【UR賃貸】収入なしでも借りられる 不動産高騰中に知っておきたい3つのメリットとおすすめする人
今年度上半期の東京23区新築マンション価格が1億円を超えました。 分譲は手も足も出ない時代です。 今回は、UR賃貸の基礎知識からメリット、不動産高騰中の今だから知っておきたい活用方法とおすすめする人をお話しします。 CM
住宅の賃貸にも影響がある「インボイス制度」は賃料下落への転換点となるか？
2023年10月より始まったインボイス制度は、事業者が適格請求書を受け取ることで消費税の仕入税額控除ができるようになるという制度です。 従って、「事業者」や「仕入」という言葉から、一般の人々（消費者）にはあまり影響がない
空き家を相続したらどうする？積極的に活用したいのは「空き家バンク」補助金などの制度例もご紹介
核家族化が進んでいる現在、親が住んでいた家を相続し、空き家にしてしまうことが起こりやすくなっていると言えます。 そのまま空き家を放置していると、瓦などが落ちて通行人や隣の家に被害が及んだ場合、所有者に損害賠償が請求されま
「言ったもん勝ち」中古住宅を安く購入する「裏技」について
中古住宅を、安く買う方法は、売買契約の仲介として、不動産会社に１社だけ(両手仲介)入ってもらうことです。 中古住宅の買主は、目当ての物件を管理している売主側の不動産会社(物元業者)に仲介を依頼します。 両手仲介の不動産会
相続税対策は相続財産をどの程度保有している場合にやるべきなのか
相続税は亡くなった人の財産に対して課される税金なので、相続財産が多い人ほど対策する必要があります。 一方で、相続財産が一定金額以内に収まっている方が相続税対策を行うメリットはあまりないですし、対策するための費用だけ支出が
【不動産】売却時の仲介手数料「半額」や「無料」のカラクリとリスクを知る
最近、物件の売却をメインとするインターネットに特化した不動産会社や街の不動産会社でも売却時の仲介手数料を無料や半額にするところが増えています。 売主からすれば売却時の仲介手数料が無料になれば非常に大きな利益になります。
3000万の物件の仲介手数料96万円が「半額もしくは無料」になる背景 業界の動向を解説します
最近はインターネットが普及し、物件なども不動産仲介会社のホームページから探すようになりました。 そうなると、不動産仲介会社としては物件が探しやすいホームページ作りを目指すわけですが、逆に言えば差別化を図るのが難しくなりま
賃貸物件、仲介手数料を超節約できる「便利サイト」3選
「引っ越しをしたいけど、仲介手数料に敷金、礼金、引っ越し費用って考えると初期費用がかさむなぁ」 この気持ちは賃貸物件へ引っ越し経験のある方なら、99％の方が経験済みだと思います。 新しい生活のためにも、なるべく現金は取っ
【売主物件】仲介手数料不要でも物件価値は自力判断となる 新築収益物件ならマージンや下落リスクまで加味できないと危険
収益物件であれば新築ワンルームや新築アパート、実住物件であれば新築マンションやリノベーションマンション、戸建など、分譲会社や不動産業者が売主の物件が売り出されていることがあります。 売主から直接購入すると仲介会社を通す必
【マンション売却】意外と見落とす諸費用や税金 予想以上にかかる費用と時間を知る
立地に強いマンションは、売買しやすいのが1つの魅力です。 実際、現在マンションに住んでいるけれど、いつか売却することも視野に入れている人も多いのではないでしょうか。 しかし、意外と知られていないのが、マンション売却にあた
「高額物件」の値動き 不動産業者の自己防衛策から予想する
新型コロナウイルスによる感染拡大は、消費者の自己防衛意識を高め、節約ムードにつながっています。 治療薬が開発され、感染が収束したとしても、1度締まった財布の紐を、再び緩めるのは簡単な事ではありません。 今回は、不動産流通
【賃貸の初期費用】本当に支払わないといけない？ 主な8つの費用を解説します。
賃貸を借りるときの初期費用は多い 賃貸物件を借りるときの初期費用は高いと思われることがあると思います。 そして物件によっても初期費用はさまざまです。 賃貸物件の契約は頻繁に行うものでもないので、つい請求書どおりに払ってし
「不動産投資」をはじめるのに必要な自己資金 物件別の目安と金融機関からの融資の可否を解説
日銀の金融緩和の影響も大きく、ここ数年は不動産投資ブームが続いておりました。 しかし、2019年に入り、かぼちゃの馬車のシェアハウスに始まったスルガ銀行の問題やレオパレスのサブリース問題など、不動産業界では不祥事が相次ぎ
【住まいを売却】かかる諸経費はいくら？ 新居購入資金に充当できる「手取り額」と「注意点」を説明します。
「シングルの時にマンションを購入したけれど、結婚を機に売却したい…」 「子どもの進学を機に転居を考えている…」 「終活の一環で家も売ってしまいたい…」 など、大きな人生の節目に住まいの売却を考える方は少なくありません。
不動産購入「仲介手数料0円」に飛びついたらマイホームが… 後悔する前に知っておくべきこと
住宅等の不動産を購入をする場合には、物件価格以外にさまざまな諸費用が必要になります。 例えば、仲介業者を利用して不動産を購入する場合には、物件価格の3％＋6万円（税別、受け取れる上限）を支払わなければなりません。 ネット
【1人暮らし】引っ越しや初期費用などに50万円必要 不動産屋、引っ越し業者のシステムや費用を安くするコツなどを解説
進学、就職、あるいはそろそろ実家からの自立を考えて一人暮らしを始めるとき、いちばん心配なのはお金のことです。 一人暮らしの新生活にはいったい費用がどのくらいかかるのか、くわしくご案内します。 【関連記事】：一人暮らし歴1
大家の悩み「なかなか入居者が決まらない…」 コストをかけずに自分で入居者を見つける3つの方法
賃貸不動産物件を運営している大家の一番大きな悩みといえば、やはり空室です。 特に2～4月の繁忙期を終えてから急に退去が発生してしまうと、翌年の繁忙期までなかなか入居者が決まりづらいことも多いです。 そういった場合は不動産
大家さんから教わる「入居時」「更新時」の上手な交渉テクニック
賃貸物件を借りるときに必要となる初期費用。初期費用には敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。それに加えて引越し費用も考えておかなければなりません。 引越しにかかる初期費用は家賃の6か月分ともいわれており、決して軽く考え
中古物件を購入するなら「担ボー（担当者ボーナス）」付き物件に用心せよ
「片手取引」、「両手取引」とは？ 最近では大手不動産会社でも、「両手取引」、「囲い込み」といった消費者の利益を損ねるような行為を行っていることが報道され、少しずつその実態が知られるようになってきています。 不動産の売買取
隠語で読み解く不動産業界の仕組み 「片手」、「両手」、「担ボー」…
片手、両手、担ボー、オビ、まわし、囲い込みなど、不動産業界には一般には理解されない業界用語、隠語が多数存在します。まずこれを知ることで業界の習慣を理解しよう 不動産業界にはさまざまな隠語がある 日本の不動産業界にはさまざ
「仲介手数料無し」がお得とは限らない あなたは賃貸契約で損をしていませんか？
仲介手数料半額や、仲介手数料無料と書かれている物件情報を見ると、あなたは「お得！」と思ってしまっていませんか？ 仲介手数料は、家賃の1か月分程度払うのが一般的ですよね。半額や無料と一見お得に見える仲介手数料の値引きです
