住宅ローンは繰り上げ返済するべきか？ シミュレーションで検証・比較で銀行員が解説
「住宅ローンは繰り上げ返済をして、早く完済するべき」 「繰り上げ返済するお金があるなら運用にまわすのが賢い選択」 これらは正反対の考えですが、住宅ローンに関する記事でよく見かけるフレーズでもあ
【確定申告】納税者が誤解しやすい5つの注意点 元税務署職員が解説
確定申告手続きは1年に1度しか行わないので慣れませんし、今年初めて申告される方であればなおさらです。 確定申告でミスをするとペナルティの対象となったり、節税制度が利用できなくなるなどのデメリットがありますので、確定申告で
住宅ローン減税見直しは改悪か 2022年と2024年の控除額シミュレーションで解説
令和3年12月24日に税制改正大綱が閣議決定されました。 ≪画像元：財務省「令和4年度国土交通省税制改正概要（pdf）」≫ 今回は税制改正の概略をお伝えするとともに、2021、2022、2024年の住宅ローン減税シミュレ
自宅を購入したのに住宅ローン控除が適用できない4つのケース
ローンを組んで住宅を購入したとしても、住宅借入金等特別控除（通称：住宅ローン控除）が適用できないケースもあります。 購入後に住宅ローン控除の適用要件を満たさないことに気がついても遅いですので、事前に適用できないケースをご
2021年度税制改正で施行 私たちの「暮らしにかかわるお金」4つの制度
いよいよ2021年が幕開けしましたが、今年も2020年に引き続きコロナウイルスの脅威が長引きそうな見通しです。 しかしその一方で、私たちの生活をよりよいものにするため、2021年にはさまざまな制度が見直し・施行予定となっ
住宅ローン控除期間中に「余裕資金で運用」は避けた方が無難 10年後に繰上げ返済が確実にお得
最近の住宅ローン金利は変動金利で0.5％程度、全期間固定金利でも1.5％程度と異常なほどの低金利です。 一方で世界的に先行きの不透明な傾向は強いものの、世界各国の中央銀行が金融緩和を行っているため、世界の株価は高値圏を維
【住宅ローン控除の適用期間】コロナ禍で「再延長」案 2021年度～最長13年以上の可能性も
住宅ローンを組んでマイホームを購入した際に受けられる「住宅ローン控除」は、所得税や住民税の税額を直接減額してくれるため、大きな節税効果が期待できます。 住宅ローン控除の適用期間は本来10年ですが、2019年10月に消費税
「住宅ローン減税終了」翌年の所得税額に注意！ 節税に便利なiDeCoのメリット、デメリット
住宅ローン減税は、年末の住宅ローン残高の1%を、本来納めるはずの所得税額から減らせる制度です。 中には所得税が「実質0円」となっている人もいるでしょう。 この住宅ローン減税制度は、適用から10年または13年で終了します。
住宅ローン減税適用中に「ふるさと納税」で損をしない方法 具体的な計算例で解説
地域の名産品から家電、アクティビティなどさまざまな返礼品がふるさと納税の魅力ですが、住宅ローン減税と併用はできるのでしょうか。 住宅ローン減税を利用している人の中には、ローン残高が大きいため「所得税が実質0円」となってい
「狭いが便利」な中古物件の落とし穴 住宅税制の優遇を受けられない可能性がある物件
「限られた予算で、利便性の良い、オシャレな物件を手に入れたい」 と、古くて狭いものの、立地の良い分譲マンションが注目されています。 でも、50平方メートル未満の物件は、住宅税制の優遇が受けられない可能性があります。 物件
【上物付き土地】リノベーション or 解体 迷ったら「住宅ローン減税」を使える基準を確認
「場所が気に入った土地に、建物が立っている。 リフォームすべきか解体して新築すべきか。 この場合は、住宅ローン減税が使えるかどうか。」 住宅ローン減税を使うためには、どのくらいの費用が必要かで比較しましょう。 新耐震基準
【「e-Tax」で確定申告】還付金の入金最速2週間！ 「入金の目安と実際のタイミング」利用方法も解説
「確定申告（還付申告）をしたら、還付金はいつ振り込まれるのだろう」 1年間のうちに払いすぎた税金を取り戻す確定申告を「還付申告」と呼びます。 還付申告で気になるのは、還付金の入金時期です。 還付金の入金時期は税務署の処理
【住宅は賃貸 or 購入】長所短所を比較 住宅ローンを上手に活用すれば持ち家が将来安心
住宅において、「賃貸か購入か」これは常に議論に上る永遠のテーマですが、自分にはどっちが適しているのか？ あらためて、それぞれのメリットとデメリットを見てみましょう。 賃貸物件のメリットとデメリット 賃貸物件のメリット 賃
