【読者の質問に回答＆解説】不動産の購入費用は経費にならないの？
「昨年不動産を購入して登記手続きを行いましたが、購入金額は控除対象になることはあるのでしょうか？」 とのご質問をいただきましたので、今回は不動産を経費として計上できるケースについて解説します。 建物を事業用として使用した
不動産売却益にかかる「譲渡所得税」税率と試算方法 購入=売却金額なら利益発生の可能性
不動産を売却した場合は譲渡所得税の課税対象となり、譲渡所得税を納めるためには確定申告手続きが必要です。 確定申告期間は翌年2月16日から3月15日までの1か月間であり、納付期限は申告期限と同日です。 売却したお金を使いす
【副業】不動産投資を始める場合の税金面のメリットと注意点
不動産投資は不労所得として人気があり、サラリーマンでも副業として不動産賃貸業を行っている人もいます。 アパート経営は収入を得られる以外に節税のメリットもある一方、一歩間違えると資産を減らす可能性もあるため注意が必要です。
【不動産投資】デッドクロスとはなにか その正体と注意点を解説
今回はよく耳にする「デットクロス」のお話です。 減価償却費や借入金返済のなかで時々出てくるこの言葉ですが、いまだによくわかりにくいと思っている方も多いのではないでしょうか。 結論を先に述べますと最後は「キャッシュフロー」
ワンルームマンション経営における費用の考え方(2) リフォームは必要なのか
ワンルームマンション経営においてその価値を引き続き維持するための方法に、専有部分のリフォームがあります。 費用のかかる話ではあるのですが、わたしは積極的に（無理にとは申しませんが）行うほうが良いと考えています。 【関連記
サラリーマンの不動産投資「節税になります」は本当か
今回は、ワンルームマンション投資においてよく聞く「節税になります」というフレーズのお話です。 以前の記事でも述べていますが、節税効果は購入当初のイメージほど長くは続きません。 【関連記事】：【サラリーマンの不動産投資】2
【介護施設選び】失敗して老後資金を減らさないために「入居一時金」の仕組みを理解する
身内の介護が必要となり、家庭ではなく施設に入居して介護をお願いしたい際に最も気がかりなのがお金のことです。 施設によっては、月々の利用料の他に入居一時金と呼ばれるお金を支払う必要があるものもあります。 そもそも、この入居
海外不動産投資を利用した節税対策利用不可 「減価償却」と「損益通算」に注視
日本の所得税は収入が増えるに従って税負担が大きくなる「累進課税制度」を採用しており、個人の所得税の税率は最大で55%にも達します。 このため、収入の多い富裕層を中心に、所得税を節約するさまざまな税金対策が利用されています
【不動産投資】不動産売却後の確定申告や、企業の決算書を読む際にも役立つ「減価償却」の考え方
不動産もしくは動産に関わることで減価償却をメディアに出てくる専門家がよく話題にしますが、実際に確定申告で計算が必要となった場合に、どう計算するかご理解されているでしょうか。 以下、不動産投資の例をメインにしての説明となり
【不動産投資の悩み】「空室」がある場合でも「減価償却」できるのか？ 計上できる場合とできない場合を解説します。
アパートなどの不動産への投資は、不労所得や節税などさまざまなメリットをもたらします。 ただ、それは「満室」である場合の話。 常に想定通りにいくわけではありません。そして、他の投資と同じくリスクが伴います。 「空室の発生」
【不動産投資】「とにかく減価償却をして、節税したい！」という方に京都の町屋投資をオススメします。
先般、知人から… 「アメリカの木造建物に投資して節税する方法」を検討している という話しを聞いて、興味があったのでそのセミナーを聞いてきました。 投資対象となる物件 築約40年が経過した、1,000万円ぐらいの木造コンド
「仕訳は税理士に丸投げ」で、知らないうちに余分な税金を払っているかも
今年の初めに車を購入したので、その車を資産計上したついでに仕訳データの見直しを行いました。 固定資産一覧にリストアップされている物件を見ていると、どうも違和感を覚えるのです。 注意をして確認してみると、とんでもない数字が
税理士の私が実践している＆したい節税方法4つ 【事業主編】
個人で事務所を開業している場合、税理士も一人の個人事業主です。 私には個人事業主として実践している節税方法があります。 また、将来実践したい節税方法も考えています。 今回はその中から、多くの個人事業主、あるいは不動産所得
ブロガーは知っておきたい確定申告や税金の話 (2)
前回はブロガーの収入と所得税の関係についてお話ししました。その中で特に所得の区分が事業所得か雑所得かで扱いが大きく異なるということについて重点的に説明しました。 今回は、所得税の確定申告をする上でポイントとなる「ブロガー
確定申告で必要なFX取引に関する税金の知識
FX取引を行っていて利益が生じた場合、原則として確定申告が必要になります。株式と違い、特定口座というものはなく源泉徴収の制度もないからです。 今回は確定申告をする上で必要となるFX取引に関する基本的な税金の知識、及びFX
美術品に係る減価償却資産の判定、2015年から改正へ
Q:当社では、会社の受付や社長室に絵画や掛け軸などを飾っております。従来は、減価償却せず、買った時の金額そのままで、貸借対照表にのっております。この取り扱いが来年から改正になるとのことですが、どのようになるのでしょうか？
