住宅ローン…３年固定型金利０．６％は本当に得か？比較して試算

　　このところの金融機関の住宅ローン獲得に対する意気込みはスゴイですね。なかでも今月初めに新聞発表したメガバンクの３年固定型の金利を０．６％にするという記事には驚かされました。（同時期に同期間同金利は少し変ですが…）

　　これはアベノミクス効果が３年の期間を要するということでしょうか？それとも単なる客寄せパンダ的な意味合いなのでしょうか…４年目以降に金利が上がっても借り換えを考え実行する人の割合はあまり多くないのでは？？？なんてね！

　　そこで下記のような比較をしてみました。現在、固定型でいちばん人気、10年固定型の金利は１．４５％から１．６％程度でしょうか…

　　以上により、４年目の７年以上（実質的には１０年固定）の固定型住宅ローン金利が２％前後で推移していれば、ある程度メリットはあるということですね。

　　ちなみに１０年固定型の毎月返済金額は102,818円（1.45％）～104,982円（1.6％）で３年固定型の毎月返済額91,079円とは1万円以上の差があります…これは魅力ですね！

　　何れにしても、新規、借り換えを問わず、住宅ローンの金利選択は難しいですね。とにかく目先の金利に囚われすぎないでライフイベントを踏まえ、選択したいものですね。