【住宅ローン控除】減税期間が10年から13年まで延長　適用年度や控除額の内容について

解説

住宅ローン控除期間が10年から13年まで延長されることとなりました。

ただし、11年目から13年目までの各年においては、最初の10年目までと控除額の内容が異なります。

1. 住宅ローン控除期間の延長

消費税率 10％が適用される住宅の新築取得等について、住宅ローン控除期間が、10年か13年に延長されることとなりました（住民税も同様）。

ただし、11年目から13年目までの各年においては「建物購入価格の2％の3分の1」と「年末のローン残高の1％」のいずれか低い額が減税額とされます。

2. 適用年度

2019年10月1日から2020年12月31日までの間に居住の用に供した場合について適用されます。

ただし、2019年10月1日以降に住宅の取得をした場合であっても、消費税率に関する経過措置により8％の消費税率が適用された場合は、本特例を受けることができません。

要するに

2019年10月1日以降に自己の居住用として不動産を購入し、購入時に適用された消費 税率が10％である場合は、住宅ローン控除の減税期間が10年から13年に延長されます。

ただし、11～13年目の減税額は単純にローン残高の1％ではなくなる可能性がありますので、気を付けましょう。（執筆者：小嶋 大志）