23区からもほど近い場所にたたずむ格安戸建てを購入。以前のコラムにて、工事が進むにつれて顕在化するあらゆる問題に頭を悩ませていることをご紹介しました。
住居として致命傷にもなりかねない構造上の問題が見つからなかったことだけは、不幸中の幸いでした。さて、前途多難だった工事もいよいよ最終盤。
3日後に引越しを迎えることになり、目下仕上げ作業の真っただ中。問題発覚後の状況についてご紹介しようと思います。
目次
引渡し直前に襲いかかった悲劇
設備の取り付けもほぼ完了し、いよいよ週明けには引渡しという運びになりました。引渡し当日に気になったことなどを業者さんへ伝えられるよう、あらかじめ現地の確認に訪れてみることにしました。
棚や照明の取り付けなどの細かい作業と、DIYで私たちが施工する箇所以外の工事はほぼ完了。一新した設備と内装を眺めながら新生活への思いを巡らせていた正にその時、キッチンに違和感を覚えました。
シンク横に設けた冷蔵庫スペースが狭く感じるのです。75cm確保できるはずだったのですが、設計を充たしていないことは見た目からも明らかでした。
自宅で使用している冷蔵庫は幅65cmです。これを収めるには最低でも70cmのスペースが必要なのですが、測ってみると冷蔵庫スペースは60cmしか確保されていませんでした。
これでは単身者用の2ドア冷蔵庫を置くのがやっと。ファミリー用の冷蔵庫は入りません。若い夫婦をターゲットに将来的に賃貸することを考えると、冷蔵庫の容量に制限が加わるのは大きな問題です。
素人並のミスはなぜ起こったのか？
私のような不動産賃貸業を生業とする者からすると、ファミリーで住むことも想定される戸建てに60cmの冷蔵庫スペースなどというのは常識的に考えられないことです。
また、設計とは15cmも乖離のある施工（建築の世界では天文学的大きさ）にも大きな疑問を感じずにはいられませんでした。
どうしてそのようなことになってしまったのか？
間取や専有面積と冷蔵庫や洗濯機の大きさとの関係を考えながら工事をする職人さんは少ないようで、問題の箇所もおそらくそのような職人さんによって施工されたのでしょう。
また、キッチンの施工において現場監督が不在だったことも問題だったようです。
ということが考えられます。
施工したキッチンはまたやり直すことに…
監督者が工事に立ち会えば、このような事態は避けられたでしょう。
今回はキッチンとしての目的を果たせない仕上がりであったため問題が発覚しましたが、設計図通りに行われない工事は意外と身近に存在することに気付かされました。
リビングと水回りの床、2階洋室・和室は、経費節約のため自分たちでDIYを行いました。その模様は今後のコラムにてご紹介します。（執筆者：内田 陽一）
