賃貸への入居時・入居中・退去時にムダ出費を防ぐ5つの確認 リアル事例とともに紹介
賃貸物件に入居時・入居中・退去時、 「これは自分でお金を出したり、引っ越ししたりしたほうがいいのだろうか？」 と悩むことはありませんか。 管理会社に相談をすると、「えっ？そんなことも対応してくれるの？」と思うようなことも
賃貸物件探し・入居後にムダ出費を防ぐチェックポイントと対策 トラブル発生時に相談するコツと相談先
賃貸物件を契約するときには、できるだけ居心地のよい新居になってほしいと願います。 しかし物件の環境や住人についてはこまめにチェックするけれど、入居後に気をつけなければならないことに目を向ける人は少ないようです。 この記事
【投資用のワンルームが被災】その時どうすべきか 実体験をもとに「対応」と「備え」について解説
今回は私に突然降りかかってきたワンルームマンション火災という出来事についてお話しします。 といっても火災保険の仕組みなどを解説するわけではありません。 なぜなら私は損害保険の専門家ではありませんし、また、その際の保険会社
【賃貸経営】管理会社の対応が悪い場合の対処法 管理会社変更の際の注意点
不動産投資を行ううえで、管理会社の良し悪しは非常に重要です。 管理会社の業務としては、 ・ 賃貸募集 ・ 入退去の手続き ・ 家賃の集金 ・ クレーム対応 などがありますが、きちんと対応してくれる管理会社であれば、オーナ
賃貸物件の電気代がかさむ原因は「古すぎるエアコン」の場合も 対処法をご紹介
最近では、アパートマンション問わず、エアコンが設置されている賃貸物件が多いです。 もともとエアコンが付いている物件は、自分で購入する必要がないので、お得感があるようにも思えます。 しかし、賃貸に設置されているエアコンが古
セカンドライフの資金形成 不動産投資の「空室を出さない」空室対策とは
はじめに 定年後の長いセカンドライフ。 退職金と年金だけで生活ができるのか不安… という方も多いのではないでしょうか。 40代、50代と早めにセカンドライフの資金対策をしたいところです。 しかし、その時期はまだお子様の教
安アパートは滞納率が高いのか？ 夜逃げされた経験ある、安い物件のオーナーが本音を話す。
不動産業界の繁忙期も過ぎました 不動産業界では繁忙期も終わりを迎えようとしています。（この記事を執筆したのは4月上旬） 投資家の皆さんはどのような繁忙期を過ごしましたか？ 幸いにも、私が所有する物件ではバイクガレージの解
入居中の家賃を合計1万下げてもらった筆者直伝「引っ越さなくても家賃を下げる方法」 お試しあれ！
毎月絶対出て行く固定費 その中でも住居費は、多くのご家庭で大きな金額を占めているのではないでしょうか。 持ち家ならば、住宅ローンを見直すことで削減も可能でしょうが、賃貸で節約となると引越し…しかないとあきらめてはいけませ
「賃貸の入居時の初期費用が7万円安くなった！」 私が試した交渉方法とは
引越ししたいけど、初期費用が高くてできない。 家賃は払えるのに、敷金・礼金が払えないからあきらめる…。 せっかくいい部屋を見つけても、初期費用が高くてあきらめてしまうのは、つらいですよね。 そこで、6月に引越したばかりの
マンションは「管理」を買え（2） 運用は「管理会社」任せにしていない事が大切
長期修繕計画がどのように立案されているのか確認する マンションは「管理」を買え（1）の続きです。 車を販売した会社は販売した車に対して、6か月点検、１年点検、車検等のメンテナンスの仕組みを構築して、車を販売した後もメンテ
まさか自分の物件で… 入居者の突然の夜逃げ
1年近く前のことです。群馬県大泉町の物件の管理会社の担当者からの電話です。 電話に出てみると担当者は息を切らしているので、ただ事でないことは想像できたのですが、まさか夜逃げされるとは…今回は、私が不動産投資を始めてから最
