【1坪1.4億円】令和5年分の路線価公開！路線価の調べ方と最高地点の価格を紹介
路線価は、相続税や贈与税の計算で土地を評価する際に用いる価格であり、令和5年分の路線価は7月3日に公開されました。 路線価の価格は毎年によって変動し、価格が上昇すれば相続税や贈与税の納税額が増えることにつながります。 本
【知ってると得をする】固定資産税額の清算、どちらにする？ あなたにとって、得する起算日は
不動産を所有する限り、支払わなければならない固定資産税。 不動産を取得する際も、固定資産税は関わってきます。 税金としての固定資産税は、1月1日時点での所有者が、一年分を支払います。 売買実務では売主が一年分を先払いして
固定資産税を新規入会カードで一括払いしてみた キャッシュレスで利益を得た体験談
6月が納期の固定資産税、筆者も納めました。 さて、税金や公共料金は喜んで支払うものではありませんが、キャッシュレス実践の点からすると、非常に気合が入ります。 筆者は毎年、固定資産税の支払いのためクレジットカードを新規取得
固定資産税が6倍になることも 「空き家」に対する課税が強化の可能性
国は空き家対策の一つとして、空き家対策特別措置法を改正し、管理不全空き家に該当した不動産に対する固定資産税を6倍にする可能性が出てきました。 今回は固定資産税のしくみと、固定資産税が6倍になるケース、そして固定資産税を抑
【自動車税・固定資産税の支払い】新規入会の三菱UFJカードで1万円もらいましょう QRコード決済よりすごい
5月、6月は税金の支払いが多くなります。 納税が簡単な世の中になってきました。便利なだけでなく、ポイントも付きます。 特に進化したのがQRコード決済で、手数料も不要です。 ところで、QRコード決済による納税でささやかなポ
楽天ペイで税金や公共料金が払える 期間限定ポイント消化やポイント還元でお得
2023年4月17日より「楽天ペイ請求書払い」が始まりました！ 「楽天ペイ請求書払い」を使うことで、電気やガスなどの公共料金や自動車税・住民税などの税金が楽天ポイント・楽天キャッシュで払えるようになりました。 楽天経済圏
【令和5年4/27開始】不要な土地を国に渡せる「相続土地国庫帰属制度」とは
相続が発生した場合、相続人は原則として亡くなった人の財産をすべて引き継がなければなりません。 しかし令和5年4月27日からスタートする「相続土地国庫帰属制度」を活用すれば、相続した土地の権利を放棄することが可能となります
分譲マンションの適切な管理でインセンティブが得られる「管理計画認定制度」 基準や区分所有者のメリットとは
マイホームを売却するとして、購入時より高く売れたら、うれしいですよね。 マイホームを高く売るには、以下のことが大切です。 人気の立地 保存状態の良さ 立地は替えられませんが、マイホームにメンテナンスをすれば、状態を保つこ
不動産の贈与を受けた際にかかる「贈与税以外」の税金
不動産を贈与した場合、贈与税だけでなく、他の税金も支払うことになるのはあまり知られていません。 贈与する不動産の価値が高いほど負担する税金も増えますので、今回は不動産の贈与時に課される、贈与税以外の税金について解説します
固定資産税が高くなるケースと安くなるケース 減税措置、立地、用途、面積など「抑えるためのポイント」とは
固定資産税は、土地や建物を所有している場合に課される税金です。 ただ同じ地域にある土地でも、用途によって課される税金の額は異なりますので、 固定資産税が高くなるケースと、 固定資産税の減税措置が適用されるケース をご紹介
家を購入した場合、固定資産税は毎年いくら支払うことになるのか
マイホームを購入する際は不動産の購入費用だけでなく、維持管理費にも着目しなければいけません。 特に固定資産税は毎年支払うことになる税金であり、不動産が高いほど支払う金額も大きくなります。 本記事では、固定資産税の仕組みと
「親子間」での土地の使用貸借や金銭貸借は、贈与税の対象になるのか
親子間の貸し借りは贈与税の対象となるケースが多く、税務署から贈与税の無申告を指摘されるケースもあります。 そこで今回は、親子間での土地の使用貸借および、金銭貸借を行った際に贈与税の課税対象になるのかについて解説します。