消費税10%増税時、すまい給付金・住宅ローン減税はどうなるか？
消費税10%増税は当初2015年10月予定でしたが、2度延期されています。 2019年10月からの実施は、増税分を教育無償化財源にするという自民党の衆院選公約があったことから、予定通り行われる公算が高まっています。 ただ
古民家リノベーションで損しないために覚えておきたい３つの注意点
ロハスや地方でののんびり生活が静かなブームを迎えている今、古民家に人気が集まっています。 中には、リノベーションをして生活を楽しもうと試みる人も。 しかし、リノベーションをしたばっかりに、思わぬ痛手を被ることがあります。
確定申告で、会社員が税金の還付を受ける5つのポイント
確定申告の時期が近づいてきました。先日、確定申告の相談会に参加しましたが、その中で所得税の還付についての質問が多かったです。今回は会社員が還付申告を受けられるポイントについてお話ししたいと思います。 1. 年の途中で会社
年末調整の住宅ローン控除で間違えやすい4つのポイント
年末調整の季節になりました。サラリーマンの方は、勤務先に年末調整の資料を提出している時期かと思います。生命保険料控除のように、年末調整によって所得控除されるものがいくつかありますが、その中でも還付金の額が大きい住宅ローン
「住宅は今が買い時」と言える理由 購入タイミングのポイント
前回の消費税引き上げ後に落ち込んだ新設住宅着工戸数ですが、減少幅に歯止めがかかってきているようです。 国土交通省の統計によれば、ひと月あたりの新設住宅着工戸数は2013年11月に91,475戸を記録した後、徐々に下が
会社員でも確定申告すると得する3つのケース
自治体の広報誌や税務署のお知らせに確定申告の文字が躍る季節となりました。 会社勤めで給与収入だけの人の大多数にとっては、所得税も住民税も源泉徴収されるし年末調整で控除等も再計算され過不足も精算済みとなりますね。そのた
平成26年度 「住宅ローン減税拡充」と「すまい給付金」の算定方法
消費増税に伴い「住宅ローン減税」が拡充 今年4月から消費増税が実施されました。それに伴い、住宅借入金等特別控除（住宅ローン減税）の控除額も変わりました。住宅ローンの控除額は毎年見直されており、居住年度によって控除額が変
住宅ローン控除の間は繰り上げ返済をしない方が良い？
平成26年4月から住宅ローン控除が拡大されました。消費税8％、10％での購入に限られますが、適用されるローン残高の上限は一般住宅で2,000万円から4,000万円、長期優良住宅・低炭素住宅で3,000万円から5,000
消費増税前の大キャンペーンで住宅購入を踏みとどまったAさん
昨年、消費税増税前の大キャンペーンですっかり住宅購入の意思を固めていたAさんから、「今でしょ！」を信じて買っても大丈夫？ と相談されました。Aさん自身も、住宅展示場めぐりなどをして、買う気満々だったのですが… 冷静に住
毎年1月に会社から配布される「源泉徴収票」の見方
サラリーマンの方は、毎年、1月になると会社から「源泉徴収票」が配布されます。いつも、なんとなく受け取って、なんとなく保管しているのではないでしょうか？ 昔から思っていたのですが、どうして源泉徴収票は、あのサイズなんでし
住宅購入における消費税アップ対策法 ２つのお得な制度を活用
来年4月より消費税率が5%から8%に引上げられることが決まりました。来年4月とは言え、住宅については契約の時期によっては4月以前の購入であっても8%が適用される場合もあります。人生最大の買物とも言える住宅購入において
住宅購入は消費税増税後の方がお得になる事も 新住宅ローン減税と比較
最近、住宅取得に関する相談が増えてきています。それも単に住宅ローンは変動金利がいいか固定金利がいいかといった相談だけでなく、住宅取得後の家計の注意点を知りたいといった長期的な視点をもった相談が多くなっているように感じ
「住宅購入は消費税増税の前と後、どっちがお得？」
2014年4月から消費税がアップされる可能性が高くなってきました。一方、住宅ローン減税が2014年4月から手厚くなり、控除額が大きくなるようです。住宅購入ははたして、消費税ＵＰ前にする方がお得なのか？それとも後にする
2013年税制改正はこうなる！（１）住宅ローン減税
先週24日に与党が来年度の税制改正大綱をまとめました。これで政府・与党案が固まったことになります。これから、国会に提出され議決されますので、正式にはまだ決まっていないのですが、増税項目などは、事前に民主党と協議されて
