先週の２７日に国土交通省より３月の住宅着工戸数が掲載されていました。
３月の住宅着工戸数は６６，５９７戸（前年同月比５．０％増）、季節調整済年率換算値で８４．８万戸（前月比７．６％減）。
・ 分譲マンションの着工が大幅に増加したこと等を背景に、
総戸数が２か月連続で前年同月の水準を上回るなど、持ち直しの動きがみられる。
・ 今後の先行きについては、雇用・所得環境等の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況等を引
き続き慎重に見極める必要がある。
（持家）
前年同月比では２か月ぶりの減少（前年同月比２．３％減、季節調整値の前月比５．４％減）。
（貸家）
前年同月比では３か月連続の増加（前年同月比７.８％増、季節調整値の前月比８．２％減）。
（分譲マンション）
前年同月比では２か月連続の増加（前年同月比２０．４％増）。
（平成２４年３月の住宅着工の動向についてからの抜粋）
これを見ますと３月は全体で６６，５９７戸（前年同月比５．０％増）と増えているのが分かりますね。
ちなみに昨年は全体で６３,４１９戸でした。
持家
○持家は ２２,３３５戸（前年同月比 ２．３％減， 先月の増加から再びの減少）
・民間資金による持家は １９,３４４戸（同 １．９％増，３か月連続の増加）
・公的資金による持家は ２,９９１戸（同 ２２．７％減，７か月連続の減少）
持家全体で見ると前年同月比２．３％減と減っているのですがその内訳をみると公的資金による持家が２２．７％減で７か月連続の
減少は気になるところですね。
しかし、分譲マンションは多いようです。
ちなみに岡山県を見てみましょう。
岡山県の全体の着工戸数は１１８０戸（対前年対比５４．７％）昨年は７６３戸でした。
その内訳をみてみますと持家 ５０４戸（４．３％増） ・・・貸家、給与住宅、分譲住宅ともに対前年対比が増えています。
分譲住宅に於いては２４８戸と対前年対比４３９．１％増と増えています。
確かにこれから高齢者が増えていくわけですから、交通の便、買い物の便利さがいい街中で住宅を考えるのは当然のことですね。
マンションのメリットと言えば、防犯の良さ、庭の草取り等メンテナンスが不要、一階、二階等の階段がないから歳をとったら楽・・・等
後、プラン（間取り）を考える必要がないからある意味・・・楽かもしれません。
まあ、いっぱい分譲マンション作っても売れないと意味ないわけですからこの数字だけ見て判断するのはどうかと思います。
分譲マンションが売れているかどうかは別問題ですよね。
でも最近、車で走っているとＧＳの跡地等に分譲マンション建築地の看板はよく見かけるようになりましたね。
