不動産投資の第一歩は“ゆずれない夢を持つ”ことから
不動産投資の第一歩は“ゆずれない夢を持つ”ことです。これから起こる沢山の障壁を乗り越えるためには、体の心から熱望するゆずれない夢が必要なのです。誰もが不動産投資を始めようとするのですが、この道を突き進むことが出来るの
ワンルームマンション投資のメリットと注意点（前編）
将来、公的年金制度が危惧されていることから、老後の生活資金の確保に関しては、自助努力が必要になってきています。その中で、ワンルームマンションを購入し、それを賃貸にすることで、いわゆる不労所得（実際は不労所得ではないが
知っておいて損はない不動産投資の知識 利回りと３つのリスク
先日、数年ぶりにあった知人が一億円借り入れてアパート一棟を投資用に購入しました。将来のライフプランを考える上で、未来に投資することが必須の時代です。私の知人の判断の良否は人それぞれの判断によると思いますが、まずは、「
土地の「一物四価」とは それぞれの定義を説明
（問い） 一つの不動産に４つの価格がついていますが、どういうことなのでしょうか？ （答え） 皆さん、新聞などで「土地価格は『一物四価』で、非常に分かりにくい。」という論調の記事を読んだ経験があることと思います。「
「競売」の基礎 競売物件の買い方から物件の引き渡し、注意点まで
競売って何？ 皆さん、こんにちは。ＦＰオフィスのＯＯＫＡＷＡです！今日は「競売の基礎」というテーマで述べたいと思います。 まず「競売」とは、債権者（抵当権者等）が債務不履行状態になった債権を、回収する為の法的手続
遊休土地に何を建てれば一番儲かるか？不動産の有効活用と利回りについて
皆さん、こんにちは。今回は「不動産の有効活用と利回り」というテーマで 述べたいと思います。 以前、「不動産投資の最大の目的は、土地の上に建物を建てて、そこから得られる賃料収入等である」と述べましたが、覚えてますか
不動産の基礎と価格 不動産投資初心者が押さえておくべき５点
不動産の基礎 不動産って何？ 皆さん、こんにちは。今日は「不動産の基礎と価格」というテーマで述べたいと思います。 不動産とは、民法上の定義では「土地及びその定着物」とされています。土地については、皆さんご存知です
競売で不動産を取得する方法～物件選定編～資金計画を考えよう～
競売不動産取得にあたっては、一般流通物件取引とは異なった費用がしばしば発生してきます。今回は競売不動産選定にあたっての資金計画をご説明いたします。 競売不動産取得の資金計画について 融資利用の有無、占有者との交渉
透明性欠く不動産投資商品にはご注意を！
株式市場以上に大盛況の不動産市況 アベノミクス効果により、不動産市況は株式市場以上に大盛況である。上場不動産投資信託いわゆるJ-REITのみならず、私募ファンドによる不動産投資が活発になっているという報道を最近見聞き
現物不動産投資はキャッシュフローで考えよう 作成方法と見方
皆さんは、キャッシュフローという言葉を聞いたことがありますか？ 簡単に言いますと、実際に入ってきた収入から出ていた支出を差し引いて手元に残る資金の流れを表した書類です。ですから、将来に入るだろう予定の収入、出てい
