住宅ローンの完済年齢平均が73歳と上昇 返済期間や年齢、ボーナス返済に注意
2020年10月5日付けの日本経済新聞の朝刊に、住宅ローンの完済年齢の平均が73歳とこの20年間で5歳上昇している記事が掲載されていました。 原因として、 ・ 晩婚化による住宅取得時期が遅れている ・ 住宅価格の上昇に伴
中古マンションを購入するなら 必ずチェックしておきたい「3つのポイント」
最近の不動産市場で中古マンションが盛り上がっていますが、中古マンション特有のさまざまなリスクも存在します。 今回は、購入時に特にチェックしていただきたい3つのポイントと題して、具体的に解説していきます。 1. 管理はしっ
【住宅ローン控除】給与取得者も1年目は「確定申告」が必要 手続き方法や注意点を解説します
マイホームを購入する際に住宅ローンを借入した場合、一定の要件を満たせば「住宅ローン控除」を受けられます。 ただし、住宅ローン1年目には確定申告をしなければなりません。 ここでは、そのときの注意点についてご紹介します。 住
住宅購入プランと資金計画の練り方 知っておきたいお得な制度や注意点
「住宅購入」は「教育」、「老後」とならんで、人生の3大イベントのひとつです。 「住宅」は資産価値の面から考えても早めに購入したいところです。 ライフプランや、資金計画、お得な制度について説明します。 持ち家の必要度を考え
これからの家の買い方 「ローンを払いきれるか」よりも「不動産価格を維持して売り抜けるか」を考えよう
マイホームを買うときは、ファイナンシャル・プランナーにライフプランニングを依頼して、住宅ローンを払うことができるかどうかを検討する方も多いと思います。 そこからさらに将来的に売れるかどうかを考えておくと、リスクマネジメン
遅すぎた「ジャパンネット銀行」の参入 「住宅ローン」市場にどこまで食い込めるのか？
ジャパンネット銀行が2019年8月から、ようやく住宅ローン事業に参入しました。 ただ、ネット銀行の再先発行として、2000年に設立され既に20年がたっています。 数年前の、住宅ローンが一番活況を呈していた時期を逃したと言
家を買うと国から「現金がもらえる」って本当？ 知らないと損する「すまい給付金」をご紹介。
今、自分が住むための 家を購入すると国から現金(銀行振込)がもらえる これは、消費増税後に消費が冷え込まないようにするための対策で、前回の消費増税時(2014年)から実施されている「すまい給付金」という制度です。 この給
マイホーム購入は増税前後どっち？ 「住宅ローン控除」「非課税枠」「すまいの給付金」の制度変更から結論を出す
多くの方にとって、マイホームは人生で最も高価な買い物です。 しかし、その高価さから消費税が数%上昇すると購入価格が大きく高騰してしまいます。 多くの人は、 「消費税が増税される前に、マイホームを買った方が得なのではないか
共通の銀行口座でマイホーム購入した共働き夫婦の悲劇 夫名義の口座から消えた妻の300万円
共働きの場合、夫婦共通の銀行口座を持っている方も多いのではないでしょうか。 夫婦の共有財産を形成するために、口座をひとつにまとめておくのは良いことだと考えられています。 ところが、その貯金がマイホーム購入のための資金だと
「消費税10％」後に住宅購入 「住まい給付金」と「住宅資金贈与の非課税枠」はどうなる？
住宅を購入することで貰える給付金や減税については、 「住宅ローン減税」 「投資型減税」 「すまい給付金」 「住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置」 など、家計負担を軽減する制度がいくつかあります。 これらのほとん
なぜ「激安不動産」が生まれるのか？ その仕組みと今後の「首都圏の不動産価値」についても解説します。
最近、不動産が激安で売られているという記事を見かけます。 確かに、地方や別荘地などでは、しばらく前から「激安不動産」がありました。 最近はそうした激安物件が増えてきています。 地方では50万円を切る物件や、なかにはタダ同
住宅ローンは「固定」か「変動」か 失敗しないための選び方のポイントを解説します。
マイホームを買うとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。 初めて住宅を購入する場合に利用する住宅ローンは多くの場合、20年以上の長期間にわたって借入れることになります。 今は空前の低金利時代ですので、住宅ローンの金利
