物件情報を見るときに知っておくと便利な数式集 いざというとき役立つ3つ
不動産サイトやチラシを見ていると目にするさまざまな数値。 日常生活ではあまり目にしないものもあり、実際のところイメージしづらいものもあるかもしれません。 そんな時に知っておくと役立つかもしれない、数式を挙げてみました。
賃貸への引っ越しでのちのち損をしない 新居に引っ越し直後の節約チェックポイント4つ
春からの新生活で新しい部屋に引っ越しをする方へ、住み始めるときにやっておくと節約につながるポイントを紹介します。 1. 荷物を運びこむ前に部屋の写真を撮る 新しい部屋に引っ越しをしたら、自分の荷物を運びこむ「前」に部屋の
不動産屋に聞いた「安い物件」を探すコツ 2万円台から探せる元雇用促進住宅なども紹介
安い物件に引っ越して、「毎月の固定費を下げたい」と考えたことはありませんか。 「安い物件」を探すコツについては以前にも紹介していますが、今回はそのコツを振り返るとともに、変化しつつあるUR賃貸住宅や2万円台から探せる元雇
賃貸への入居時・入居中・退去時にムダ出費を防ぐ5つの確認 リアル事例とともに紹介
賃貸物件に入居時・入居中・退去時、 「これは自分でお金を出したり、引っ越ししたりしたほうがいいのだろうか？」 と悩むことはありませんか。 管理会社に相談をすると、「えっ？そんなことも対応してくれるの？」と思うようなことも
安い賃貸に住み替えたい！不動産屋に聞いた繁忙期でも使える物件選びのコツ4つとNG行動
春の新生活に住み替えを検討している人もいると思いますが、1～5月ぐらいまでは同じことを考える人も多いため、不動産屋は繁忙期といえます。 安くて利便性のよい物件を探すならこの時期を外して契約するのがベストですが、仕事や進学
賃貸物件探し・入居後にムダ出費を防ぐチェックポイントと対策 トラブル発生時に相談するコツと相談先
賃貸物件を契約するときには、できるだけ居心地のよい新居になってほしいと願います。 しかし物件の環境や住人についてはこまめにチェックするけれど、入居後に気をつけなければならないことに目を向ける人は少ないようです。 この記事
不動産屋に聞いた！気をつけるべき「修繕費用や退去を迫られる可能性大」5つの事案とその金額
賃貸物件では、雑な扱いやルールを守らないことによって、家賃とは別の費用を請求されたり退去を迫られたりするケースもあります。 引っ越し費用や修繕費用など、思わぬ出費につながる事案について5つ紹介します。 1. DIYやリノ
「賃貸物件の生活サポート」は2年で1.5万円 火災保険でダブる内容をチェックしてムダを省く
賃貸マンションやアパートは、間取りや立地といった住みやすさだけで決められるものではありません。 家賃や共益費はもちろんのこと、敷金や礼金の要・不要、更新時に必要な費用など、金銭面も大きな条件となることでしょう。 そうして
【学生の部屋選び】家賃の安さだけを優先すると出費が増える！ 物件選びのポイントと日常生活の節約術
新生活が始まり、初めてのひとり暮らしをスタートさせた人も多いのではないでしょうか。ひとり暮らしは楽しい反面、限られたお金を上手に使うことが求められます。 今回は、限られたお金を上手に使うために知っておきたい節約術を紹介し
転勤族の妻の失敗談 安い賃貸物件こそ「コスパが悪い」6つの理由
進学や就職、結婚、転勤など引っ越しで賃貸住宅を探す際に「できれば家賃の安い物件がいい」と考えます。 しかし、安い賃貸は家賃の節約にならないことが多いです。それどころか、コスパが悪く「かえって高くつく」と後悔してしまうこと
投資用不動産のこれから(2) ワンルームマンション今後のトレンド
今回はワンルームマンションの広さのお話です。 部屋を借りる場合、借り手は広いほうがよいという方が多いのが一般的です。 この一見当たり前の考え方ですが、投資用マンションについては投資効率（いわゆる利回り）というものがありま
投資用不動産のこれから(1) ワンルームマンションの今後のトレンド「SOHO」とは
ワンルームマンション投資は、通常パッケージ化された新築であれば20平方メートル台程度、中古であれば20平方メートル以下の狭小物を含めた物件が対象ということになると思います。 ただ物件を増やしていくうちに、新しいトレンドの
【賃貸入居者用の火災保険】3つの役割と補償範囲 相場・支払い方法についても解説
アパートやマンション等に賃貸で入居する時に加入するのが賃貸用の火災保険です。 「入居時のいろいろな書類に紛れてこの火災保険に加入した」 「大家さん、または管理会社から入らないとダメですといわれたので加入した」 といった具
最短1か月からの「短期賃貸住宅」半年までなら通常賃貸よりも安い 費用の比較とメリットの解説
新社会人や進学、転勤によって新しい生活を送るうえで賃貸物件を契約する必要があります。 近年、都内を中心に単身者向けの短期賃貸住宅が増えています。 短期賃貸住宅にかかる費用 短期賃貸住宅とは、最短1か月から借りられる月極め
フリーレント物件の落とし穴 貸主の立場から考える 「本当に得する」契約術
賃貸物件を借りる際に、お得なフリーレントを活用しましょう。 フリーレント物件は玉石混交で、あなたの条件によっては損をする可能性があります。 フリーレントの物件を契約する際は、近隣相場と貸主の事情を確認しましょう。 こちら
賃貸物件退去時に「火災保険の残金」「敷金の払い戻し」を請求できる 敷金返金の確率を上げる3つのこと
賃貸物件から退去するときには、引っ越しの挨拶品を購入したり新居への引っ越し代がかかったりと、とにかく「お金がかかる」イメージがあります。 でも、賃貸物件を退去する際には「請求できるお金」があります。 そのほか、努力や交渉
