安く借りられる季節は今！ 11・12月はお得に引越しできます
大学入学、新社会人を始めるにあたり、一人暮らしを始めたあなたへ。 現在のお部屋に満足していますか？ 新しい生活がスタートする直前に部屋を借りた場合、立地条件や間取り、家賃に妥協せざるを得なかったかもしれません。 じつは、
【個人事業主の方へ】家賃支援給付金申請のミスに注意 証明書で間違いやすいパターン
新型コロナ禍が私たちの生活に及ぼす影響はまだ当分続きそうで、引き続き国や自治体は種々の交付や助成を行っています。 2020年8月に始まった「家賃支援給付金」もその1つで、個人事業主や法人が借りている事務所などの賃料を、国
「投資用不動産」の価値を下げない「賃料維持・アップ」の4つの施策
今回は「投資用不動産」の価値をどう維持するかについて考えてみたいと思います。 「投資用不動産」の価値 いくつかのポイントがあると思いますが、私は「賃料をどう維持するか」にかかっていると思います。 賃料はその不動産の価値を
不動産業者に聞いた安い物件5つの条件 お得に住めるのこんな人
賃貸に住んでいる場合、家賃はかならず毎月かかってきます。 そのため、できるだけ安い物件を探したいという人も多いようですが、理想や希望になかなか合わずに断念してしまうというケースも少なくありません。 そこで今回は、不動産業
【どっちが儲かる？】「駐車場」と「コインパーキング」 それぞれの特徴と収益性を比べてみました。
不動産投資の活用法の1つとして、駐車場経営があります。 また駐車場経営といっても月極駐車場と時間制駐車場、つまりコインパーキングという2つの賃貸方式があります。 その2つを比較して、どちらの方が収益性が高く、どのような特
約120年ぶりの民法改正 「敷金の返還」や「原状回復」について明文で定められました。
前回の記事で、民法改正法案がさきほどの国会で成立したことをお話しました。 この度民法で改正されたのは、主に債権法という分野についてですが、かなり広範囲に改正されたことから前回は消滅時効制度の変更を中心に取り上げました。
サブリースには落とし穴がいっぱい 契約時、気を付けたい「注意点3つ」
物件検索と選定・購入、購入した物件のリフォーム内容の検討、入居者の募集と物件の管理はどこにお願いするかなど、経営手腕を振るうことができることも不動産賃貸業の醍醐味ではないでしょうか。 その一方で、ビジネスパートナーとの煩
急な転勤 せっかく手に入れたマイホームは売るべきか、貸すべきか？
『急に転勤になった』、『実家へ帰る事になった』等、購入した自宅マンションから引っ越す事になった時、すぐに売るのももったいない気がして、売却と並行して賃貸に出すことを考える人も多い。実際の所、自宅マンションを賃貸に出すこと
不動産の消費税増税対策（賃貸編）
先日は売買に関して消費税対策を書きましたが、賃貸についてはまた異なる対応が必要となりそうです。事務所や店舗などの非居住用物件については消費税が課税されているため増税の影響を直接受けます。ただし住宅の貸し付けに関してはも
