「住宅ローンも組めなくなる？」 家賃滞納で信用情報に傷がつくケースに要注意
クレジットカードや各種ローンの契約の際に重要な審査項目となるのが「信用情報」です。 信用情報には、CICなどの指定情報機関に記録されている割賦取引などの取引履歴が記録されています。 「返済の遅延や支払不能などの返済事故を
【失敗に学ぶ不動産投資】保証会社の「家賃保証」 サブリースや保証制度との付き合い方
今回は、家賃保証のお話です。 「家賃保証」というと保証会社が家賃を保証してくれて、その代わり手数料を払うというようなイメージですが、単純にそれだけなのでしょうか。 「家賃保証」とうまく付き合うことによって、家賃収入の推移
【賃貸経営】家賃保証会社は入れるべきか メリット・デメリットを解説
今回のコロナウイルスによる非常事態宣言により、仕事の減少や解雇などで家賃が支払えなくなる人が増えています。 直接入居者と契約している大家さんであれば、家賃の滞納や減額交渉も増加傾向にあると思います。 家賃の滞納については
【賃貸経営】コロナショックで家賃の「滞納」「減額要請」が生じた場合の対応策を解説
新型コロナウィルスの拡大に伴い、4月7日に緊急事態宣言が7都道府県に発出されました。 外出は制限され、最低限必要な食料品店や物流、公共交通機関以外は閉店を余儀なくされ、仕事ができずに収入を得られない人たちが多く出るのでは
【老後生活資金】生涯家賃収入・いつでも戻れる・住まいを子供に遺せる 自宅を手放さない「マイホーム借上げ制度」とは
高齢になって生活に変化が訪れると、自宅の扱いに悩む人が増えてきます。 子どもが独立して老夫婦2人だけの生活になると、広い家を持て余したり、掃除や庭の手入れが負担になったりして、 「もう少しコンパクトな家に住み替えたい」
【不動産投資】トラブルの多い「サブリース契約」 空室ばかりで契約解除など、問題点や注意点を解説します。
毎日の管理から家賃保証まで、とても楽で安定した収入が見込める「サブリース契約」（一括借り上げ）ですが、今サブリース契約をめぐるトラブルが問題となっています。 今回は不動産投資のサブリース契約における問題点・注意点について
レオパレス21問題から「サブリース契約」を考える 強引なセールストークや借地借家法との関連
かつて「かぼちゃの馬車」問題を取り上げました。 【関連記事】：【不動産投資商品】「かぼちゃの馬車」全容と投資スキームの失敗 販売側と融資側、そして投資する側にも問題があった そのときにも問題となったのが「サブリース」とい
ついにマンションを売却しました 敬遠されるサブリース物件の「売買」経験談
以前のコラムで、サブリース契約についてお話しました。 実は、私もサブリース契約を結んだ区分所有マンションを所有していたのですが、先日、そのマンションを売却しました。 サブリース契約に関するコラムで説明いたしましたが、サブ
