住宅ローンの「頭金」を払うメリットとデメリット 手持ち資金（現金）の重要性と金額の目安
頭金をいくら出すかは、マイホーム計画において悩ましい問題で「正解」はありません。 現在の家計状況と将来のライフプランに合わせて答えを探していきましょう。 今回は、頭金を払うメリット・デメリットをお知らせします。 住宅系F
ウィズコロナ時代のマイホーム購入 「住宅ローンリスク」への対策
マイホームは、多くの方にとって一度きりの人生で最も高価な買い物です。 購入資金や返済計画など購入にあたって検討すべき課題が山積し、住宅展示場などではファイナンシャルプランナーがマイホーム購入にまつわる相談を受け付けるケー
貯金を始めるときに実行した3ステップと、モチベーションを保つ方法
貯金を全くした事がないという方はいらっしゃらないかもしれません。 何かの目標に向けた貯金を新たに始める事は度々あるのではないでしょうか。 しかし、 「月の目標が達成できなくて辞めてしまう」 「最初しかモチベーションが続か
【住宅ローン】「借りられる額」と「借りてよい額」は違う 誰でも算出できる「借入可能額」計算のコツ
「私は住宅ローンをいくらまで借りてもよいのですか？」 現役世代のご相談の中で、住宅ローンの借入限度額に関するご相談は非常に多いと言えます。 住宅ローンは、「借りられる額」と「借りてよい額」が異なります。 今回は、住宅ロー
【住宅ローン】銀行では教えない「フラット35」の節約術 頭金や期間短縮で総返済額は変わる
フラット35 ≪画像元：住宅金融支援機構≫ 現在、日本の金利は超低金利時代に突入しているとはいえ、住宅ローンの支払いは少ないに越したことはありません。 銀行からは提案しにくい、フラット35の利用方法をお伝えします。 ロー
【不動産投資】収益物件の「頭金」は多い方がよいのか 「安全性」と「収益性」の関係を解説
「収益物件を購入する際に、頭金はどのくらい準備すればよいのか」 という質問をいただくことがあります。 頭金が多いほど不動産投資のリスクを抑えられるので、安全性を考えると「頭金は多いに越したことはない」というのが事実です。
【不動産投資】「レバレッジ効果」のデメリットとリスクとの関係を具体例で解説
不動産投資の最大のメリットと言えば、金融機関から借り入れすることで得られるレバレッジ効果です。 レバレッジ効果を使えば、自己資金は少なくても高額の物件を買うことができ、資金を効率よく運用することができます。 しかし、レバ
【住宅ローン控除】固定10年を賢く使えば実質無利子になる。繰り上げ返済は税の優遇が終わった後が狙い目。
まずは一般的な住宅ローンの利子と費用のお話 住宅ローンの概要をざっくりとお話しします。 例）住宅ローンを3,000万くみました フラット35で全期間借りたとすると、2017年9月では大手都市銀行などでも金利が1.08 %
身の丈に合ったマンション選びのポイント
マンションを購入するには、まずは住宅ローンでいくら借入できるかがポイントになります。借入可能額は年収によって決まります。 ただ、借りれる金額は分ったとしても、自分の身の丈にあった購入額はいくらなのでしょうか？ それは、1
「頭金」を入れるより借入額を増やして「住宅ローン控除」を受けた方が得か？
「頭金を入れるより借入額を増やして住宅ローン控除を受けた方が得！」とアドバイスを受け、頭金を入れるべきか否か悩んでいる、というご相談がよくあります。 結論から申し上げると、得になる方とならない方がいます。 自分の場合は得
マイホーム購入のタイミング 「子供の将来」視点で冷静に判断を
今年4月の消費税増税（5％⇒8%）にともない、マイホームの駆け込み需要が旺盛になったことは記憶に新しいところです。この「特需」も一旦落ち着きを見せていますが、その後も私たちファイナンシャル・プランナーには、「我が家の家
住宅ローンの誤解 「頭金を沢山用意したり、繰り上げ返済した方がいい」
最近、気にしている方が多いのが「住宅の購入」です。よく、「家を買うには、頭金をできるだけたくさん入れて、ローンをなるべく少なくした方がいいんですよね？」と聞かれます。でも、実は、必ずしもそうではありません。むしろ、ロー
