ワンルームマンション経営における費用の考え方(2) リフォームは必要なのか
ワンルームマンション経営においてその価値を引き続き維持するための方法に、専有部分のリフォームがあります。 費用のかかる話ではあるのですが、わたしは積極的に（無理にとは申しませんが）行うほうが良いと考えています。 【関連記
ワンルームマンション経営における費用の考え方(1) 修繕積立金は必要なのか
ワンルームマンション経営における費用のなかには、管理費と修繕積立金が発生します。 分譲も含め、マンションを買うと必ずこのふたつの費用が発生します。 毎月発生するので、「ない方がいいな」とか「もっと安くならないのか」など考
6棟44室の高利回り物件を持ち、コインランドリー経営も順調な私が「専業大家」となり、不動産投資を始めた3つの理由
株式投資ではなくなぜ「不動産投資」なのか 今回は、私が不動産投資にのめり込むようになった経緯をご紹介しようと思います。 これを読んでいただければ、その理由もお分かりいただけることでしょう。 理由1 給与以外の収入を得る
民泊ビジネスは本当に儲かるのか？(2) 空き家の活用の可能性および3つの課題
前回のコラムで「民泊とは何か？」、「民泊と民宿の違い」、「民泊新法」について説明いたしました。 第2回目として、今回は、民泊がこれほどまでに注目を浴びる理由と、民泊における空き家の活用の可能性および課題について考えてみよ
お金より優先したいライフワークが毎日の仕事に ～心地良い金バナ(10)
≪師匠から頂いた額の前にて≫ 「『神 針』という文字には、針という道具は扱う人の精神が込められることによって、活かすことができるという意味が込められています。お金も同じかもしれませんね」（井出さん） なかなか予約のとれな
起業成功のカギは「差別化」にあり 成功例と挫折例
起業とその後の維持・発展に一番大事なことは、他店・他業種との差別化であると前回お伝えしました。 今回は飲食店における具体的な事例をいくつか紹介したいと思います。 【成功事例1】 神戸市北野の日本料理店 2010年6月にオ
相続・事業承継対策の難しさ 法人税や所得税を考えれば相続税が待っている
相続・事業承継の対策を考えることの難しさとは何でしょうか？ 相続・事業承継を考えた場合、まず、第一に、誰に何を引き継がせるかを決めなければなりません。会社の経営権を誰に引き継がせるか。これが、兄弟がその会社に役員とし
徳川家康に学ぶ「事業承継」 冷静な現状把握や後継者の指名と育成
徳川家康の事業承継 江戸幕府初代将軍、徳川家康の将軍在位をご存じですか。関ヶ原の戦いが1600年だから、15年くらい？いやいや、正解はたったの２年です。 家康の在位期間は、＜最後の将軍＞徳川慶喜の１年に続く、ブー
中小企業融資の個人保証はなくせるか？
民法の大幅改正に挑む法制審議会（法相の諮問機関）で、中小企業への融資に求められてきた個人保証をなくす改正案が浮上しているという新聞記事を目にしました。 私自身も中小企業経営にかかわってきた経験上、経営者自身はとも
