小規模マンションを購入する際のメリット、デメリット、注意点 資産価値や居住コストに注目
マイホームをお探しの方の中には、こんな要望をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご近所は少ないほうが良い 静かに暮らしたい 戸建住宅が良いのだけども、都市部では高くて手が届かない そのような方には、戸数の少ない小規模マン
分譲マンションの適切な管理でインセンティブが得られる「管理計画認定制度」 基準や区分所有者のメリットとは
マイホームを売却するとして、購入時より高く売れたら、うれしいですよね。 マイホームを高く売るには、以下のことが大切です。 人気の立地 保存状態の良さ 立地は替えられませんが、マイホームにメンテナンスをすれば、状態を保つこ
【中古マンション購入】「お宝マンション」 を購入しよう 長期修繕計画と修繕積立金の確認方法
中古の分譲マンションを買いたい。 分譲マンションは、専有部分である居室部と、共用部分の持ち分を購入します。 共用部分は日常管理を「管理費」、大がかりな修理や設備の交換などは「修繕積立金」によって賄います。 今回は修繕積立
投資用ワンルームマンション「管理費・修繕積立金が安いと危険！」 購入前に注意すべきポイント
「投資用ワンルームマンション」投資をする際に注意したいのが、毎月の管理費・修繕積立金です。 管理費は、掃除など日常の共用部分の管理に使われ、修繕積立金は12年程度の周期で行われる大規模修繕工事のために積み立てられるお金で
マイホームのさまざまな劣化に備る「修繕計画」 こまめなメンテが修繕費の節約につながる
マイホームのタイプとして「マンションか一戸建てか」をまず選びます。 かつて、マンションをマイホームとして選ぶ場合のメリットとしてはコンポスターや床暖房などの快適性を高めるための設備を導入しやすい点がありました。 しかし現
【修繕積立金問題】これから「中古タワマン」を購入する方へ押さえておくべきポイントを解説
現在メディアでは、タワマンの修繕積立金問題が盛んに取り上げられています。 そして、メディアの論調としては修繕積立金が不足し、数十年後にはタワマンがスラム化するというものです。 しかし、この論調は正確ではなく、管理組合が適
マンションの「修繕積立金」はずっと銀行に置きっぱなし？ 「大規模修繕」までの資金の管理、運用方法
平成13年に「マンションの管理の適正化に関する法律」が施行され、マンションについてさまざまな事項が規定されました。 そして、マンション管理業者が管理組合から委託を受け「管理事務」を定め、その中の「維持または修繕」では補修
マンションは「管理」を買え（2） 運用は「管理会社」任せにしていない事が大切
長期修繕計画がどのように立案されているのか確認する マンションは「管理」を買え（1）の続きです。 車を販売した会社は販売した車に対して、6か月点検、１年点検、車検等のメンテナンスの仕組みを構築して、車を販売した後もメンテ
