戸建住宅購入13年後、屋根と外壁塗装に130万 住宅ローン+税金+「修繕費積立」を忘れずに
夢の戸建住宅を購入する際、頭金の準備や住宅ローンの準備などお金の工面に苦労された方も多いのではないでしょうか。 しかしお金の工面は戸建住宅を維持し続けるためにも必要です。 新築で戸建住宅を購入し15年が過ぎたわが家の経験
戸建ての塗り替え工事 工程と費用、手抜き工事の事例と対策を紹介
修繕工事は新築してから15～20年をめどに必要となります。 修繕工事の中でも外壁の塗替え工事は100万円程度かかり、大きな支出となります。 住宅を長持ちさせるために、外壁の塗り替えは必要 どうして外壁の塗り替えが必要なの
ワンルームマンション経営における費用の考え方(2) リフォームは必要なのか
ワンルームマンション経営においてその価値を引き続き維持するための方法に、専有部分のリフォームがあります。 費用のかかる話ではあるのですが、わたしは積極的に（無理にとは申しませんが）行うほうが良いと考えています。 【関連記
「駅近マンション」が修繕費不足に陥る理由は「駐車場」にあり。住民高齢化によるマイカー保有率低下リスクも
マイホームにマンションを選んだ場合、2つの大きな経費と付き合い続けていくことになります。 1つはマンション管理会社などに支払う「管理費」、もう1つはマンションの大規模修繕などに備えた積立金である「修繕費」です。 特に修繕
【不動産投資】初期はキャッシュフローを重視せよ 空室や修繕が続くと運営が行き詰まる
不動産投資を始めるにあたって、最初はとにかく「物件が欲しい」ということでいわゆる買いたい病にかかってしまう人が多いです。 買いたい病にかかってしまうと投資における収支などは余り気にせずに、不動産会社に紹介された物件の中か
マンション購入は「修繕費の積立方法」に注意！ 次第に増加する積立額が老後に重くのしかかることも
近年は土地や建物などの不動産価格の上昇により、土地の持分が少なくスケールメリットが活かせるため建物の費用が安くできるため、マンションがマイホームとして選ばれることが多くなってきています。 マンションは優れた立地条件や最新
築15年の一軒家を購入した筆者が思う「購入前にすべき」4つのポイント 初期費用は物件価格の1割強
家を探すには情報収集が大切 実際に中古住宅を購入した筆者が、購入の過程で感じたポイントやメリット・デメリットをお伝えしたいと思います。 事例は地方の1軒家の場合ですが、ご参考になれば幸いです。 家を探すには事前の情報収集
買うタイミングを見極めろ！ ワンルームマンションのお得な購入術
買うタイミングを見極めるだけで購入資金を大きく節約 ワンルームマンションの購入を考える人は、単身者が多いでしょう。 単身者の多くは、フルタイムで働いているため、駅から徒歩10分以内の物件が便利です。 駅から近いワンルーム
「マイホーム購入と賃貸、どっちが得？」と思ったとき、考えるべきこと
賃貸住まいをしていると、 「このまま家賃を払うんだったら、買ってしまったほうが得なんじゃないか？」 と思いませんか？ マイホームは人生の大きな買い物のひとつ。一括購入できればいいのですが、現実的にはローンを組んで買う人が
わが家が床暖房を見送った理由
10年以上前の話にはなりますが、わが家を新築した時の話です。 床の色からキッチンのコンロまで、本当に何から何まで決めなければいけないことが山ほどありました。それを楽しめる人にはとても素敵なイベントになると思うのですが、夫
住宅用マンション購入後に賃貸する時の3つの注意点
今、将来に不安のある人が、自宅（マンション）を購入して、将来（定年後）、賃貸物件にしたいと考えている人が増えているそうです。 そこで、そのように考えてこれからマンションを、購入したいと考えている人の注意点を考えてみましょ
地震による賃貸マンションの傷… 修理代は貸主・借主どちらの負担？
最近は地震が多いですね。 先日（5月30日）の小笠原沖を震源としたマグニチュード8.1の地震では、新幹線や山手線などが運転を見合わせ、六本木ヒルズや東京タワーなどでエレベーターが停止、数百人が高層階に取り残されました。こ
住宅購入後にかかる費用（具体例編） ローン完済時に家がボロボロ…を防げ
住宅購入を考える場合、購入後の経費についても考慮する必要がありますが、経費の金額は一概には出せません。それは住宅の広さや立地によって経費もリスクも異なるからです。一概には「おいくら」が出しにくいマイホームの諸経費ですが
実行可能な「住宅ローン返済計画」のポイント 購入後の3つの思わぬ憂い
65歳以降も返済が残るような住宅ローンを組んでいる方のほとんどが、退職金もしくは計画的繰り上げ返済によって、65歳で完済するような計画を立てています。そして、そのような計画を立てている方の中で、実際に実行できそうな方は
こんなにある！ 家計を圧迫する「住宅購入後にかかる費用」5つ（概要編）
「夢のマイホーム」を購入するか否か悩んでいるあなた、住宅ローンを返済できるかどうかが一番の課題だと思っていませんか？ でも実は、住宅ローン以外にも多くの費用がかかるのです。マイホーム購入後における住宅ローン以外の費用に
