不動産投資あるある「儲かって所得税・住民税を支払った結果、現金収支がマイナスに」 その理由と対策について。
「儲かって所得税・住民税を支払った結果、現金収支がマイナスになりました」 一見、冗談みたいな話が起こり得るのが不動産投資の特徴です。 物件を購入して耐用年数という税法で定めた使用可能期間を過ぎると、「実際の現金収支」より
それ、金融機関の「罠」かもしれません お金を借りる際に気にしておくべきこと
以前、「銀行にカモにされたくないなら、ファイナンシャルリテラシー（お金に関する知識）を高め「自己武装」せよ」というコラムを書かせていただき、各所からたくさんの反響をいただきました。 今回は関連して、「お金を借りる」時に際
手持ち資産を把握してますか？ 年1の「現状把握」を継続して、お金を貯める体質に改善してみましょう。
今年こそ、お金を貯めるぞ！ なんて意気込んでいらっしゃる方は多いのでは？ ところが意気込みとは裏腹に、何からしたらいいんだろう？ と思っておられる方も多いと思います。 まず一番にして欲しいこと 手持ち資産の現状把握をする
住宅展示場に行く前に決めるべき「予算」とセールストークへの注意点 予算決定のポイント3つ
先日の日曜日、原因不明の渋滞に巻き込まれ「どうしたんだろう？」と思っていたら、住宅展示場が新しくオープンし、その入場待ちが原因でした。 住宅購入を検討している人の多さと、ローンが借りやすくなっている現状とを、痛感しました
私が1,000万円貯められた4つの理由をこっそり教えます。
「私が何故1,000万円貯められたのか？」 と思い返してみると4つの理由があったからではないかと思います。 1. 明確な叶えたい目標があった マイホームがとにかく昔からの夢でした。多くの人が、普通に夢見るものですし、私も
【相続税対策】マンションを「建てる」か「購入」すると節税効果も狙えます
いつ自分や親が亡くなるかわからない中、現在の日本は現金を持っていると、相続税においては非常に不利に働きます。 しかも生きているうちに現金を持っていても利息は付かないし、1銀行当たり1,000万円以上持っていた場合、銀行が
カード払いで「貧乏サイクル」にハマっていませんか？
お金の顔を見ないで買い物をすると、モノを買うルールが崩れてくる 最近は、現金を持ち歩くことが少なくなり、高額品を購入するときだけでなく缶コーヒーを1本購入するにも、小銭を使わずクレジットカードや電子マネー等で支払う方もい
「マイホーム購入と賃貸、どっちが得？」と思ったとき、考えるべきこと
賃貸住まいをしていると、 「このまま家賃を払うんだったら、買ってしまったほうが得なんじゃないか？」 と思いませんか？ マイホームは人生の大きな買い物のひとつ。一括購入できればいいのですが、現実的にはローンを組んで買う人が
銀行がお金を「どうしても貸したい人」になる3か条～主婦の金バナ（15）
以下記事の続きです。 家計簿より優先される、「心臓部の書類」って？～主婦の金バナ(11) マネ達編集長の素朴な疑問 「住宅ローン金利交渉」 私が成功した理由2つ」の原稿を入稿した際、マネ達編集長から、こんなふうに聞かれた
「二世帯住宅」は親が費用を半分出してくれる…ってほど簡単ではない
「二世帯住宅に住む」と聞いたら何が思い浮かびますか？ 何が思い浮かぶかは人それぞれ大きく違うのではないでしょうか？ 長男であれば「両親も高齢になってきたことだし、そろそろ同居を考えるときか」などと思うかもしれませんし、そ
「マイナス金利」「EU離脱」 世界の動きに合わせてライフプランを考えてみる
マイナス金利政策から4か月… 日銀がマイナス金利政策を初めて、はや4か月以上が過ぎました。5月連休後からこのコラムに取りかかりましたが、出来上がり時には予想もしなかったイギリスがEUからの離脱が国民投票で決まりました。
住宅購入で両親や祖父母から資金の贈与を受けた場合の「非課税特例」と「注意点」
