おはようございます。
最近、住宅ローンの借り換えの相談が多くなってきました。今までは新規にマイホーム購入するかたばかりでしたが相談の幅が広がってきました。ネットからの申し込みがほとんどなのであらためてネットのちからを感じています。
お客様はどこの銀行かと金利にこだわりますがその前に考えることが２，３あります。それが決まってから銀行を調べ始めます。
銀行によって特色があります。
例えば保証料はなしだが融資手数料が２．１％掛かる場合3000万円借りるとすればなんと63万円もします。しかも保証料は借りる年数によってちがいます。
手数料はあくまでも手数料なので一部繰上げしてもローン組み返しても戻ってきません。保証料は戻ってきます。
手数料が多額ならどんなに金利が安くてもトータルで考えれば高くなってしまう可能性もあります。もう１つは銀行によっては１２５％ルールがない場合もあります。
住宅ローンの選択は金利だけではない。やはり今回もそれが結論でした。上手な住宅ローンの見つけ方をしたいですね。
今日も幸せの処方箋が出せるようがんばります。
