【2024年から】マンション節税が見直し 評価方法の変更による相続税への影響は
国税庁は、相続税・贈与税で用いるマンションの評価方法の見直しを検討しており、2024年（令和6年）1月1日以後の相続や贈与から、新しい評価方法が適用される見込みです。 新しいマンションの評価方法は、今まで効果的とされてい
【税制改正情報】贈与税の「相続時精算課税制度」の節税効果が高くなる
令和5年度の「税制改正大綱」では、NISAと相続税の贈与加算期間の拡大が注目されていますが、相続時精算課税制度の制度内容も大きな改正事項です。 使い方次第で以前よりも高い節税効果が期待できますので、今回は税制改正で「相続
相続税を節税するなら活用したい「小規模宅地等の特例」 土地の相続税評価額を最大80％減額できる
「小規模宅地等の特例」は、相続税の中でも高い節税効果が期待できる制度です。 一般のご家庭であれば、小規模宅地等の特例を適用するだけで相続税が無税になることもあります。 今回は小規模宅地等の特例の概要と、適用する際の注意点
路線価以外で土地を評価する「倍率方式」 相続税・贈与税評価額を計算するケースも解説
相続税で土地の評価額を計算する場合に用いる「路線価」は知られていますが、すべての土地を「路線価方式」で計算するわけではありません。 土地の所在地によっては、「倍率方式」により相続税・贈与税評価額を算出することになります。
【最大80％節税】不動産投資が相続税対策になる「3つのケース」とその減額割合
相続税を抑える手段は多数存在しますが、その中でもオススメされる方法の1つに不動産投資があります。 不動産投資は生前に不動産を購入し、賃貸用として利用することで相続税を抑える節税手段です。 ではどうして不動産投資が相続税の
【不動産取得税】マイホーム購入後、手続きしたら大幅軽減 税率、控除額、適用条件と手順
ステイホームやリモートワークが続いている影響で、持ち家の購入を考える傾向が増えてきたといいます。 持ち家を購入する際には、払わなければならない税金や手続きにまつわる諸費用が多くあります。 そのなかのひとつが不動産取得税で
【贈与税の確定申告】不動産・株式の評価額は自分で計算 「特例」適用の注意点などを解説
確定申告期間には、所得税だけではなく贈与税も手続きします。 贈与税は110万円控除があるので、贈与財産が110万円以内であれば申告不要です。 しかし、110万円超える財産をもらった場合や贈与税の特例制度を適用する際には、
【火災保険】受け取る保険金額は「家の評価額」で差がつく 告知・通知事項のポイントと注意点
家の補償といえば火災保険ですが、万一、火災で家を失った時、頼みのつなである火災保険から十分な保険金がおりるかのカギを握るのは、家の評価額です。 そこで、ここではその評価額の考え方である、「再調達価額（新価）」と「時価」の
【土地評価額】路線価調整があれば、納め過ぎた「相続税」「贈与税」還付の可能性
令和2年7月1日に、令和2年分（2020年）の路線価が公表されました。 新型コロナウイルスが色濃く反映されそうな年ですが、路線価の金額は全国平均で前年比1.6％の上昇となっています。 昨今の状況下で路線価の金額が上がるの
【土地評価額】「路線価」に新型コロナは影響するか 補正率を乗じる緊急措置の可能性
路線価は、相続税（贈与税）で土地の評価額を算出する際に使用し、国税庁が毎年7月にその年の路線価を公表します。 路線価の金額は時価相場と同様で景気が悪くなれば価値は下がるため、自宅近くの路線価は毎年チェックすべきです。 2
離婚時に「住宅ローン」が残っていたら、どう対応する？ 家とお金の分け方をパターン別に解説します。
離婚するとき、夫婦がこれまで住んでいた家の「住宅ローン」が残っていたら、どのように対応すれば良いのでしょうか？ 家を財産分与できるのか、残ったローンは誰が支払うのか、離婚後夫婦のどちらも家に住みたくない場合の対処方法など
相続税を軽減できる「小規模宅地等の特例」を活用して大幅に節税対策！ 適用要件、添付書類、注意点について解説します。
親が住んでいた自宅や、管理をしていた事業用の土地などを相続することになった場合、気になるのは、その相続税評価額ではないかと思います。 特に自宅など、被相続人と相続人が同居していた場合は容易に売却をすることが出来ない重要な