【小説】消費税アップの前に「今、家を買うべきか」FPに聞いてみました。
消費税の前に「今、家を買うべきか」人物紹介 夢ゴロウ（先生） … 紀州のFP「なぞの男？ 年齢不詳」 相談者（夫婦 ）… エイト28歳（年収430万円/所得税15万円） … 妻ココ31歳 今日は朝早くか
「住宅ローン」金利引き下げ競争が激化 「最低金利」の低さだけに夢中になると、最終的にオーバーローンで失敗することも。
住宅ローンの金利引き下げ競争が限界を迎える中、銀行側が提示する「最低金利適用のための条件」で負担が増しています。 今回は、実際に大手2行の事例を確認しながら、この問題について解説します。 最低金利を得るには、銀行の示した
住宅ローン審査が「否決」された！ その時にチェックすべき「3つ」のポイントとその対応策を解説します。
マイホーム購入を実現するには住宅ローン審査を受けなければいけない人も多いことでしょう。 もし住宅ローンの審査を否決されたらチェックするポイントがあります。 そのポイントは次のようなものです。 (1) 個人信用情報に問題が
「資産価値」を意識するなら、今は「戸建て購入」にチャンスあり 住宅地の地価推移と最近の住宅事情について解説します。
先日、基準地価が公表されました。 住宅地の価格は23区内のみならず、都心近郊の多くの地点で横ばいかやや上昇している傾向があります。 私は「将来の資産価値」を意識した住宅購入をご相談にお越しになる方々にお勧めしています。
東京オリンピックが終われば「不動産価格」は下落するのか？ 不動産投資や住宅市場はこうなる
不動産市場関係者の間でもっぱら話題になっているのは、 東京オリンピック以降は、はたして不動産価格は下落するのか、それとも下落しないのか ということです。 当然、業界関係者は「下落しない」ことを望んでいることでしょう。 不
消費税10%増税時、すまい給付金・住宅ローン減税はどうなるか？
消費税10%増税は当初2015年10月予定でしたが、2度延期されています。 2019年10月からの実施は、増税分を教育無償化財源にするという自民党の衆院選公約があったことから、予定通り行われる公算が高まっています。 ただ
【住宅ローン】「変動金利の方が金融機関は儲かる」は間違い 「固定」と「変動」の違いを正しく理解したうえで判断を
インターネットの世界には様々な情報が溢れており、その情報が正しいとは限らない場合もあります。 特に、専門的な分野になるとその傾向が顕著になり、誤った情報を鵜呑みにしてしまう方も多数いらっしゃいます。 今回は、住宅ローンの
【住宅ローン】適正な借入額は「審査金利」でシミュレーションしよう 「貸出金利」で借りると取り返しのつかないことになることも
住宅ローン相談で最も多いのが、自分はどの程度まで借りることが出来るかというものです。 しかし、自分で試算しようにも、借入金利を変えるだけで、様々な金額が表示されます。 ここで有効なのが、金融機関が実際に融資審査で使う、「
わが子を「奨学金破産」から救える親、救えない親 非課税の現物「生前贈与」活用がポイント
自慢できない貯金1000万円 「オレ貯金1000万円以上あるぞ。頭金にしよ～。利子減るんやろ？」 私たち夫婦がマイホームを買う時に、夫が吐いた言葉です。 本当に実際ありがたかった。 しかし、20歳代で貯金1000万円の夫
住宅ローン「借入金額」はどうやって決める？ 無理なく返済するために考えるべきこと
金融機関の融資金額の決まり方 物件価格や諸費用、自己資金の額によって住宅ローン借入金額も変わりますが、大切なのは、 「住宅ローンの返済が無理なくできるか？」 ということです。 住宅ローンの借入金額を決めるうえで、金融機関
物件選びにおける「資産性」について 資産性の有無によって住宅購入後の人生が変わる
物件選びにおける「資産性」について 住宅を購入するときに、「資産性」についてどれくらい考えるか？ 「資産性」とは、簡単にいうと 「その物件の資産価値をどれくらい維持しやすいか？」 ということだと思います。 つまり、一般的
よくお目にかかる「月々○○万円で手に入る」というフレーズに物申す 信用できない4つのポイントを指摘
