小規模マンションを購入する際のメリット、デメリット、注意点 資産価値や居住コストに注目
マイホームをお探しの方の中には、こんな要望をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 ご近所は少ないほうが良い 静かに暮らしたい 戸建住宅が良いのだけども、都市部では高くて手が届かない そのような方には、戸数の少ない小規模マン
【住宅ローンの金利タイプ】変動を選ぶ？それとも金利が上がっても固定のまま？
昨年12月末に日本銀行が実質的な利上げを行ったことにより、日本では忘れられていた金利の上昇が発生しています。 それにより、固定金利型の住宅ローンがさらに上昇しています。 今から住宅ローンを組む際には、どちらを選択すればい
マンションや一戸建ての「優良中古物件」を購入するコツ4選
新型コロナで働くことへの意識が変化し、新築物件よりも中古物件を選ぶ人や田舎へ移住してテレワークや開業をする人が増えています。 それに伴い、新築よりも安く購入できるマンションや古民家を含む一戸建ての中古物件も、ますます人気
資産価値が下がらないマンションを選ぶ 「管理状態」見極める3つのチェックポイント
マンションを購入する前に必ずチェックしておきたいのが管理状態です。 管理状態が良いマンションであれば、将来的にも資産価値を保てますが、管理状態が悪いとドンドン資産価値は下がってしまいます。 外観など見た目の良いマンション
マンション購入時は「未来の修繕積立金」に注意 管理費との違いや目安となる金額について解説
マンションを購入して住んでいると、毎月支払わなければならないお金があります。 管理費と修繕積立金です。 管理費は、マンションの日常的な清掃や管理をしてくれる管理員さんや、管理組合の運営を支援してくれる管理会社に支払う費用
【タワマン買い替え】5000万円で買って、6000万で売った利益は100万円程度の現実
首都圏マンション価格はタワマンを中心に高値で推移しており、これを機会に、より条件の良いタワマンに買い替える動きが活発化しています。 そして、売却したタワマンで利益が1,000万円出たと言うのですが、それは税金や仲介手数料
「自己資金ゼロ」で本当にマイホームを購入できるのか？ 必要なお金、内情を公開
「自己資金ゼロでも家賃並みの返済額でマイホームが持てます」 そんなコピーが躍る広告を目にしたことはありませんか？ 「家賃を払っているのはもったいないから買おう！」なんて思う人もいるかもしれません。 「自己資金ゼロでも買え
向かい合う「タワーマンション」の購入 分譲価格は割安だが隣のベランダは丸見え…
最近は、都市再開発の一環としてタワーマンションが建設されることが多く、そのタワーマンションは必然的に大規模になります。 しかし、一棟であまりに大規模なタワーマンションはさまざまな問題があることから、二棟すなわちツインタワ
戸建てに決めた筆者の感じるのメリット・デメリットを、マンションへの憧れから分析
「マンションか戸建てか？」 マイホームを購入しようとするとき、まず悩む問題です。 どちらが適しているのかは、住む人のライフスタイルや価値観によって正解が異なります。 そして自分なりのベストと思ってどちらかを選択しても、実
【アラフォー独身女子】「自分だけの城」は賃貸か、購入か？ コストだけではわからないメリット・デメリットを解説（都内編）
アラフォーの独身女子にとって、自分の住まいはもっともくつろげる快適な空間であり、こだわりがつまった自分だけの城。 いわば生き方そのものですよね。 映画「夏の終り」で「長年かけて培われた習慣は愛よりも強い」という台詞があり
「持ち家 VS 賃貸」どっちがいいの？ FPになる前に「新築住宅」を買った筆者が後悔していること
夢である新築一戸建てや新築マンション。 モデルルームを見学すると、とてもきれいで快適な暮らしを送れそう。 今まで賃貸だったから支払いが少々高くなるけど、いずれは自分の物になるし、今は住宅ローン金利が安いので今が買い時では
買うタイミングを見極めろ！ ワンルームマンションのお得な購入術
買うタイミングを見極めるだけで購入資金を大きく節約 ワンルームマンションの購入を考える人は、単身者が多いでしょう。 単身者の多くは、フルタイムで働いているため、駅から徒歩10分以内の物件が便利です。 駅から近いワンルーム
マンション購入時に考えたい「住居費」節約術 「あればいいな」は「なくてもいいな」かも知れません
子ども用スペースなど特定の人が使える設備は要注意 最近のマンションは、居住スペースだけでなく共用スペースの充実さを売りにしていることがあります。 高級マンションでは、シアタールームや大浴場などの設備があり、夢のような生活
【相続税対策】マンションを「建てる」か「購入」すると節税効果も狙えます
いつ自分や親が亡くなるかわからない中、現在の日本は現金を持っていると、相続税においては非常に不利に働きます。 しかも生きているうちに現金を持っていても利息は付かないし、1銀行当たり1,000万円以上持っていた場合、銀行が
【マンション購入】中古+リノベーションをお勧めする6つの理由
「そろそろマンションが欲しい」 と思って、情報収集を始めた方に質問です。新築の物件ばかり見ていませんか？ 実は、中古でも納得のいく物件を選び、リノベーションをして住めば満足度の高い買い物になります。お勧めの理由を解説しま
マンションは「管理」を買え（2） 運用は「管理会社」任せにしていない事が大切
長期修繕計画がどのように立案されているのか確認する マンションは「管理」を買え（1）の続きです。 車を販売した会社は販売した車に対して、6か月点検、１年点検、車検等のメンテナンスの仕組みを構築して、車を販売した後もメンテ
身の丈に合ったマンション選びのポイント
マンションを購入するには、まずは住宅ローンでいくら借入できるかがポイントになります。借入可能額は年収によって決まります。 ただ、借りれる金額は分ったとしても、自分の身の丈にあった購入額はいくらなのでしょうか？ それは、1
投資物件購入への一歩が踏み出せないアナタへ
「毎日かかさず物件をチェックしています！」。 不動産投資に興味を持つ人の多くはこのようにおっしゃいますが、実際に問合せをして、内覧をする人はそのうちどの程度いるのでしょう？ 毎日かかさず物件をチェックしている人からは相当
2つの「出口」から考える自宅マンション購入術（後編）
前回は、資産価値の下がりづらい物件を購入して、購入価格に近い値段での売却を目指すという内容を、私が自宅購入の際に実践したことを例にお話しました。 その後編として、今回はもう１つの出口として考えられる「賃貸」を見据えた自宅
2つの「出口」から考える自宅マンション購入術（前編）
自宅購入、何を優先しますか？ 私が自宅のとしてマンション購入の検討を始めたのは2012年の初め、ちょうど新年を迎えたころでした。 当時住んでいたマンションの家賃21万円、1年で考えると252万円となかなかの高額になります
マンション買うなら中古がオススメ 購入後、トラブルにならない選び方
はじめに 今は低金利時代。消費税増税前にマンションを購入したいとお考えの方も多いのではないでしょうか？ 実は、私がファイナンシャルプランナーになるきっかけはマンションを購入したことにあります。 35年の住宅ローンを組
「狭い都心マンション」 と 「広い郊外マンション」 どっちが得？
はじめてマンションの購入を検討するときに、専有面積が多少狭くても「都心の利便性が高いマンション」を購入するのがよいのか、都心から離れた郊外など多少交通が不便な立地であっても「広さと価格を重視するマンション」を購入
