自宅の売却益が最大3000万円まで非課税！マイホーム特例の適用要件を解説
自宅の売却で利益が発生した場合、譲渡所得税を支払うことになりますが、マイホーム特例を適用できれば、最大3,000万円まで非課税にすることができます。 今回は譲渡所得の計算のしくみと、マイホーム特例の適用要件および手続き上
【不動産投資】節税になる仕組みを徹底解剖 そこにある落とし穴にも注意
毎月の給与明細を見て、 「もう少し所得税と住民税を抑えられないか」 と考えられている会社員の人は多いはずです。 そのような中、「不動産投資で節税ができる」と聞いたことがある人もいらっしゃるのではにないでしょうか。 実際に
不動産投資で重要な「減価償却費」の計算方法 毎年の所得金額や、売却時（手残り）の把握にも役立つ
不動産投資の経費の中でも多くの割合を占めるのが「減価償却費」です。 減価償却費をうまく活用できれば、税金（節税）やキャッシュフローをコントロールできます。 今回は不動産投資における減価償却費の役割から計算方法をまとめてい
最高3000万円までタダになる 自宅売却で余分な税金を支払わない方法
自宅を売却した代金は、所得税の対象になります。 誰も、余計な税金は支払いたくありません。 ですが、所得税の申告・納税をしないと罰金（加算税・延滞税）を支払わなければなりません。 不動産を売却したお金を少しでも残すために、
「仕訳は税理士に丸投げ」で、知らないうちに余分な税金を払っているかも
今年の初めに車を購入したので、その車を資産計上したついでに仕訳データの見直しを行いました。 固定資産一覧にリストアップされている物件を見ていると、どうも違和感を覚えるのです。 注意をして確認してみると、とんでもない数字が
【不動産投資】法人化するメリットとそのタイミング(2) 個人と法人の違いについて
前回のコラム「【不動産投資】法人化するメリットとそのタイミング ポイントは所得税の税率と譲渡所得税」では、税金に焦点を当ててお話ししました。 今回は同じテーマの続編。 引き続き、法人化するメリットや個人と法人の違いについ
不動産業者が絶対に教えてくれない、「不動産投資」で稼がなければならない金額
会計事務所に勤務していたときの話です。 道端で不動産業者から不動産投資を勧められました。 セールストークの内容を要約すると次の通りです。 (1) 不労所得であること (2) ローンは不動産投資の儲けから返済すれば大丈夫と
必要経費のボーダーラインで迷っていませんか？ よくある質問にQ＆Aでお答えします。
どこまでが経費として認められるか？ 事業を行っている人であれば誰でも気になるテーマです。 経費のボーダーラインについては都市伝説的なものも含め、世の中にたくさんの情報があふれています。 正しい確定申告をするためにはこれら
不動産取得時には建物割合を大きくすると節税効果がある
不動産投資における節税対策は、収益不動産を取得する段階から始まっていることをご存知でしょうか？ このことを知らずに、土地と建物の割合を売主さんや仲介業者さん任せにしてしまうと、のちのち後悔することにもなりかねません。 今
状況に応じた処理方法で「減価償却費」を賢く使え
個人事業主や賃貸不動産の経営者、そして会社経営者にとってはお馴染みの経費である減価償却費。 この減価償却費、実は経理処理の方法によって税金計算上の扱いが異なります。状況に応じた処理方法を選択することがポイントです。 減価