「月々○○万円で購入できます！」 はっきり言って、疑ってかかった方が良いですね。 この宣伝文句。自宅に投函されるチラシ、街頭で手に入るフリーペーパー、いろいろなところでお目にかかります。多いのは自動車や住宅でしょうか。
【マイホーム選び】その物件、資産価値を維持しやすいですか？ 資産性を意識するかどうかで将来の家計も大きく変わってきます
購入する物件を決めるのに、家族それぞれ希望する条件はあります。 その条件の1つとして、将来の資産価値をどれくらい考えられるでしょうか。将来の資産価値っていってもよく分からない。確かにそうです。 ただ、分からないから考えて
住宅取得等資金の非課税贈与の2つの落とし穴（実話） 「親に住宅資金を出してもらったけど、贈与税は非課税」と思っている方へ
住宅取得等資金の非課税贈与の落とし穴 「居住用の住宅資金を親に出してもらっても贈与税は非課税。さらに、相続税の節税にもなる」 と、ハウスメーカーさんに聞いて住宅を建てたあなた。落とし穴にはまってしまった人の実話を二つご紹
火災保険の補償内容はカスタマイズできます 自分の住んでいる地域の「住環境リスク」を知ろう
言われるがままに加入していませんか？ 現在の超低金利情勢を利用して夢のマイホームを実現する方が増えています。 マイホームを購入する場合、財産の補償として当然火災保険を加入しなければなりませんが、火災保険について金融機関や
「仲介手数料」は何のために支払うの？ その仕組みと注意点3つ
賃貸物件の仲介をする不動産会社の間では、 「仲介手数料ゼロ」 「仲介手数料半額」 といった割引サービスが一般的になってきています。 街中でも「仲介手数料ゼロ」と書かれたノボリや看板を目にすることも多く、仲介手数料というと
「住宅購入ファースト」にならないために 購入後、驚くほど多額の費用が必要になります
【アメリカファースト】 ついにトランプ氏が大統領に就任 【都民ファースト】 東京大改革を掲げた小池都政 トランプ大統領と小池東京都知事。今このふたりがマスコミに取り上げられない日はありません。 ふたりにスポットライトが当
あなたがマイホームに求める価値は何ですか？ 「住環境としての価値」と「資産価値」から考えよう
「住環境としての価値」と「資産価値」 マイホームを購入するということは、新しい住環境を手に入れる、と同時に「土地建物」という資産を持つということです。 一生に1回あるかないかのマイホーム購入。 ・ これくらいの広さは欲し
【住宅】あなたは賃貸派？購入派？ 幸せなのはどっち？
自宅は購入した方が得なのか それとも賃貸に住み続けるほうが得なのか この問題はまさに永遠のテーマ。ことあるごとに議論が繰り返されます。 この問題は、とかくお金の面にのみ注目して議論されがちですが、それ以外の側面からも考え
平成28年入居の場合の住宅借入金等特別控除の概要
Q:入居した年が平成28年の場合、住宅借入金等特別控除を受ける場合、控除額はいくらになりますか？ また、手続きに必要な書類はなんでしょうか？ 解説 住宅ローン等を利用してマイホームの新築・購入・増改築等をし、居住の用に供
子供がいない夫婦は住宅を持ち続ける必要があるのか？
住宅購入をどう考えるか 住宅購入は人生のなかで、もっとも慎重な決断が求められる買物です。 先日、住宅ローンの借換え相談に訪れた40代後半のご夫婦から「子供がいない夫婦が住宅を持ち続ける必要があるのでしょうか？」という衝撃
40年で96万円と驚くほど高額の地域も… 住宅購入前に調べておきたい「町内会費」
これから住宅を購入するみなさん、購入のときだけでなく、住む間ずっとかかるお金についてイメージできていますか？ 住む場所で固定資産税が違うというのはよく知られていますが、地味に一生払い続けることになるのが「町内会費や自治会
なぜか住宅ローン審査が通らない… 意外と知らない審査通過のポイント教えます
「注文住宅を計画したが審査が通らなかった。」 「頭金なしで買おうとしたからダメなのか？」 「借り換えをしようと申し込んだが断られた」 など…。 ワクワクしながら考える家づくりが、住宅ローンの審査に阻まれ「風前の灯火」、「
初めて持ち家を購入する方（一次取得者層）が家を買うに当たって考えるべきこと
「住居は、自分のライフスタイルを最適化するために選ぶもの」という前提に基づけば、家を買うか借りるかは、個人の価値観に依存していると言えます。 したがって、金銭的な損得だけでは測れない多くのメリットとデメリットを十分に考慮
