【不動産投資】「賃貸併用住宅」を購入するメリット、デメリットと注意すべき点も解説
不動産投資と言えば、アパートやマンション、戸建などが一般的ですが、自宅と賃貸物件がひとつになった賃貸併用住宅も不動産投資のひとつと言えます。 例えば、3階建の戸建てを建築し、1階を賃貸物件として入居者に貸し、自分たちは2
【不動産投資】賃貸併用住宅の「現金化しやすい」出口戦略 「賃貸に需要のある場所」に建てるべき
不動産投資を行うときは、物件を購入した後の出口戦略もきちんと立てておく必要があると言われています。 賃貸併用住宅を運営する時にも、出口戦略は必要なのかを考えてみましょう。 なぜ出口戦略が必要なのか 出口戦略が必要とされる
賃貸併用住宅の経営で「家賃収入以外」の収益を上げる方法3つ
賃貸併用住宅は、自宅に住みながら部屋を人に貸すことで家賃収入を得る不動産投資です。 家賃収入でローンを返済できる一方で、単純に購入費と家賃を比較した、収益性だけを見るとアパートやマンションを建てた方がいいことも多いのです
「賃貸併用住宅」の部屋割りは、「住み心地」や「家賃収入」への影響大！ 快適に生活するためのポイントをお伝えします。
賃貸併用住宅は、一つの建物の中に自宅部分と賃貸部分を設けなくてはいけません。 どこを自宅にして、どこを賃貸に出すか。 その理由をしっかり決めておかないと、大家と入居者で、互いにプライバシーが侵害されて大変住みづらい家にな
賃貸併用住宅でなるべく費用をかけずに「無線Wifi環境」を提供するには
賃貸物件の設備として今最も人気のあるのが無料インターネット回線です。 毎月のネット接続費を節約できるだけではなく、入居初日からインターネットが使えるという利便性の高さも人気の秘密です。 そんな人気設備を格安で、賃貸併用物
貯金ないんだけど… 自己資金が少ない人でも融資が受けられ不動産投資手法とは
以前のコラムで、不動産投資を始めるに当たっては、物件価格の1～2割程度の自己資金の準備をおすすめしました。 ある程度の自己資金を投入すれば、月々の返済額を抑えることができるため、多少の空室にも対応できるというのが、そのお
「賃貸併用住宅」を取得した人、「戸建住宅」を取得した人、その差は？
「戸建住宅」を取得と「賃貸併用住宅」を取得を比較します 【戸建て住宅のみを取得した人】 戸建住宅は費用が掛かる買い物です。戸建やファミリーマンションを購入した人は、住宅ローンを組んだ後、毎月給与からローンの返済をしなけれ
賃貸併用住宅のリスクとメリットは何か？ の質問にお答えします
自宅から賃貸併用住宅への建て直しを検討している方からのご質問にお答えします。 賃貸併用住宅での主な2つメリットは、(1)副収入の取得、(2)賃貸経営の安定性です。この2点について、説明をします。 (1)潤沢な副収入を得ら
住宅ポイントが復活！（3月10日受付開始） 対象住宅と制度活用の注意点
2011年に施行された復興支援・住宅エコポイントでは、アパートや住宅を新築した人に対して大きなメリット生みました。そこでは、居住用物件取得支援制度として効果的に活用されました。 4年が経過した今、この制度が新たに「省
「住宅ローン破綻」が急増 この対策には新発想が必要です！
2013年から2014年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。 住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸する
収入が保証されない時代 変化する住宅取得方法、住宅ローンの組み方
『安易に住宅ローンを組んではいけません。』 たとえば、戸建住宅を4000万円で購入すること。東京では戸建住宅をとして高いレベルの価格ではありません。マイホームの取得は、幸せな家族の象徴です。しかし、これが大きな失敗の
超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットになる
1％を下回る借入金利時代に突入しました。これが、いま戸建住宅やマンションを取得する人が増加している理由「の１つ」です。「そして」、超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットがあります。 0.9％で借り入れが
