査が甘い銀行はありません」のような終わり方で、結局は審査がゆるい金融機関等は存在しないことがわかります。

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敷地内だけでなく、敷地周りに電柱が立っている不動産物件は「要注意」 画像
住宅

敷地内だけでなく、敷地周りに電柱が立っている不動産物件は「要注意」

戸建住宅を購入したいあなた、希望の物件は見つかりましたでしょうか。 住宅は、電気・ガス・水道のインフラが整わなければ、生活できません。 電気を家まで運んでくれるのは、電柱です。 電話線や光ケーブルも、電柱を通して、配線さ

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住宅ローン審査で銀行が何を重視しているか? 公的データから見えてくるポイントを銀行員が解説 画像
住宅ローン

住宅ローン審査で銀行が何を重視しているか? 公的データから見えてくるポイントを銀行員が解説

「スタートアップ企業の従業員向け住宅ローンを銀行が発表」 このニュースに、銀行員の私は「なるほど、たしかにこの銀行は良いところに目をつけたなあ」と普通に納得しました。 スタートアップ企業や小規模な会社に勤務している人は住

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クレジットカードの「リボ払い」と「分割払い」の注意点 手数料の計算方式を解説 画像
借金

クレジットカードの「リボ払い」と「分割払い」の注意点 手数料の計算方式を解説

クレジットカードを利用すると、「リボ払い」「分割払い」の案内が頻繁にきますが、手数料獲得の目的なのでしょうか。 手数料率は「リボ払い」と「分割払い」の単純比較では、ほぼ差はありませんが、ともに手数料率は高く設定されていま

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管理費・修繕積立金を滞納してはいけない本当の理由 画像
住宅ローン

管理費・修繕積立金を滞納してはいけない本当の理由

マイホームに分譲マンションを選んだ場合、管理費、修繕積立金の支払い義務が発生します。毎月支払わねばなりません。 戸建住宅との大きな違いです。 住居費を見ると、住宅ローン、急上昇する光熱費の支払いがあり、年に1度、固定資産

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住宅ローン「事前審査に落ちた」 否決される要因3つとできる対策について 画像
住宅ローン

住宅ローン「事前審査に落ちた」 否決される要因3つとできる対策について

住宅ローンを借りるための最初の一歩は多くの場合、事前審査です。 「審査」ですから、結果は「承認」か「否決」が出ます。 「承認」が貰えればひと安心ですが、「否決」となった場合、その原因を検証してみる必要があります。 今回は

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住宅ローンの借り換えに発生する「7つの費用」を銀行員が解説 画像
住宅ローン

住宅ローンの借り換えに発生する「7つの費用」を銀行員が解説

住宅ローンの借り換えはタダではできません 2022年の年末に日銀総裁発言をきっかけに、 「金利上昇が騒がれはじめ、住宅ローンの金利も引き上げになるのでは?」 と不安になっている人もいると思います。 このように、金利につい

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「ミックスローン」は賢い選択か 金利、返済期間でシミュレーション 画像
住宅ローン

「ミックスローン」は賢い選択か 金利、返済期間でシミュレーション

「ミックスローン」とは、マイホームの住宅ローンを借りるとき、複数のローンを組み合わせることです。 一生に1回か2回か住宅ローン利用の中で、その言葉を聞くのも少ないかも知れません。 「ミックスローンを使うなんて先進的で計画

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住宅ローン借り換えの「提案書」には何が書いてあるの? 大事なチェックポイント3つを銀行員が解説 画像
住宅ローン

住宅ローン借り換えの「提案書」には何が書いてあるの? 大事なチェックポイント3つを銀行員が解説

金利上昇が話題にのぼり始めて数か月、この記事を書いている現在も報道やネットの記事などでは住宅ローン金利の上昇に関する話題が目立ちます。 金利が動き始めると、銀行は住宅ローン獲得のために、他の銀行で返済中の住宅ローン借り換

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アラフィフのマイホーム購入で考えておきたいこと3つ 画像
住宅ローン

アラフィフのマイホーム購入で考えておきたいこと3つ

マイホーム購入のボリュームゾーンは30歳代です。 30歳代と言えば、結婚して、お子さんが生まれ、仕事でも中堅どころとなっているタイミングかもしれません。 最長35年の住宅ローンを借りても多少の繰り上げ返済を踏まえれば、現

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注文建築の「坪単価」について 建築費が影響を受ける要因など解説 画像
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注文建築の「坪単価」について 建築費が影響を受ける要因など解説

注文建築を考えるときに少し困るのは「建築費はいくらか」が最初には分からないことではないでしょうか。 建売住宅とは違い、オーダーメードですから、これから打ち合わせを進めて、どんな間取りでどんな仕様にするのかが明確にならなけ

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返済中の住宅ローン変動金利が「1%」上昇したら返済額はどのくらい増えるか 画像
住宅ローン

返済中の住宅ローン変動金利が「1%」上昇したら返済額はどのくらい増えるか

「住宅ローン変動金利金利が1%上昇したら返済はどのくらい増える?」 「返済中の住宅ローン変動金利が1%上昇したら、返済はどのくらい増える?」 という疑問に対し、シミュレーションを用いて銀行員が解説します。 銀行のホームペ

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「今、変動金利は上昇しているのか」「これから金利は上がるのか?」変動金利でローンを借りてる現役銀行員の見解 画像
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「今、変動金利は上昇しているのか」「これから金利は上がるのか?」変動金利でローンを借りてる現役銀行員の見解

昨年末の日銀総裁発言から金利について報道やネット記事などで多く取り上げられています年が明けて現在(2032年3月現在)も引き続き 「金利は上がるのか?」 「上がったらどうなるのか?」 と言った

