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住宅ローンの優遇金利 新型コロナ禍でさまざまな悪影響が蓄積しています。 特に、緊急事態宣言が出された地域は営業自粛や出勤停止が顕著ですので、収入減となって家計へのダメージが懸念されます。 住宅ローンの返済は、家計支出の中
「限られた予算で、利便性の良い、オシャレな物件を手に入れたい」 と、古くて狭いものの、立地の良い分譲マンションが注目されています。 でも、50平方メートル未満の物件は、住宅税制の優遇が受けられない可能性があります。 物件
キッチンのリフォームには、 ・ 古いキッチンを全て解体して新しいキッチンに入れ替える「全部リフォーム」 ・ 部分的に入れ替える「部分リフォーム」 があります。 部分リフォームは、こわれた設備の修理だけでなく、使い勝手や見
・ 住宅ローンの繰り上げ返済を検討している方 ・ 生命保険の見直しを検討している方 にとって、住宅ローン団信の保障「契約者がどうなれば、住宅ローンの残債が0になるのか」を知っておくことは、とても重要です。 なぜなら、保障
住宅ローンの「団信」について知っておくことは、保険見直しを考えるうえでとても大切です。 生命保険を自分で見直したいと考えるとき、重要なことのひとつが、「死亡保障」です。 住宅ローンの「団体信用生命保険」は、死亡保障につい
フラット35適合証明 フラット35適合証明とは、フラット35を利用する際に、 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示すものです。 新築時にフラット35適合証明を取得すると、新築住宅の購入時にフラット35を
住宅ローンを組んで住宅を購入する際に、団体信用生命保険に加入される人は多いでしょう。 一方で、債務返済支援保険についてはあまり知られておらず、加入を検討することなく住宅を購入される人も多いです。 しかし債務返済支援保険は
「場所が気に入った土地に、建物が立っている。 リフォームすべきか解体して新築すべきか。 この場合は、住宅ローン減税が使えるかどうか。」 住宅ローン減税を使うためには、どのくらいの費用が必要かで比較しましょう。 新耐震基準
マンションを購入して住んでいると、毎月支払わなければならないお金があります。 管理費と修繕積立金です。 管理費は、マンションの日常的な清掃や管理をしてくれる管理員さんや、管理組合の運営を支援してくれる管理会社に支払う費用
新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、世界各国では「健康リスク」とともに、「景気後退リスク」が高まっています。 そして、日本でもサービス業を中心に影響が広がっており、今後さまざまな業種に悪影響を及ぶすことが懸念されていま
新型コロナウイルスが世界で猛威を振るい、日本でも感染が拡大するなど深刻な事態となっています。 まずは新型コロナウイルスが人間に及ぼすリスクを回避することですが、この影響が長引けば長引くほど日本経済にも深刻な影響を及ぼしま
近年不動産価格が高騰しているため、マイホーム購入に踏み出せない人もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産価格高騰の要因は、日本銀行による金融緩和と、オリンピック需要による人手不足・資材不足によるものです。 そのため新
新型コロナウイルスの感染拡大リスクにより、米長期金利が市場初の1％割れとなって、米連邦公開市場委員会（FOMC）は3日に0.5ポイントの緊急利下げを決定しました。 15日さらに1ポイント追加利下げされております。 我が国
新型コロナウイルスによる世界経済への悪影響を抑えるため、米などが0.5％の緊急利下げに踏み切りました。 ただ依然としてどこまで悪影響を及ぼすのか不透明な部分もあり、株価は乱高下、米長期金利は過去最低水準まで低下しました。
春先は、異動シーズン 4月になると多くの企業が新年度を迎え、同時に人事異動が行われます。 もしも辞令が出て、遠方の事業所に転勤することになったら、何より大きな問題となるのガ「住まい」です。 「住まい」を変えることにより経
マイホームを購入する際に住宅ローンを借入した場合、一定の要件を満たせば「住宅ローン控除」を受けられます。 ただし、住宅ローン1年目には確定申告をしなければなりません。 ここでは、そのときの注意点についてご紹介します。 住
令和元年度の確定申告は済ませましたか。 新型コロナウイルスの影響で全国一斉休校の要請等、さまざまな感染拡大防止のための対策がとられています。 確定申告に関しても、国税庁より申告・納付期限延長が発表されました。 今回は、「
