アフターコロナに「不動産価格」は下がるのか 日経平均の動きにも注意
コロナウイルスの拡大により4月には緊急事態宣言が発出されました。 商業施設や大規模イベントをはじめ多くの業種で自粛を余儀なくされ、全国的に経済活動はストップすることになりました。 不動産投資の分野においても、「物件を見る
大都市から地方移住が「安い」とは限らない 子育て世代やシニア世代は注意すべきポイントがある
コロナ禍でリモートワークが普及する中、大都市圏在住の人の中には地方への移住をお考えの人も多いと聞きます。 特に子育て世代やシニア世代に移住希望者が多いようです。 しかし、長年地方都市に住む筆者は、大都市圏から移住してきた
新築マンション「高騰の理由」と「今後の価格動向」
最近新築マンションが売れていないというニュースを耳にしますが、理由はなぜでしょうか。 実際のところはどうなのでしょうか。 気になるマンション販売の実態を見ていきましょう。 価格が高騰している 新築マンションが売れていない
【不動産投資成功の秘訣】安全性と収益性のバランス 投資の収支を確認できる「3つの指標」について
不動産投資を始める目的は、「給料以外の収入欲しい」、「将来の老後資金として」など、やはりお金を稼ぐことだと思います。 そのため、利回りの高さやレバレッジなど、いかに効率率よくお金を稼ぐことができるかに目が向きがちです。
【不動産投資】相場より高いか安いか… 物件の価値を自分で計算できる「収益還元法」2種類をおしえます。
不動産投資を始めようと、物件の購入を検討した時に気になるのは「この物件は相場よりも高いのか？ 安いのか？」ということではないでしょうか。 そんな時に不動産価格の評価方法の1つの「収益還元法」を理解することによって、収益力
東京都内・近郊エリアの不動産価格高騰はいつまで続く？ 今後「不動産価格」が下落する3つの理由
郊外と都心部で明暗分かれているものの、東京都内や東京近郊エリアでは現在も地価は上昇傾向にあります。 プチバブルとも言えるこの状態ですが、不動産価格の高騰はいつまで続くのでしょうか。 不動産価格の下落に影響してくる3つの要
東京オリンピックが終われば「不動産価格」は下落するのか？ 不動産投資や住宅市場はこうなる
不動産市場関係者の間でもっぱら話題になっているのは、 東京オリンピック以降は、はたして不動産価格は下落するのか、それとも下落しないのか ということです。 当然、業界関係者は「下落しない」ことを望んでいることでしょう。 不
「不動産価格の暴落」はどのように始まるのか、過去の銀行の動きから考える
現在の不動産価格は高すぎる 最近では、マスコミ等でも不動産価格の高騰が記事となっており、すぐに価格が崩壊するのか、オリンピックまでは持つのか、といった議論がなされています。 不動産価格の変動は過去からずっと繰り返されてき
「今、不動産って買い時なの？」 首都圏を中心として不動産価格の上昇が続く現在、「自宅」も買っておいた方がいいのか
賃料、それともローン？ 最近では、首都圏を中心として不動産価格の上昇が続いていると報じられています。 こうした中で、今は賃貸マンションに住んではいるけれど、賃料を払うのも、ローンを払うのも金額に大差はないので、資産形成の
家具家電付きは当たり前 日本とは全く違う中国の「賃貸事情」をご紹介します
日本で賃貸住宅を借りる場合、不動産やインターネットで調べて物件を探し、内見して気に入ったら契約します。 不動産に仲介料手数料を支払い、敷金と礼金は前払い、家賃は毎月支払うという形です。 では、同じアジア圏の中国ではどう違
人は何かに真剣に向き合えば、チャンスをつかむことができる。
かつて日本には土地神話というものが存在した。 「不動産を保有すれば必ず値上がりする」と多くの人が信じており、ある時点までは実際にその通りだった。 1950年前後から1990年代初頭まで日本国内の土地価格は右肩上がりに上昇
豊洲市場汚染による「東京湾岸エリア」の不動産価格への影響は？
豊洲市場への移転延期や中止が価格下落要因に 昨年夏の小池都知事誕生によって明らかになったとも言える豊洲市場の汚染問題は、良くも悪くも今後の東京湾岸エリアの不動産価格を大きく振れさせる可能性があります。 悪い面では、最新の
東京の一部の不動産価格は、オリンピック後に更なる値上がり局面を迎える
前回のコラム「これからのキャピタルゲイン狙いの「不動産投資」はこれまでの常識が通用しなくなる」でキャピタルゲインに的を絞ったファミリータイプのマンション投資が可能なエリアは、東京23区の半数程度の区や一部の中核都市に限定
「海外投資」「資産分散」は中国人に学べ ～中国人は資産分散の大先輩～
中国からの資金流出が激しさを増している 2016年一年間の中国国内から海外への資金の流出額から流入額を差し引いた金額は3,000億ドル（約35兆円）を超えて前年に比べて6割ほど増加している。 人民元が昨年に続いて対米ドル
上海で億ションを購入したら… 日本と違ってなかなか弾けない中国不動産バブルのリアルさ
上海の知人の話である 年齢は30代後半、独身女性だ。2年ぐらい交際している相手がいるので遠からず結婚するのだろうな、という風情。優秀な人でベンチャーキャピタル系で出来高制の仕事をしており収入も高い。 彼女は一昨年の201
不動産価値を維持する（高める）たった1つのシンプルな方法
不動産で重視されるものの一つに利便性があります。都心から近いこと、駅から近いこと、スーパーが近くにある、といった通勤や生活の利便性が高まるほどに、不動産価格が高くなる傾向があります。 しかし、利便性が高いのに不動産価
財産承継対策に不可欠な不動産相場の将来予測の難しさ
今年に入って、相続税の基礎控除額の減額の税制改正にあいまって相続対策についての話題でもちきりです。銀行や生命保険会社、証券会社等の金融機関もさることながら不動産関連業者も相続対策のコンサルティング業務を前面に打ち出して
不動産の基礎と価格 「一物四価又は五価」とは
皆さん、こんにちは。今日は「不動産の基礎と価格」というテーマで述べたいと思います。不動産とは、民法上の定義では「土地及びその定着物」とされています。土地については、皆さんご存知ですよね？ つまり地面の事です（笑）。
相続：不動産（土地）の正しい価格とは 査定書の価格は適正なのか？
不動産（土地）の評価と言っても、様々な評価の仕方があり、どの価格がどのように利用されているのか、いまいち分かり辛い点があります。 不動産の正しい価格 【1物4価】+αとは 不動産の価格は、一般的に【1物4価】と言われ
