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管理組合

管理費・修繕積立金を滞納してはいけない本当の理由 画像
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管理費・修繕積立金を滞納してはいけない本当の理由

マイホームに分譲マンションを選んだ場合、管理費、修繕積立金の支払い義務が発生します。毎月支払わねばなりません。 戸建住宅との大きな違いです。 住居費を見ると、住宅ローン、急上昇する光熱費の支払いがあり、年に1度、固定資産

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分譲マンションの適切な管理でインセンティブが得られる「管理計画認定制度」 基準や区分所有者のメリットとは 画像
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分譲マンションの適切な管理でインセンティブが得られる「管理計画認定制度」 基準や区分所有者のメリットとは

マイホームを売却するとして、購入時より高く売れたら、うれしいですよね。 マイホームを高く売るには、以下のことが大切です。 人気の立地 保存状態の良さ 立地は替えられませんが、マイホームにメンテナンスをすれば、状態を保つこ

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【分譲マンション】大規模修繕工事に2億円不足 「修繕積立金が減っていた理由」とマンション購入前に知っておくべき「3つのこと」 画像
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【分譲マンション】大規模修繕工事に2億円不足 「修繕積立金が減っていた理由」とマンション購入前に知っておくべき「3つのこと」

筆者が住んでいるマンションは築25年です。築9年のときに購入しました。当時は修繕積立金が月1万円以下でした。 第1回目の大規模修繕は潤沢な修繕積立金をジャンジャン使い、洗わなくてもいい外壁を洗い、変えなくてもいいドアノブ

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「投資用不動産」の価値を下げない「賃料維持・アップ」の4つの施策 画像
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「投資用不動産」の価値を下げない「賃料維持・アップ」の4つの施策

今回は「投資用不動産」の価値をどう維持するかについて考えてみたいと思います。 「投資用不動産」の価値 いくつかのポイントがあると思いますが、私は「賃料をどう維持するか」にかかっていると思います。 賃料はその不動産の価値を

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「分譲タワマン」所有者は不動産業者で、賃貸が多い事実 購入時は「管理組合」にも注視 画像
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「分譲タワマン」所有者は不動産業者で、賃貸が多い事実 購入時は「管理組合」にも注視

タワーマンションは都市部を中心に、続々と建設されています。 神戸市などでは環境に配慮し、2020年7月からは、市の中心部での建設が禁止されるほどです。 そのタワーマンションですが、価格は首都圏や近畿圏を中心にうなぎ登りで

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購入前に知るべき! 区分マンションの「管理費」と「修繕積立金」の違いと、算出・徴収方法 画像
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購入前に知るべき! 区分マンションの「管理費」と「修繕積立金」の違いと、算出・徴収方法

区分所有マンション経営を行う場合に、毎月掛かるランニングコストの1つが管理費・修繕積立金です。 所有している限りはずっと気にしなければならない費用ですが、意外とそれぞれが具体的にどのように使われているか分からないといった

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【修繕積立金問題】これから「中古タワマン」を購入する方へ押さえておくべきポイントを解説 画像
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【修繕積立金問題】これから「中古タワマン」を購入する方へ押さえておくべきポイントを解説

現在メディアでは、タワマンの修繕積立金問題が盛んに取り上げられています。 そして、メディアの論調としては修繕積立金が不足し、数十年後にはタワマンがスラム化するというものです。 しかし、この論調は正確ではなく、管理組合が適

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マンションの「修繕積立金」はずっと銀行に置きっぱなし? 「大規模修繕」までの資金の管理、運用方法 画像
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マンションの「修繕積立金」はずっと銀行に置きっぱなし? 「大規模修繕」までの資金の管理、運用方法

平成13年に「マンションの管理の適正化に関する法律」が施行され、マンションについてさまざまな事項が規定されました。 そして、マンション管理業者が管理組合から委託を受け「管理事務」を定め、その中の「維持または修繕」では補修

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あなたのマンションの「保険」は事故の時、確実に補償される? 入るべき保険とその補償、仕組みを理解して、万が一に備えよう 画像
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あなたのマンションの「保険」は事故の時、確実に補償される? 入るべき保険とその補償、仕組みを理解して、万が一に備えよう

自分の住まいをそろそろ買おうかしら…という時、 駅から少し離れた一戸建てのマイホームにするのか、 駅から近く、セキュリティを考えて、マンションを購入するのか 考えてしまいますよね。 いずれにせよ、人生の中でも、夢の実現で

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マンションは「管理」を買え(2) 運用は「管理会社」任せにしていない事が大切 画像
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マンションは「管理」を買え(2) 運用は「管理会社」任せにしていない事が大切

長期修繕計画がどのように立案されているのか確認する マンションは「管理」を買え(1)の続きです。 車を販売した会社は販売した車に対して、6か月点検、1年点検、車検等のメンテナンスの仕組みを構築して、車を販売した後もメンテ

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