最近は新築マンション購入の際にも、ネット銀行の利用が認められるようになってきました。 しかし、「買戻し特約」を登記しなければならない新築マンションでは、リスクなどの関係からネット銀行の利用が認められません。 今回は、「買
住宅ローン控除の対象になっている方は、初年度は確定申告後に還付を受けますが、それ以降は会社の年末調整で還付を受けられます。 年収500万円程度の方々からは、還付されると言っても還付額が少ないという話を聞きます。 2007
「住宅費用はいくらぐらいを想定していますか？」 私が金融機関で働いていた時、住宅建設予定（まだ、ハウスメーカーや工務店などを回っていない方）のお客様にお聞きして、意外に個人差がでるのがこの質問です。 夫婦間でも差があるの
日本全国でタワーマンションが増加しています。 確かに不動産会社としては、建築可能区域であれば、多数の住戸を分譲できるタワーマンションを建設した方が収益が上がります。 一方で、タワーマンションは今までのマンションと違い、さ
私が金融機関に勤めていた頃にお客様からの依頼で、住宅取得資金の調達方法について調べたことがあります。 その時に使いやすいと思ったのが、「住宅取得等資金の贈与税の非課税」の制度でした。 例えば、同じく贈与に関する非課税の制
「マイホーム1度は建ててみたい」と思っている方も多いと思いますが、「大きい買い物なので、建ててから後悔した」なんて話をよく耳にします。 わたしは家を建てるのに予算より倍以上、家2棟分のお金がかかってしまいました。 1度も
※本記事の金利は掲載当時の内容です。 1月29日付の日経新聞のイブニングスクープによりますと、ネット銀行最大手である住信SBIネット銀行が、上場を検討しているとのことです。 住信SBIネット銀行と言えば、低金利の住宅ロー
確定申告シーズンのこの時期は、「住宅ローン控除」についてのご質問も必然的に多くなります。 一方で、「住宅ローン控除」についての知識が不十分だったために、予定通り「住宅ローン控除」を受けられない方もいらっしゃいます。 今回
2月8日付け日経新聞によりますと、国土交通省は2022年までに、適切にマンション管理が行われている物件を「認定」する制度を始めるとのことです。 日本では、今後さらに築年数が経過したマンションが増え、20年後には築40年を
アスベスト（石綿）は安価で優れた断熱性や、鉱物であることから経年による劣化が少ないといった特徴を有しており、建物の建材や船舶などに広く使用されていました。 しかし、吸入により肺がんや中皮腫などの呼吸器系の疾患を引き起こす
「今年は家族の医療費が多くなったから、確定申告で医療費控除を考えようか」 「でも、年末調整で住宅ローン控除を受けたので所得税が0円だ」 「所得税が0円なら、医療費控除をしても意味がないからやめておこう」 確定申告は面倒で
私の金利動向記事で説明していることですが、変動金利は日本銀行の金融政策、全期間固定金利は長期金利、すなわち世界情勢に左右されます。 そしてリスクオフの流れになった場合、 安全志向から債券市場に資金が流れ、国債の利回りであ
家族が増えると、そろそろわが家も賃貸マンションからマイホームへと考えます。 戸建、分譲マンション等、マイホームにはいろいろありますが、個人間売買でない限り、不動産会社、建設会社を問わず、買主、施主には営業担当者（住宅営業
マイホームの購入を考えるとき、出費が「住宅ローンの支払い」のみだと思う方は多いと思います。 しかし、住宅は10年を超えると徐々にメンテナンスをしなければならない箇所が出てきて、数十万円単位の出費が待ち構えています。 マン
「マイホーム購入は一生に1度の買い物」といいます。 安く買うためには、不動産会社だけでなく、住宅ローンも安く借りましょう。 実例を紹介しながら、その方法を教えます。 条件交渉の方法 条件交渉の方法は簡単です。 2社以上の
「住宅購入」は「教育」、「老後」とならんで、人生の3大イベントのひとつです。 「住宅」は資産価値の面から考えても早めに購入したいところです。 ライフプランや、資金計画、お得な制度について説明します。 持ち家の必要度を考え
2019年の10月に消費税が増税されました。 マンションや一戸建てなどの新築住宅を購入する際にも、消費税10％が適用されます。 そのため多くの方にとって購入への負担が増加することになりました。 しかし、増税後に住宅を購入
今回は、住宅ローン金利についてお話します。 住宅ローン金利には大きく2つのタイプがある 金利タイプには、「固定金利」と「変動金利」の2タイプあります。 簡単に概要とメリット・デメリットを下記に示します。 ≪画像元：住宅金
住宅ローン返済者の20人に1人が、毎月の支払ができず「事故」処理され、1.5％の人は、自己破産、個人再生の手続きをしています。 住宅ローンを安全に完済するためには、 毎月の返済額を減らすこと です。 毎月の返済額を減らす