固定資産税の計算方法と納付の仕方 相続が発生した際はどうすればいいの？元税務署員が解説
不動産を所有している人は、毎年固定資産税の支払いが発生しますが、年によって税額が変わることもあります。 また不動産所有者が亡くなった際は、相続人が代わりに固定資産税を支払わなければいけませんので、今回は固定資産税の計算方
「登録免許税」とは 不動産を取得したら支払うことになる税金を解説
贈与・相続で取得した財産が不動産だった場合、贈与税・相続税だけでなく、登録免許税を支払うことになります。 贈与税や相続税が非課税でも、登録免許税を支払うことになるケースもありますので、今回は登録免許税の概要と税率、そして
【2022年公共料金支払い】総額1000万円のFamiPayボーナスが当たるキャンペーンでお得に 6月末まで
前回の記事で4月時点での、2022年の公共料金支払い情報をお届けしました。 【関連記事】：【2022年公共料金】どの支払い方が1番お得？ 1万円が1000名に当たるペイジーキャンペーン紹介 ファミリーマート
【固定資産税が高いと思ったら】お隣と比べて適正かどうかわかる「縦覧」の方法と実際レポ
マイホームを持てば、毎年固定資産税を払わなければなりません。 納付書は毎年4月から5月頃に郵送されてきます。 最近は口座振替による納付ができるので、納付書自体を見る必要もありません。 たとえば、お持ちの不動産に1,000
【2022年度】税金をお得に支払う方法3選！ おすすめはQRコード決済、対象外ならnanacoがお得
【この記事の最新更新日：2022年4月11日】 日に日に暖かくなり、春がもうすぐに近づきました。 春といえば毎年恒例のイベント、税金の季節です。 確定申告をされる方は所得税の支払い、4月以降は固定資産税や自動車税などのお
マイホーム購入は「現金」が必要 購入時のスケジュールと、お金の流れを解説
マイホーム購入は、何千万の買い物です。 また住宅を購入する人中で、少なくとも2人に1人は、住宅ローンを利用します。 マイホーム購入の費用ですが、大きく占めるのは建物と土地の費用です。 残りは手続代（報酬）、税金、謝礼、保
固定資産税の「納税通知書」 捨ててはいけない5つの理由
固定資産税とは、元旦（賦課期日）に土地・建物などの固定資産を所有している人に課税されます。 毎年4月を過ぎるころから、所有者に固定資産税の納税通知書が届きます。 マイホームをお持ちの皆様にとって、固定資産税の負担は大きい
「親の所有地」の調べ方と「見える化」の重要性 住宅地図への落とし込みで漏れをなくす
今回は、親の所有する土地の調べ方と確認の重要性についてお伝えしたいと思います。 「固定資産税課税明細書」と「固定資産税の名寄帳」は同じとは限らない 相続税の試算をするだけであれば「固定資産税課税明細書」でも構いません。
【固定資産税・自動車税】税金・公共料金をカード払いにして報酬を得る！ クレカの「入会キャンペーン」5選
税金支払いの季節がやってきます。これから、固定資産税や自動車税・軽自動車税など支払う予定の人も多いことでしょう。 納税は楽しくはないですが、付加価値があればどうでしょうか。 クレジットカードには入会キャンペーンがあります
【相続税対策】相続後まで見据えないと失敗することも 過度な相続税対策をした場合に起こる問題点
相続税にはいろいろな節税方法や特例制度があります。 対策を講じることで相続税の納税額を抑えることも可能です。 しかし相続税対策をやり過ぎてしまうと、相続税の支払いや相続以降の手続きで問題になるケースもあります。 過度の相
相続税申告は2つの手順で時間がかかる 相続発生後スムーズに進めるための準備
会計事務所にいた時の話です。 申告期限の2週間前に相続税の申告依頼が来ました。 依頼者は、 「財産目録と分割協議書は司法書士が作成しているので、後は税務上の申告書を作成してもらえばいいです。1週間もあれば大丈夫ですか？」
戸建住宅購入13年後、屋根と外壁塗装に130万 住宅ローン+税金+「修繕費積立」を忘れずに
夢の戸建住宅を購入する際、頭金の準備や住宅ローンの準備などお金の工面に苦労された方も多いのではないでしょうか。 しかしお金の工面は戸建住宅を維持し続けるためにも必要です。 新築で戸建住宅を購入し15年が過ぎたわが家の経験
