【住宅ローンの金利タイプ】変動を選ぶ？それとも金利が上がっても固定のまま？
昨年12月末に日本銀行が実質的な利上げを行ったことにより、日本では忘れられていた金利の上昇が発生しています。 それにより、固定金利型の住宅ローンがさらに上昇しています。 今から住宅ローンを組む際には、どちらを選択すればい
住宅ローンで「やってはいけない」不動産投資の偽装
住宅ローンを装って不動産投資をするのは「不動産投資の偽装」です。 「なんちゃって不動産投資」と表現されることもありますが、現実はそのように軽薄な事態ではありません。 住宅ローンで不動産投資を偽装 投資の一種として、アパー
コロナ禍で明らかになった「フラット35」の危機対応の強さ
コロナ禍の世界で感じるのは、「人生は、いつ何が起こるかわからない」です。 何十年も返済し続ける住宅ローンとなれば、より慎重にならざるを得ません。 今まで以上に、「万が一」時の対応を考えねばならなくなりました。 私は住宅ロ
【住宅ローン】コロナショックで返済に支障！住宅金融支援機構・金融機関の「支援策」と借入先への「3つの相談項目」
新型コロナウイルスの感染拡大により、4月16日に非常事態宣言が全国的に発出されました。 飲食店、小売店は営業自粛、映画館は休業、コンサートなども開催できない状況が続いています。 非正規雇用者は契約終了、正社員でも残業の減
【団信】万一でも保障・特約によっては「住宅ローンが残ってしまう」 契約内容と高度身体障害の状態を把握する
・ 住宅ローンの繰り上げ返済を検討している方 ・ 生命保険の見直しを検討している方 にとって、住宅ローン団信の保障「契約者がどうなれば、住宅ローンの残債が0になるのか」を知っておくことは、とても重要です。 なぜなら、保障
「新型コロナ」の影響で「住宅ローン」を支払えなくなる前に！ 銀行業態別「延滞対策」
新型コロナウイルスが世界で猛威を振るい、日本でも感染が拡大するなど深刻な事態となっています。 まずは新型コロナウイルスが人間に及ぼすリスクを回避することですが、この影響が長引けば長引くほど日本経済にも深刻な影響を及ぼしま
住宅ローンで「団体信用生命保険（団信）」はどのような役割を果たすのか解説 加入できない時の対処法も
住宅ローンにおいては、公的機関である住宅金融支援機構が提供する、「フラット35」を除いて、団体信用生命保険（以下、団信）加入が必須となっています。 これは、住宅ローンを借りた人が、死亡や高度障害などで返済できなくなった時
【住宅ローン】貸出動向調査で明らかになった、活用されない「審査金利」 将来金融機関が不良債権を抱え込む可能性
住宅金融支援機構が発表した、2018年度民間住宅ローンの貸出動向調査によりますと、金融機関で融資額を抑制するための審査金利が、43％の金融機関でしか利用されていないことが明らかになりました。 この審査金利は通常4％とされ
浸透中の「フラット35（保証型）」 シェアNo.1のARUHIスーパーフラットをご紹介
最近は、フラット35を専門に取り扱うモーゲージバンクの競争も激化しています。 そんな中、大手のモーゲージバンクでは少し変わったフラット35商品がでました。 今回は、この商品を開発するのに欠かせない、フラット35（保証型）
一般の人も使える「JAバンク」 注文住宅なら「つなぎ融資」不要で諸経費軽減に
JAバンクは農協系の金融機関ですが、一般の方も利用できます。 そして、強固な組織力を生かして低利で資金調達し、住宅ローンでも攻勢をかけています。 今回は、JAバンクが住宅ローンに力を入れる理由を解説します。 ≪画像元：J
【住宅ローン審査で後悔しない】住宅と同時に新車を購入すると、借入可能額が減ってしまうことも
住宅購入が決まると、車も買い替えたくなることが多いです。 しかし、土地購入と注文住宅の住宅ローン審査においては、審査を2回行う関係で、車をオートローンで途中購入した場合、2回目の住宅ローン審査が不利になる可能性があります
マンションの「修繕積立金」はずっと銀行に置きっぱなし？ 「大規模修繕」までの資金の管理、運用方法
平成13年に「マンションの管理の適正化に関する法律」が施行され、マンションについてさまざまな事項が規定されました。 そして、マンション管理業者が管理組合から委託を受け「管理事務」を定め、その中の「維持または修繕」では補修
2018年「民間住宅ローン」の貸出動向調査、みんなが選んだ金利タイプは？ 結果を分析してみました。
2018年12月に、住宅金融支援機構から「民間住宅ローンの貸出動向調査」が発表されました。 ≪画像元：民間住宅ローンの貸出動向調査(pdf)≫ この調査は、民間住宅ローンを取り扱う金融機関に対し、住宅ローンの貸出実績、取
全体的に、所得格差が拡大！ フラット35「利用者調査」の結果から見る、フラット35の利用者像
住宅金融支援機構では、毎年フラット35を利用した方のデータを集計し、その動向を公表しています。 今回は2017年度に、実際に融資を受けた事例が公表されていますので、解説していきましょう。 ≪画像元：住宅金融支援機構 フラ
「平成30年7月豪雨」で住宅が損壊した方へ「災害復興住宅融資」をご案内します。
平成30年7月豪雨は、西日本を中心に甚大な被害を及ぼしました。 住宅ローン返済中の方は、火災保険加入が必須のため、原則として火災保険で対応することになりますが、火災保険を利用したとしても、今までの住宅ローンが無くなるだけ
【フラット35 子育て支援型・地域活性化型】条件が合えば約111万のお得になる。まずはチェックしてみよう。
「空前の低金利」何年目？ 「空前の低金利だ！」なんて言いながら、私たち夫婦がマイホームを取得してはや4年。 その後も金利は私たちが購入した時点よりも低いところで、順調に推移しています。 なんだかなぁ。納得して契約したから
【フラット35】の機構団信が「新機構団信」に生まれ変わる！ 補償内容や費用はどう変わるのか解説します。
民間住宅ローンと「フラット35」を比較する際、これまでネックとなっていた機構団信が平成29年10月1日「フラット35」申込受付分から新機構団信として生まれ変わります。 今回はその内容をお話したいと思います。 機構団信の特
【住宅ローン】ダブルフラットの上手な活用法とミックスローンとの比較
今年4月から開始 2015年4月から住宅金融支援機構は、二つの異なる全期間固定型のローンを同時に組み合わせることのできるダブルフラットの販売を開始しました。 これまで、変動金利と固定金利を組み合わせるミックスローン（中期
