遺産に「実家」がある場合、誰が相続するのが得策か？
相続が発生した際、誰が・どの財産を・いくら取得するかについて、相続人間で話し合うことになります。 相続財産が現金・預金だけであれば、法定相続分などでキレイに分けることが可能です。 一方で、実家については誰が相続するかで悩
相続税の申告期限「10か月」を意識すると、遺産分割がまとまりやすい理由
相続発生後、遺産分割の期限はありません。 不動産の相続登記については、3年以内に登記申請しないと10万円以下の過料（2024年施行予定）となる予定です。 遺産が未分割のままですと、相続人がその遺産を活用できません。 活用
相続税を節税するなら活用したい「小規模宅地等の特例」 土地の相続税評価額を最大80％減額できる
「小規模宅地等の特例」は、相続税の中でも高い節税効果が期待できる制度です。 一般のご家庭であれば、小規模宅地等の特例を適用するだけで相続税が無税になることもあります。 今回は小規模宅地等の特例の概要と、適用する際の注意点
コスパよく相続税を節税したいなら「生前から対策すべき」4つの理由
相続税は相続が発生した際にかかる税金であり、相続税の課税割合は8.8％と、11、12人に1人の割合で申告手続きを行っています。 相続税の節税対策にはさまざまな手法が用意されていますが、コスパよく節税したい場合、生前から相
相続税の節税対策には「申告書の提出」が必須 節税メリットの大きい2つの制度も要チェック
相続税増税時代となり、自分なりに勉強して相続税額を試算したりする人も多いかと思います。 勉強する中で節税対策を知り、試算した結果「相続税額0円」となることがあるかもしれません。 この場合、喜ぶだけでなく注意が必要です。
相続税を軽減できる「小規模宅地等の特例」を活用して大幅に節税対策！ 適用要件、添付書類、注意点について解説します。
親が住んでいた自宅や、管理をしていた事業用の土地などを相続することになった場合、気になるのは、その相続税評価額ではないかと思います。 特に自宅など、被相続人と相続人が同居していた場合は容易に売却をすることが出来ない重要な
「土地の無償返還に関する届出書」を提出していないと、思わぬ課税を受けるケースがあります
Q:「父親の土地の上に同族法人がアパートを建てて、賃貸していますが、特に税務署に届出書は提出していません。 この場合、法人になにかデメリットはあるのでしょうか？ また、父親が亡くなった場合は、小規模宅地等の特例は使えるの
小規模の特例を適用する場合の居住用に使っていた宅地と家屋の賃借関係
Q：被相続人の土地の上にある家屋に被相続人や親族などが住んでいた場合、小規模宅地等の特例の適用を受ける事が出来ると思いますが、毎月の家賃の受け取りがあった場合も適用されるのでしょうか？ 解説 被相続人の宅地の上に住んでい
二世帯住宅を建てる際に注意すべきポイント
質問: 親の自宅を建て替えて二世帯住宅にしようと思っていますが、将来は小規模宅地等の特例の適用を受けたいと考えております。この場合、建物の構造上、中で行き来が出来るようにしたほうがいいのでしょうか？ また、登記は共有か、
自宅併用賃貸住宅を建てる時には小規模宅地等の特例に注意
今年に入って、相続税の基礎控除額の減額による増税が騒がれていますが、反面、小規模宅地等の相続税の課税価格計算の特例は面積要件等は緩和され、この特例規定を適用できるかたは減税となってきます。 これは、基礎控除額減額分を、一
相続税法上の評価が▲80％だから…と高を括っていませんか？
仕事柄、相続の実務家と言われる法律家や税理士さんに、初めてお会いした時は、必然的に共通項である「相続」に係るお話をするわけですが、専門家の方々でも勘違いされているケースが多々あります。 この1月1日以降に発生した相続
相続税大増税 課税対象者がまずやるべきことは？
本年より、いよいよ相続税の増税が施行されました。50年に1度の大改正と呼ばれ、実務家の間では議論しつくされたような感慨がありますが、その細かな内容までは、一般にはまだ認知されていない部分もあるようです。 相続税は、納
相続対策は、分割・納税・節税の三位一体で講じましょう
いよいよ、来年1月1日から相続税の基礎控除減額による相続増税時代の幕開けです。東京や大阪などの大都市圏内においては、不動産は戸建住宅のみといった方達も相続税がかかってくると予想されています。 たまたま、何代にもわたっ
二世帯住宅の基本タイプと登記の種類及び、税負担等のまとめ
いよいよ相続税が増税される2015年まで1か月を切り、カウントダウンが始まりました。「相続対策」をうたったセミナーなども各地で多数開かれて盛況のようです。今回は、その中の「二世帯住宅」を取り上げたいと思います。 二世
本末転倒な相続対策にならないための事前準備
本年もあと1カ月となってきました。あっという間に2014年は過ぎ去っていったという印象をうけています。 今年は、何といっても消費増税でした。TVでは、新年早々から、消費増税後の景気状況についての熱い議論が交わされてい
”相続税増税によるメリット”とは
最近、相続税増税のデメリットばかり語られ、その対策には…を活用くださいといった話があまりにも多いので、あえてメりットを書かせていただきます。 平成27年1月1日以降に相続が発生した場合、相続税の基礎控除が引き下げられ
『相続大増税』の実態とは？ 実は改正項目の大半は『減税（緩和）』
平成26年も残すところ、早3か月となりました。巷では、来年の増税がテーマとなり、様々な議論が繰り広げられています。 では、何が増税になるかというと、タイトルの通り、「相続税」。現行で相続税を納税している割合（課税割合
「2世帯住宅」による相続税対策の注意点 将来の遺産分割も視野に
最近になって、新聞に2世帯住宅の一面広告を見かけるようになりました。来年からの相続税の基礎控除額の減額（現行の60％、相続人が3人の場合、実に3200万円もの基礎控除額が減ってしまうこととなります。）を見据えての一面広
「小規模宅地等の特例」の改正ポイントと注意点 適用要件を確認
平成27年から、相続税の基礎控除が大幅に縮小することは皆さんご存知だと思います。今年まで「5,000万円+1,000万円×法定相続人の数」ですが、来年からは「3,000万円+600万円×法定相続人の数」に。たとえば法定
相続税制の減税策をチェック 小規模宅地等の特例にかかる要件緩和とは
“小規模宅地等の特例”にかかる要件緩和 平成25年度税制改正において相続税は基礎控除の4割カット、最高税率の引き上げ等増税感が高まります。増税感が高まる中でもいくつかの減税策が盛り込まれており、中でもチェックしておき