不動産投資は「相続税対策」になる 相続税評価額を具体例で試算
今回は相続財産としての不動産ならびに投資用不動産のお話です。 自宅と投資用不動産両方を持っている方はそのどちらもが対象ということです。 相続税の対象となるものは不動産だけではなく、現金や預貯金、株式、有価証券や動産など多
「家族信託」の利用で、誰に・どのような税金がかかるのか ケース別に解説
相続が発生した場合には相続税がかかる場合があることはほとんどの方がご存じのことでしょう。 しかし、「家族信託を利用する場合にどのような税金がかかるのか」をご存じの方は少ないのではないでしょうか。 たとえば、 ・ 家族信託
遺産分割前の「固定資産税」は誰が払う？ 賃料収入を支払いに充ててはいけない理由
遺産の中に不動産がある場合、固定資産税の納期限になれば遺産分割前でも納税しなければなりません。 このように遺産分割前の不動産の固定資産税を支払わなければならないとき、誰が支払うべきなのかについて疑問をお持ちの方も多いと思
【進行中の実話】3代前の未分割財産をめぐる「相続・遺産分割トラブル」とその対処
相続・遺産分割関係の記事を書いたりしているので率直に言ってお恥ずかしい話ですが、皆さまの参考になればと思い、昨年と今年にわが家を襲った相続・遺産分割トラブル事例を紹介したいと思います。 約60年前の未分割財産（曽祖父名義
コロナショックで減収の「不動産オーナー」が使える「返済義務なし」の3つの支援策
新型コロナウィルスの影響による非常事態宣言は解除されました。 しかし、営業の自粛をしていた商業施設や飲食店ではまだまだお客さんの戻りは遅く、個人でも残業代が減少したり、雇い止め、解雇された人も多く、経済的に不安定な状況が
【住宅ローン】「借りられる額」と「借りてよい額」は違う 誰でも算出できる「借入可能額」計算のコツ
「私は住宅ローンをいくらまで借りてもよいのですか？」 現役世代のご相談の中で、住宅ローンの借入限度額に関するご相談は非常に多いと言えます。 住宅ローンは、「借りられる額」と「借りてよい額」が異なります。 今回は、住宅ロー
相続不動産の売却益は「譲渡所得税」の対象 確定申告の際の4つの注意点
不動産には固定資産税などの維持管理費がかかりますので、相続した土地をすぐに売却してお金に換えるのも節約術の1つです。 また、相続税の納税資金を集めるために、相続不動産を売却することも珍しい話ではありません。 ただし、気を
新築一戸建ては数年で「固定資産税」が倍近くなる モデルケースで固定資産税計算方法を確認
新築戸建ての購入者から、固定資産税が「倍になった」との相談を受けました。 実際は3年（5年）間適応された優遇処置（減額処置）が終わったことによる、増額でした。 固定資産税の増額、不測の出費は痛手になるので、事前に知ってお
土地の価格を無料で調べる方法 検討中・専門家への依頼前に活用して必要経費を抑える
土地の価格は「素人」でも調べられる 誰にも知られず、「あの土地の値段を調べたい」と思ったことはありませんか。 昨今の空地問題に鑑み、空き地が増えました。 売地ではないけれども、気になっている土地はありませんでしょうか。
【固定資産税】不動産を所有するなら知っておくべき 売却時まで払い続けるお金のこと
固定資産税は、1月1日の時点で建物や土地などの不動産を所有している場合、その不動産のある住所地の自治体から課税されます。 マイホームなどの不動産を所有した場合は、売却などで手放すまで支払を続ける義務が生じるのです。 その
土地の評価額を表す「公示地価、路線価、固定資産税評価額」の使い方と金額の違い
国や地方自治体が土地の値段を表すものとして、「公示地価」、「路線価」、「固定資産税評価額」があります。 同じ土地であっても、種類によって値段は異なり、用途も違います。 そのため、これら3種類の評価額の利用目的と、特徴につ
「調整区域」に居住している人の相続 農地所有者にとって不都合な「遺留分の改正」について
調整区域に居住している方の家で、よくある相続のパターン 自宅（宅地） 2.500万円 農地の相続税評価 2.500万円 預金 ゼロ 計（実質） 5,000万円 被相続人 父 相続
