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戸建住宅を購入したいあなた、希望の物件は見つかりましたでしょうか。 住宅は、電気・ガス・水道のインフラが整わなければ、生活できません。 電気を家まで運んでくれるのは、電柱です。 電話線や光ケーブルも、電柱を通して、配線さ
固定資産税とは、元旦(賦課期日)に土地・建物などの固定資産を所有している人に課税されます。 毎年4月を過ぎるころから、所有者に固定資産税の納税通知書が届きます。 マイホームをお持ちの皆様にとって、固定資産税の負担は大きい
マンションを購入するとき、物件の金額と同じように気になることがあります。 それは毎月支払うことになる「管理費と修繕積立金」です。 ただでさえマンションを買えば住宅ローンや固定資産税の支払いがあるのだから、毎月の支払いは少
今回は、マンション経営の最終損益(現金収支で損か得かが最終的に判明すること)について考えてみましょう。 最終損益(現金収支)とは マンション経営などの不動産投資において、最終の損益(現金収支)はいつわかるのか、そもそも私
2020年5月15日、みずほフィナンシャルグループ(8411)が株式併合をすると発表しました。 ≪画像元:日本経済新聞社≫ 効力発生日は2020年10月1日です。 株式併合は、複数の株式を1株に併合することです。 株主側
マンションを購入する前に必ずチェックしておきたいのが管理状態です。 管理状態が良いマンションであれば、将来的にも資産価値を保てますが、管理状態が悪いとドンドン資産価値は下がってしまいます。 外観など見た目の良いマンション
2月8日付け日経新聞によりますと、国土交通省は2022年までに、適切にマンション管理が行われている物件を「認定」する制度を始めるとのことです。 日本では、今後さらに築年数が経過したマンションが増え、20年後には築40年を
ほとんどの方はマイホームを一生に一度買うかどうかでしょう。 そのマイホーム選びに成功するか、失敗するかで将来残る資産は大きく変わります。 最近では、若い世代の車離れや共働きなど生活環境の変化もあり、郊外の庭付き駐車場あり
米中貿易摩擦による経済リスクやサウジアラビアの油田襲撃による原油供給リスクなど、世界を震撼させるリスクが取りざたされています。 リーマンショックから約10年がたち、景気後退が視野に入ってきたこの時期に、それと逆行するよう
2015年の東洋ゴムに引き続き、今月に入ってKYB、川金が相次いでオイルダンパーの性能について国交省の認定に適合していない製品を出荷していたことが明らかになりました。 最近はマンションにも多く使われている免震構造。 資産
不動産投資の成否を大きく左右するのは物件選びです。 物件選びでは周辺環境や駅からの立地などさまさまなポイントを見なければいけませんが、設備面を見ることも重要です。 そこで投資用の区分マンションを選ぶときに必ずチェックして
マンションの選び方が変化しつつあると感じる今日この頃。 「不動産に強いファイナンシャル・プランナー」としてこれからの「マンションの買い方」を考えます。 万が一の施工ミスと品質への対応 某大手デベロッパーの分譲した横浜市内
「住環境としての価値」と「資産価値」 マイホームを購入するということは、新しい住環境を手に入れる、と同時に「土地建物」という資産を持つということです。 一生に1回あるかないかのマイホーム購入。 ・ これくらいの広さは欲し
人生の三大支出のひとつ、住宅購入資金。中古一戸建てについて考えてみました。 時間の経過によって価値が変わる? 「減価償却資産」 建物、機械装置、車両運搬具など、時間の経過等によってその価値が減っていくような資産を「減価償
以前の記事に、ファイナンシャル・プランニングのご相談にお見えになるお客様にはワンダフルライフをイメージしていただくようにお話しする、と書きました。 これからマイホームを取得されようとお考えの方も同じです。自分と家族の将来
タワーマンションの税制改正が現実に タワーマンション節税に待ったをかけるような税制改正がいよいよ現実化するというニュースが報道されました。 課税の見直しが対象になるのは20階以上の超高層の共同住宅で、上層階に行くほど資産
「住居は、自分のライフスタイルを最適化するために選ぶもの」という前提に基づけば、家を買うか借りるかは、個人の価値観に依存していると言えます。 したがって、金銭的な損得だけでは測れない多くのメリットとデメリットを十分に考慮