【賃貸の初期費用】本当に支払わないといけない？ 主な8つの費用を解説します。
賃貸を借りるときの初期費用は多い 賃貸物件を借りるときの初期費用は高いと思われることがあると思います。 そして物件によっても初期費用はさまざまです。 賃貸物件の契約は頻繁に行うものでもないので、つい請求書どおりに払ってし
賃貸物件の電気代がかさむ原因は「古すぎるエアコン」の場合も 対処法をご紹介
最近では、アパートマンション問わず、エアコンが設置されている賃貸物件が多いです。 もともとエアコンが付いている物件は、自分で購入する必要がないので、お得感があるようにも思えます。 しかし、賃貸に設置されているエアコンが古
【住宅は賃貸 or 購入】長所短所を比較 住宅ローンを上手に活用すれば持ち家が将来安心
住宅において、「賃貸か購入か」これは常に議論に上る永遠のテーマですが、自分にはどっちが適しているのか？ あらためて、それぞれのメリットとデメリットを見てみましょう。 賃貸物件のメリットとデメリット 賃貸物件のメリット 賃
【不動産投資】学生向け賃貸物件「購入」のメリットとデメリットについて解説
購入を検討している物件がワンルームや1Kといった間取りの場合にメインのターゲットとなりやすいのが「学生」です。 特に大学が近い立地の場合、入居者の全てが学生といったケースも珍しくありません。 しかし、特徴をしっかり押さえ
春は「引っ越し」シーズン！ 火災保険は「自分で手配」し「解約するときは返金してもらう」のを忘れずに。
火災保険の変更を忘れずに 会社の人事異動、進学、卒業、就職…。 この3月は引っ越し業者がパンクし「引っ越し難民が渦を巻く…」そんな時期になります。 幸運にも次の住居が決まり引っ越しの手配が決まったあなた、おめでとうござい
【転勤族の妻が教えます】予算内で賃貸を探すときは、まず自分のこだわりポイントを「3つ」決めましょう。
賃貸物件を借りるとき、理想と予算が合わず、家探しで苦戦する人も少なくないのではないでしょうか？ いろいろと希望や条件はあるかと思いますが、何より重要なのは「家賃」です。 どんなに良い物件でも、家賃がオーバーしていては借り
【アパマン経営】ちょっとした工夫で入居率アップ！ 古い物件でも、綺麗でおしゃれに見せる「3つのコツ」を紹介します。
アパートへの入居を検討する時に、多くの人は一度は内覧します。 内覧時に綺麗な物件、おしゃれな物件であれば、入居したいという気持ちもぐっと高まります。 しかし内覧時に殺風景であったり、古くて汚い物件では、なかなか誰も住んで
賃貸物件の客付けに「広告費」は支払うべき？ 支払う前に考えるポイントと注意点を解説します。
賃貸物件を経営すると、空室が発生すれば入居者を仲介会社に探してもらいます。 その時、仲介に入る不動産会社に広告費を支払って、優先的に自分の物件を紹介してもらうことができます。 広告費を支払ってでも入居者を決めるべきか、そ
敷金「戻る」「戻らない」「追加請求」 賃貸住宅の退去時に「原状回復」で追加請求を回避する最後の掃除。
「原状回復」を行う義務 転居などのために現在住んでいる賃貸物件を退去する際は、借主は貸主（大家・管理会社など）に住宅の「原状回復」を行う義務があります。 今回は引越し経験が豊富な筆者の経験をもとに、 ・ 原状回復の概要や
「孤独死」は男性が圧倒的に多く、発見までの日数も長い 「孤独死問題」の現状をしっかり知ろう
65歳以上の一人暮らしは600万人 日本では、2000年に300万人だった65歳以上の単身者世帯（いわゆる独居高齢者）の数が、2015年にはおよそ600万人へ倍増したことが内閣府の調査により分かっている。 さらに、203
「ネットで部屋探し」の前に知っておくべきポータルサイトの裏側を【Q＆A】でお答えします
現在では、ネットで部屋を探しをすることは当たり前になっています。ですが、実際に賃貸物件のポータルサイトで部屋探してみると「あれ？」と感じることがあるはずです。 利便性のほうにばかり目が向いてしまい、つい見落としがちですが
「物件の募集図面」には不動産会社が知られたくない「ウラ金」を示す暗号が書かれていた
不動産の図面には、お客さんは見ることのできない秘密の暗号が隠されていることをご存知でしたか？ その暗号の意味がわかれば、お客さんには見えないところでやり取りされる「お金の流れ」が理解できます。 人生で引っ越しする回数は
大家さんから教わる「入居時」「更新時」の上手な交渉テクニック
賃貸物件を借りるときに必要となる初期費用。初期費用には敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。それに加えて引越し費用も考えておかなければなりません。 引越しにかかる初期費用は家賃の6か月分ともいわれており、決して軽く考え
大家ならココをリフォームせよ リフォーム費用回収と内覧時のポイント
私のように築古物件を買って賃貸に出すスタイルの不動産投資では、購入後・退去後にいかにリフォームし、魅力あるお部屋に変身・復活させるかが重要になります。 とはいえ、リフォームに掛けられる金額は限られています。その限られた資
引越しシーズン真っ只中、優良賃貸物件の手に入れる奥の手
3月は年度末に向けて、引越しシーズンもピークになり、皆さんの中でも引越しを考えている方がいらっしゃると思います。 そこで優良賃貸物件は、どのようにして手に入れるか見ていきましょう。 3月は優良物件が品薄になる この期に引
