住宅ローン控除の恩恵を最大限にすべく「当初の自己資金はできるだけ出さないほうが得」は本当かを具体例で検証
住宅ローン控除の恩恵を最大限にして「当初の自己資金はできるだけ出さないほうが得」というのは本当なのでしょうか。 住宅ローン控除は、所得控除よりもさらにお得な税額控除です。 自己資金に余裕のある方であれば、最大限の恩恵を受
新築アパート投資はすぐ規模を拡大できる人向け デメリットを理解し、自己資金に合わせて投資する
新築アパート投資は、客付けもしやすく、設備も新しいので故障も少ないため、初心者でも取り組みやすい不動産投資と言えます。 区分のワンルームなどと違い、1度に複数戸を取得することで早く規模を拡大でき、融資も比較的条件が良いこ
【不動産投資】「現金」で買うか「ローン」を組むかの目安
不動産投資というとローンを組んで購入するというイメージが強いと思います。 それは不動産投資の醍醐味である、ローンを組むことによるレバレッジ効果にあります。 しかし、場合によってはそのレバレッジ効果が低く、現金購入する方が
住宅購入プランと資金計画の練り方 知っておきたいお得な制度や注意点
「住宅購入」は「教育」、「老後」とならんで、人生の3大イベントのひとつです。 「住宅」は資産価値の面から考えても早めに購入したいところです。 ライフプランや、資金計画、お得な制度について説明します。 持ち家の必要度を考え
【不動産投資】「レバレッジ効果」のデメリットとリスクとの関係を具体例で解説
不動産投資の最大のメリットと言えば、金融機関から借り入れすることで得られるレバレッジ効果です。 レバレッジ効果を使えば、自己資金は少なくても高額の物件を買うことができ、資金を効率よく運用することができます。 しかし、レバ
マイホームの買い時は人生で2回 定年間際に家を買う選択も悪くない理由
人生100年時代と言われます。 内閣府が発表する平成30年版高齢社会白書によれば日本の総人口に対する65歳以上の割合を表す高齢化率は平成29年10月時点で27.7％と世界一です。 さらに2065年には38.4％に達すると
年収1億円の頭の中「ローンほど素敵なものはない」
「ローン」 ほど素敵なものはない 「ローン」と聞いてあなたはどう思いますか？ 「ローンはイヤだから欲しいものはがんばってお金を貯めて買う」 「住宅ローンはお金が貯まったら繰り上げ返済をする」 「ローンは結局借金だから、な
「不動産投資」をはじめるのに必要な自己資金 物件別の目安と金融機関からの融資の可否を解説
日銀の金融緩和の影響も大きく、ここ数年は不動産投資ブームが続いておりました。 しかし、2019年に入り、かぼちゃの馬車のシェアハウスに始まったスルガ銀行の問題やレオパレスのサブリース問題など、不動産業界では不祥事が相次ぎ
賃貸経営は「収益の目標設定」で将来の成績が大きく変わる 数値の具体例をあてはめて解説
ここ数年は、日銀の低金利政策もあり、不動産投資に参入する人が増えました。 特にサラリーマン投資家と呼ばれる人たちが活躍した時期でもあり、会社の人が不動産投資をしているので私も始めたいという方から相談を受けることも多くあり
【不動産投資】初心者に「築古ワンルーム」のマンション投資がオススメなワケ 3つのデメリットも知っておこう
老後の資産作りのために不動産投資を始める方が増えています。 不動産投資は、株式投資やFX投資に比べるとリスクが低いミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われていますが、投資の仕方を間違えると投資金額が大きいだけにやり直し
「不動産投資」営業マンの巧みなトークに引っかかる人の特徴5つ
かぼちゃの馬車・シェアハウス、スルガスキーム、フラット35を投資用に不正利用など、近年不動産投資でトラブルに巻き込まれるケースが増えています。 営業マンの高利回り、節税対策など耳触りの良い営業トークに乗せられ、お医者さん
「自己資金ゼロ」で本当にマイホームを購入できるのか？ 必要なお金、内情を公開
「自己資金ゼロでも家賃並みの返済額でマイホームが持てます」 そんなコピーが躍る広告を目にしたことはありませんか？ 「家賃を払っているのはもったいないから買おう！」なんて思う人もいるかもしれません。 「自己資金ゼロでも買え
注文建築で必要になる「つなぎ融資」のいろは 銀行選びが工事中の資金繰りの明暗を分ける
マイホームと言っても選択肢はさまざまです。 一戸建てとマンションと大きく二つに分類されますが、それぞれに新築と中古があります。 新築一戸建てには建売と注文建築があります。 新築マンションは分譲マンションがほとんどです。
家を買うのは2015年がベスト？ 最適な住宅取得の時期とは
いよいよ2015年がスタートしました。今年の抱負は、どんなことでしょうか。年が改まると、「今年こそは、住宅を取得するぞ」と意気込みをあらたにされる方が少なからずおみえになります。読者の皆様のなかにもおみえになることでし
不動産経営成功の秘訣は「自己資金を積み上げること」
不動産投資において、自己資金を貯蓄しておくことはとても大切です。自己資金が多ければ多いほど、これから起こるすべてのことにおいて優位に働きます。最もわかり易いのが、銀行からの融資です。自己資金が多い人は、銀行の融資を必要