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【住宅ローン金利】変動金利のお守り「5年・125%ルール」をシミュレーションしてみた 画像
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【住宅ローン金利】変動金利のお守り「5年・125%ルール」をシミュレーションしてみた

2022年12月19・20日の日銀の政策決定会合にて、長期金利の変動幅の上限をこれまでの0.25%から0.50%へと引き上げました。 それも相まって、住宅ローンの金利について、固定金利は上昇傾向です。 それを嫌ってか、住

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前年年収500万円 車のローン3万円/月 40歳の会社員が借りられるのは●●●●万円 住宅ローン借入可能額の計算方法を解説 画像
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前年年収500万円 車のローン3万円/月 40歳の会社員が借りられるのは●●●●万円 住宅ローン借入可能額の計算方法を解説

3月23日から「引越しシーズン」。 桜の咲くこの季節は、就職、転職、部署異動、子どもの進学など、新生活に向けて引越しをされる方が多くなります。 この引越しシーズンでマイホームの購入を検討される方向けに、住宅ローンの借り入

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家づくりの時、住宅展示場に行く前にやりたいこと 画像
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家づくりの時、住宅展示場に行く前にやりたいこと

今回は、ハウスメーカー勤務時代の経験と独立してマイホーム購入相談を多く受け、実際に家づくりにも多数関わってきて感じたことを踏まえたお話です。 注文建築で家を建てたいと考え始めたら、失敗しないために住宅展示場に行く前にやる

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マイホームを考え始めた人のための超基礎知識「注文住宅と建売住宅の違い」 画像
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マイホームを考え始めた人のための超基礎知識「注文住宅と建売住宅の違い」

一戸建てが欲しいと思い始めたら、「注文建築」と「建売住宅」という選択肢があることは直ぐに知ることになるでしょう。 それぞれ何が違うのでしょうか。 オーダースーツかレディメードか 「注文建築」と「建売住宅」の違いは、簡単に

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分譲マンションの適切な管理でインセンティブが得られる「管理計画認定制度」 基準や区分所有者のメリットとは 画像
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分譲マンションの適切な管理でインセンティブが得られる「管理計画認定制度」 基準や区分所有者のメリットとは

マイホームを売却するとして、購入時より高く売れたら、うれしいですよね。 マイホームを高く売るには、以下のことが大切です。 人気の立地 保存状態の良さ 立地は替えられませんが、マイホームにメンテナンスをすれば、状態を保つこ

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【住宅ローンの金利タイプ】変動を選ぶ?それとも金利が上がっても固定のまま? 画像
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【住宅ローンの金利タイプ】変動を選ぶ?それとも金利が上がっても固定のまま?

昨年12月末に日本銀行が実質的な利上げを行ったことにより、日本では忘れられていた金利の上昇が発生しています。 それにより、固定金利型の住宅ローンがさらに上昇しています。 今から住宅ローンを組む際には、どちらを選択すればい

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【不動産チラシの利回りは本当か】不動産の利回りは高ければ高いほど優良物件?「利回り」の正しい見方を解説 画像
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【不動産チラシの利回りは本当か】不動産の利回りは高ければ高いほど優良物件?「利回り」の正しい見方を解説

銀行預金の利息が「すずめ雀の涙」の状態が長く続いています。 でも不動産投資のチラシには、5%や10%の利回りが記載されています。 10%の利回りとは、1,000万円の不動産を購入すれば、年間100万円の賃料収入が得られる

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「どうして借金は増えるか?」元金融社員が教える借金のカラクリと本気の返済方法 画像
借金

「どうして借金は増えるか?」元金融社員が教える借金のカラクリと本気の返済方法

いまは、突然の出費や冠婚葬祭など 「ちょっとお金が足りない」 と感じたとき、キャッシングといった簡単な方法でお金を借りることができます。 キャッシングサービスを提供している会社は「30日間利息無料」などを打ち出しているこ

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元金融社員が教える「お金に困ったら」借金する前に頼るべき施設やサービス 画像
借金

元金融社員が教える「お金に困ったら」借金する前に頼るべき施設やサービス

長い人生、真面目に働いていてもお金に困ることがないとはかぎりません。 「お金に困ることは恥ずかしい」と感じ、誰にも相談できずにキャッシングやクレジット支払いなどを繰り返し、破産や夜逃げ、自死を選択してしまうケースも少なく

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【住宅ローンの返済比率】無理なく返済するために考えるべきこと 画像
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【住宅ローンの返済比率】無理なく返済するために考えるべきこと

住宅ローンを借りる際の「返済比率」を取り上げます。 「返済比率」とは、住宅ローンを借りる際の指標の一つです。 住宅ローンを検討されている方なら、かならず聞く言葉でしょう。 返済比率とは 「年収に占める年間返済額の割合」で

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金融引き締めになると「住宅ローン金利」はどうなる? 銀行員が解説 画像
住宅ローン

金融引き締めになると「住宅ローン金利」はどうなる? 銀行員が解説

「金利は上昇するの?」 「金融引き締めになると住宅ローンの金利はどうなるの?」 「その前に金融引き締めってなに? 何を引き締めるの? 今はユルいの?」 金利上昇が騒がれ始めてしばらく経ちましたが、不安が募るのとは反対に、

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マンションや一戸建ての「優良中古物件」を購入するコツ4選 画像
住宅ローン

マンションや一戸建ての「優良中古物件」を購入するコツ4選

新型コロナで働くことへの意識が変化し、新築物件よりも中古物件を選ぶ人や田舎へ移住してテレワークや開業をする人が増えています。 それに伴い、新築よりも安く購入できるマンションや古民家を含む一戸建ての中古物件も、ますます人気

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