銀行員が出会って学んだ「お金に好かれる人」
銀行員として私が出会った「忘れられない人」Aさんと、そこから私が学んだ「お金に好かれる人」とはどんな人かを紹介します。 借金を自分の「原動力」にしたAさん 地方の支店勤務時代に私が出会ったAさんは、全国展開するスーパーマ
20代からおすすめしたい「不動産投資」 リスクや注意点も解説
20代で不動産投資なんて本当にできるのか？ と疑問や不安をお持ちの方も多いでしょう。 私も20代で不動産投資をスタートしましたが、メリットも多く早く始めた方が良いと思う反面、注意しなければならない点も存在します。 今回は
銀行融資の「取上げ基準」を知ろう【第3回】 返済財源や返済能力について ～どうやって、なにで返済していくのか？ 何年で返済できるのか？
返済財源について 融資申込みをすると、銀行員から返済財源について聞かれます。 返済財源とは、銀行から融資を受けたあと、返済に充当するカネのことです。 返済に充当する資金のみなもと、という意味で、銀行では返済原資とも呼びま
東京都内・近郊エリアの不動産価格高騰はいつまで続く？ 今後「不動産価格」が下落する3つの理由
郊外と都心部で明暗分かれているものの、東京都内や東京近郊エリアでは現在も地価は上昇傾向にあります。 プチバブルとも言えるこの状態ですが、不動産価格の高騰はいつまで続くのでしょうか。 不動産価格の下落に影響してくる3つの要
銀行融資の「取上げ基準」を知ろう【第2回】 資金計画や資金使途について ～どんな計画なのか？ なにに必要なのか？
資金計画 ～シナリオ・どんな計画なのか？ 融資申込みをすると、銀行員から資金計画の提出を求められます。 資金計画とは「新規事業をはじめる」、「工場を新築する」といった新しい機会への挑戦という前向きな理由だけではありません
銀行融資の「取上げ基準」を知ろう【第1回】 事業の内容 ～申込者の自己紹介から事業内容まで
申込みを受けてから、内容の検討、審査を経て最終的に融資可否を決定し、融資するプロセス。 これを「取上げる」と、こだわって呼んでいます。 断わることは「謝絶する」といいます。 融資審査手法は、銀行によってそれぞれ違います。
【不動産投資】築年数が古いから「利回り20%」でも融資を受けられない？ 融資が受けられる築古物件とは
利回りの良い物件が減ってきている… 多くの投資家は、そう感じていることでしょう。 築浅物件の利回りは、せいぜい10%程度。新築の利回りとなると、10%には遠く及びません。 利回りが良い物件が見つかったとしても、その多くは