住宅の取得に際し、両親や祖父母から資金の贈与を受けるということは珍しくありません。 人生の中で最も大きな買い物であり、資金計画を考える上で非常にありがたいものです。 この住宅取得のための資金の贈与については、贈与税の非課
ブラックリストの正体「信用情報機関」 自分の信用情報を開示する方法
ローンやキャッシングなど、お金を借りることに関する「ブラックリスト」という言葉があります。 たとえば返済が遅れてしまったときなどに「要注意人物としてブラックリストに掲載され、ほかの金融機関にもその情報が共有されるらしい」
ライフプランから住宅購入を考える 家を買う2つの意味（価値）
日銀によるマイナス金利導入の影響もあり、住宅ローンの金利はこれまでになく低い水準になっています。 また来年4月から消費税が増税される予定です。 ・なんとなく、考えていた住宅購入 ・具体的に予定していた、住宅購入 ・今まで
私がフリーランスをしてきてデメリットだと感じる「お金の問題」とその対策
フリーランスという働き方は、どうしても経済的に不安がある、と感じている方が多いのではないでしょうか。フリーランスとして働く以上、フリーランスならではのお金の問題に向き合う必要があります。わたしはフリーライターをしています
「リボ払い」をやめる方法 「カードローン」で一括返済しよう
1. リボ払い＝借金 ちょっと高額な買い物や続けて買い物をしたとき「クレジットカードのリボ払い」にすると少々手数料はかかるけど支払が分割払いになって便利と思っていませんか。リボ払いはクレジットカードの便利な機能の一つと
「カードローン」を使った意外な節約術 提携ATMなら手数料は無料
カードローンといえば「とにかく金利が高い」、「元本がなかなか減らない」、「多重債務への一歩」などという、良くないイメージがありますね。もちろんそれを否定するつもりはありませんが、先日、とても助かったことがあるのでご紹介
もしも「借入れ審査」に通らなかったら…
「借入れの審査が通らなかった方へ」、「審査に不安がある方へ」といった広告が気になって仕方がありません。メールマガジンの号外版や、WEBサイトで何度も目にします。一言、ご忠告申し上げます。 借入れ審査に通る業者を探すこと
葬儀費用がない時どうする？ 葬儀ローンとキャシングの利用について
ここ最近、人生の最後をどのように迎えるかを考えるための活動として「終活」がテレビ・新聞・雑誌等で取り上げられております。 亡くなった後のことを誰かに託すより、自分で葬儀のあり方を考えられるようになったことは、「自分ら
真面目な人ほど多重債務に陥りやすい 借金癖のある方へのアドバイス
給料が減った原因による生活資金の借入は、家計破綻の危険へと進む可能性があるので注意が必要です。 平成２３年度 金融庁「多重債務者相談窓口における相談状況調査」のデータによると、借金をしたきっかけとしては、低収入・収入
住宅ローン以外のローン（リフォームローン等）を借りない方法
前回借りてい良いローンは住宅ローンだけで、できれば住宅ローン以外のローンは借りない方が良いとお話ししましたが、今回は、住宅ローン以外のローンを借りない方法についてお話します。 住宅ローンの繰り上げ返済はいつ行うべきか
あなたは何のためにクレジットカードを使いますか？
あなたはクレジットカード肯定派？否定派？ 私は肯定派です！ 本日は肯定派の方向けの内容です。否定派の方は、お読みにならないほうが良いかと思います。 最近はクレジットカードの問題をマスコミが取り上げることが少なくなって
ローンの返済 「元金均等返済」の隠れたもう一つのメリット
「元金均等返済」は「元利均等返済」に比べると利息の総支払額が少なくなる、また、当初は元金の減り方が早いため金利上昇リスクに強いといったメリットがあります。一方、デメリットとしては当初の返済額（元金＋利息）が大きくなる、
看護師や介護福祉士、社会福祉士の国家資格をめざす人のローン
