不動産テック事業を展開するTERASSは、同社が運営する「TERASS住宅ローンセンター」において、金融機関と連携した特別金利住宅ローンの案内を開始したことを発表しました。
この住宅ローンは変動金利で年0.55%から（2025年10月時点）となっており、TERASSの仲介サービスを利用していない場合でも、全国の不動産会社を通じて住宅を購入する人が利用できる点が特徴です。
特別金利住宅ローンの概要
今回発表された特別金利の内容は、変動金利において最優遇金利が年0.55%となるものです。これは2025年10月時点の基準金利2.875%から、2.325%の引き下げ幅が適用された金利となります。
このローンの大きな特徴は、利用の門戸が広く開かれている点です。TERASSのエージェントを介して物件を購入する場合だけでなく、全国どの不動産会社を利用している人でも案内の対象となります。
適用にはいくつかの条件が設定されています。借入金額が2,000万円以上であること、そして物件価格の9割以内の融資であることが必要です。
対象期間は、2025年10月24日(金)から2026年3月31日(火)までに、金融機関への事前審査申し込みを完了することが求められます。TERASSによると、同社で案内希望を受け付けてから金融機関への申し込みまでには数日を要する場合があるため、余裕を持った相談を呼びかけています。
なお、案内される具体的な金融機関名は、利用希望者に個別で伝えられるとのことです。また、適用される金利は個人の状況や購入物件によって異なる場合があり、将来的に基準金利が変更された際には特別金利も変動する可能性があるとしています（金利の引き下げ幅は変わりません）。
最適な住宅ローン選定
TERASSは、DXで不動産売買の顧客体験を進化させることを目指す企業です。同社に在籍する全国約800名の「TERASSエージェント」は、単に物件を仲介するだけでなく、利用者のライフプランや資金計画に寄り添い、専門的な知見から最適な住宅購入をサポートするプロフェッショナル集団と位置づけられています。
特に住宅ローンに関しては、複雑で分かりにくいという課題を解決するため、テクノロジーを積極的に活用しています。独自開発の住宅ローン検索システム「Loan Checker」は、70以上の金融機関や住宅ローンのデータを搭載しており、利用者の状況や物件の条件に合わせて最適なローンを瞬時に検索・提案することが可能です。
