退去時の「原状回復トラブル」 回避するために知っておきたい知識や借主が行うべき対策を紹介
賃貸住宅で多いトラブルが退去時の原状回復トラブルです。 原状回復とは、住宅を借主（住宅を借りる人）が入居する前の状態に戻すことですが、その費用を借主と貸主（住宅を貸す人）のどちらが払うかで揉める原状回復トラブルが多発して
マンションや一戸建ての「優良中古物件」を購入するコツ4選
新型コロナで働くことへの意識が変化し、新築物件よりも中古物件を選ぶ人や田舎へ移住してテレワークや開業をする人が増えています。 それに伴い、新築よりも安く購入できるマンションや古民家を含む一戸建ての中古物件も、ますます人気
不動産屋さんに聞いた！賃貸物件「5つのチェック項目」 再度引っ越す羽目になるNG物件を見分ける方法とは
春の引っ越しに向け、不動産会社をまわっている人も多いのではないでしょうか。 1～3月までは不動産会社の繁忙期と言われ、とくに賃貸物件を契約する人が多いようです。 引っ越し先での生活を想像するだけでワクワクと楽しいものです
転勤族の妻の失敗談 安い賃貸物件こそ「コスパが悪い」6つの理由
進学や就職、結婚、転勤など引っ越しで賃貸住宅を探す際に「できれば家賃の安い物件がいい」と考えます。 しかし、安い賃貸は家賃の節約にならないことが多いです。それどころか、コスパが悪く「かえって高くつく」と後悔してしまうこと
賃貸住宅の必要費・有益費および造作買取請求 無許可で設備グレードアップは退所時に修繕費請求の恐れ
賃貸住宅に居住し続けている場合、設備が故障したり性能が不足してくる場合があります。 持家であれば自身の判断で修理や設備のグレードアップといった判断を行えます。 しかし他人の所有物である賃貸住宅の場合、入居者が費用を負担し
最短1か月からの「短期賃貸住宅」半年までなら通常賃貸よりも安い 費用の比較とメリットの解説
新社会人や進学、転勤によって新しい生活を送るうえで賃貸物件を契約する必要があります。 近年、都内を中心に単身者向けの短期賃貸住宅が増えています。 短期賃貸住宅にかかる費用 短期賃貸住宅とは、最短1か月から借りられる月極め
大家として取り組める賃貸住宅の「省エネ対策」3つ
2018年の夏は記録的な猛暑となりました。 中部地方を中心に、場所によっては猛暑日である最高気温35度以上の日数が30日を超え、猛暑によって多数の死者が出るなど、住人の健康や安全が脅かされています。 大家として物件を運営
大家の悩み「なかなか入居者が決まらない…」 コストをかけずに自分で入居者を見つける3つの方法
賃貸不動産物件を運営している大家の一番大きな悩みといえば、やはり空室です。 特に2～4月の繁忙期を終えてから急に退去が発生してしまうと、翌年の繁忙期までなかなか入居者が決まりづらいことも多いです。 そういった場合は不動産
空室対策としても注目を集めつつあるテクニック、「ホームステージング」とは？
不動産投資の世界で、最近目にする機会が多くなったと感じるキーワードに「ホームステージング」があります。 皆さんは聞いたことがありますか？ 元々は不動産売買取引で用いられていた手法ですが、最近では賃貸物件の空室対策に用いる
賃貸か、持ち家か… 一般的な比較ではわかりにくい生涯コストを「年齢別」で考える
賃貸住宅と持ち家の生涯コストは条件によって違う 憧れのマイホーム。すでに実現した方も、これから実現する方もいるでしょう。 賃貸住宅と持ち家の生涯コストの比較はよく語られますが、住宅販売会社の出す一般的な比較は、だれにでも
「マイホーム」への憧れは過去のもの？ 住宅にも浸透しつつある日本人の「シェア思考」について
高度経済成長のころは、誰もが夢のマイホームの購入を目指して働いていました。 1973年正月の新聞に掲載された住宅すごろくの上がりは、郊外の庭付き一戸建て。 そんな「上がり」を夢見て、そのころの人たちは頑張っていたと思われ
私の人生を変えた住宅購入 低金利の今こそ20代でマンション購入を考えて老後も安心
私の人生を変えた住宅購入 4月に入り、就職、転勤等で新たな環境、住まいの中で新生活をスタートされた方が多くおられることと思います。その中のほとんどの方が賃貸住宅を選択されているのが現状ではないでしょうか。 一生賃貸住宅暮
これからの高齢者のくらしにおすすめ サービス付き高齢者向け住宅
超高齢化社会の日本では、老老介護や親の介護、お孫さんが祖父母の介護を担っているご家庭も少なくありません。 特別養護老人ホームの待機や有料老人ホームの宣伝をみると施設入所を考えがちになりますが、実際には高齢者の90％以上の
賃貸併用住宅のリスクとメリットは何か？ の質問にお答えします
自宅から賃貸併用住宅への建て直しを検討している方からのご質問にお答えします。 賃貸併用住宅での主な2つメリットは、(1)副収入の取得、(2)賃貸経営の安定性です。この2点について、説明をします。 (1)潤沢な副収入を得ら
自宅併用賃貸住宅を建てる時には小規模宅地等の特例に注意
今年に入って、相続税の基礎控除額の減額による増税が騒がれていますが、反面、小規模宅地等の相続税の課税価格計算の特例は面積要件等は緩和され、この特例規定を適用できるかたは減税となってきます。 これは、基礎控除額減額分を、一