看護師や介護福祉士、社会福祉士の国家資格をめざす人は、看護師等修学資金貸付制度や介護福祉士等修学資金貸付制度の活用をお勧めします。経済的な理由で進学を諦めずにすみます。 この奨学金は、養成機関を卒業後、看護師等の国家
住宅ローンの借換え前にやってはいけないこと 融資を断る理由ベスト４
長期金利が上昇する傾向を見せている折、現在返済中の住宅ローンの借換えをお考えの方も多いのではないでしょうか。 住宅を購入した時に借入審査が通っているのだから、借換え時も審査はパスするだろうという考え方はアマイ！借
あなたは金融機関に信用されてる？ 自分の信用情報を調べる方法
金融機関がお金を貸してくれるのは、あなたに信用があるからです。信用は４つのCで判断されます。 ・Character（人格） ※誠実な方かどうか。 ・Control（自己管理） ・Capital（資産、担保） ・Cap
衝動的なカード利用に注意 未来のあなたの収入は差し押さえられている
いきなりですが、借金してますか？ 借金ありますか？って聞くと、多くの人がないって答えます。しかし、クレジットやローンは利用してますか？の問いにはこれまた多くの人がYESと答えます。 面白いでしょ？ 借
住宅ローン借り換え 借入期間を短くして総返済額を抑えるべきか？
ローンを組むと契約書に「期限の利益」という記載がある。本来は一括で支払わなければならない取引を、借り手は分割で支払うことにより、時間という利益を得るという意味である。 つまりローンとは、必要額を貯めるまでの時
お金を借りるなら戦略的に 利息は額ではなく年利で計算しよう
『お金は絶対に借りないほうがいい？』 あなたのライフデザインの実現のために、お金を貯めるだけではどうしても足りず、お金を借りる場合があります。借り入れをすることもときには必要なのです。ですから、借り入れに関する基礎知
最近、年収６００万以上の方から急増している「借入れ」の相談
最近、ネットからの申し込みで急増している相談があります。保険の見直しは相変わらず多いのですが、もう１つ多いものがあります。それは借入れに関するものです。 年収は６００万円、７００万円あるのに家計の管理がしっかり出
住宅ローン審査 いやな予感
こんにちは、FPの永野です。今、娘の文化祭に行ってきました。うちの子供もがんばっているようです。 がんばっていると言えば最近、ブログやHPを見て相談をいただくことが多くなってきました。ネットなのに私への連絡方法は
太陽光発電ローンが人気。 システム導入に対する行政の補助金もあり
全国の企業や家庭では、８月請求分（７月利用分）から、再生可能エネルギー賦課金が0.22円／ｋＷｈ上乗せされており、来年の４月請求分（３月利用分）までこの単価の上乗せが続き、その後は、金額が見直される予定。 これは
中古住宅の購入とリフォームが一体融資に。月々の返済額が安く
今まで中古住宅の購入とリフォーム代金のローンは別々でした。リフォームローンについては、無担保融資のため、金利が高く、融資期間も短かったのです。そのため、返済期間の最初の方は家計負担が大きいという面がありました。これを
保険とは保障のローン払い
今日の話は”いくらで買うか”です。私は今から3年前までクレジット会社に17年勤務していました。その時の実話です。 車を購入する時クレジット払にする方がいます。今のように低金利時代ではない頃の話です。実は１９.７５
中古住宅を買って自分でリフォームするときのローンは？
平成20年の住宅・土地統計調査によりますと、いまやニッポンの住宅は余っていて、空き家率たるや過去最高の13.1％。三大都市圏では12.1％、それ以外の地域では14.3％です。ちなみに、最も空き家率が高いのは山梨県で2
住宅ローン減税が増額するようです 住宅購入者に朗報
消費税が上がる時期に、住宅ローン減税も増額して、住宅購入者の負担を少しでも和らげようという目的らしいです。 現在の制度だと、２０１２年は３，０００万円、２０１３年は２，０００万円をローン残高の上限にし、期間は１０
