【4月1日～施行】民法改正でアパートの連帯保証人の負担が軽減 賃貸借契約書の見直し方も解説
家族や友人からアパートなどの賃貸借契約を締結する際の連帯保証人をお願いされる経験もあるかと思います。 賃借人がきちんと賃料を支払っている間は特に問題はありませんが、長期間賃料を支払わずに所在も分からなくなってしまった場合
親がアパートで孤独死 原状回復費用等の請求に家族がとるべき対応【前編】 賃貸借契約の連帯保証人になっていない場合
核家族化が進んだ現代では、高齢の親がアパートで独り暮らしをしているという方も多いことでしょう。 考えたくはないことですが、親が賃貸アパートで孤独死してしまった場合には、家族が家主から原状回復費用などを請求されることがあり
保証人・連帯保証人になって多額の債務を負う前に「債券法の変更点」と「保証範囲」を確認する
借金の保証人になるのは大きなリスクが伴うため、できれば避けたいことです。 しかし、住宅の賃貸借契約や奨学金の借入、夫婦ペアローンでのマイホームの購入など、人生において保証人や連帯保証人が必要となるケースも存在します。 こ
あなたの家賃、高すぎませんか？ 値下げ交渉を成功させるための3つのコツとは
賃貸住宅に住んでいる方にとって大きな負担となるのが毎月の家賃です。 家賃が相場と比べて高すぎる場合は、値下げを請求する権利が借り主にあります。 そこまで高すぎる場合でなくても、値下げ交渉によって減額できる場合もあります。
【賃貸契約トラブル】「家賃の一方的な値上げ」や「高額な原状回復費用の請求」を防ぐために気を付けておきたいこと
賃貸物件を利用する場合に、オーナーの方が所有する物件を使用する「賃貸借契約」を結ぶことになります。 賃貸物件で懸念されるのは、 ・ 契約更新時などに賃料や管理費が値上げされてしまう場合 ・ 退去時における原状回復の範囲・
故人の「賃貸借契約」も相続の対象になる 相続しない契約形態、第三者に迷惑をかけない手続きも伝授
相続は、故人の正の遺産も負の遺産もまとめて引き継ぐものです。 正（プラス）の遺産といえば預貯金や不動産など、負（マイナス）の遺産は借金などをぱっと思いつきますが、借家契約も負の遺産となりえるのです。 債務のある契約は相続
光熱・設備費込み月4万円～で、全国の住みたい場所に「ちょっと」住んでみる 「ADDress」の魅力とデメリット
2019年4月からサービスを開始した「ADDress」は、「定額制で住み放題」という住宅のサブスクリプションサービスです。 シェアハウスと非常に似ていますが、こちらは「多拠点居住」という、少しずついろいろな場所に住む新し
賃貸にお住みのあなたは「更新料」を本当に払わなければいけないのか？
不動産業界が繁忙期を迎えるこの季節に、今住んでいる部屋に引っ越してきた人も多いのではないでしょうか。 となると、この時期に更新を迎える人も多いはず。 新しい環境で心機一転、引越しをするか、お気に入りの部屋に住み続けるか、
「IT重説」が不動産投資に与える影響 ビデオ通話で賃貸借契約を結ぶ利便性と注意点。
10月1日から本格的に運用されるようになったIT重説。ご存じの人は、まだ少ないことと思います。 このIT重説が不動産投資にどのような影響を及ぼすのか、これから考えてみようと思います。 重説とは まずは、重要事項説明（重説
空き家問題と空室問題は「定期借家契約」で解決できる
全国的に深刻度を増す「空き家問題」 空き家問題は、全国的に深刻度を増している。空き家問題は都心に住む人間にとっては関係ないと思っていないだろうか？ 23区の空き家ランキング 東京都心であっても例外でない事を23区の空き家
ついにマンションを売却しました 敬遠されるサブリース物件の「売買」経験談
以前のコラムで、サブリース契約についてお話しました。 実は、私もサブリース契約を結んだ区分所有マンションを所有していたのですが、先日、そのマンションを売却しました。 サブリース契約に関するコラムで説明いたしましたが、サブ
フリーレント期間でも賃貸収入の計上をする必要があるか？
Q:当社は不動産業を営む会社ですが、最近は、営業戦略上、テナントに対してフリーレント期間を設けて、一定期間の賃料の支払いをしないこととしています。（ただし、敷金や共益費の支払いは免除しません）この場合の、収益の計上はどの
