安く借りられる季節は今！ 11・12月はお得に引越しできます
大学入学、新社会人を始めるにあたり、一人暮らしを始めたあなたへ。 現在のお部屋に満足していますか？ 新しい生活がスタートする直前に部屋を借りた場合、立地条件や間取り、家賃に妥協せざるを得なかったかもしれません。 じつは、
安い賃貸に住み替えたい！不動産屋に聞いた繁忙期でも使える物件選びのコツ4つとNG行動
春の新生活に住み替えを検討している人もいると思いますが、1～5月ぐらいまでは同じことを考える人も多いため、不動産屋は繁忙期といえます。 安くて利便性のよい物件を探すならこの時期を外して契約するのがベストですが、仕事や進学
不動産屋に聞いた！内見が不可のとにきムダ出費を防ぐツールと最低限のチェック法 家賃のクレカ払いでPゲットや更新料無料物件など、得する賃貸情報や注意点
引っ越しが迫っていても 「候補の物件すべてを内見する時間はない」 「できれば物件内の明るさや雰囲気を実感しておきたいものの、外出したくない」 「希望している物件がまだ入居中」 ということがあり
不動産屋に聞いた！気をつけるべき「修繕費用や退去を迫られる可能性大」5つの事案とその金額
賃貸物件では、雑な扱いやルールを守らないことによって、家賃とは別の費用を請求されたり退去を迫られたりするケースもあります。 引っ越し費用や修繕費用など、思わぬ出費につながる事案について5つ紹介します。 1. DIYやリノ
賃貸への引っ越しで「うっかりしがち」な節約ポイント5つとその金額 転勤族が実践
新しい生活が始まる引っ越しは、とてもわくわくします。 その反面、お金のかかる出来事でもあります。 引っ越し前後は細かな手続きや荷物の整理など、スケジュールに追われながらの生活となり、なかなか節約まで気が回りません。 そん
不動産屋さんに聞いたNG物件の特徴と6つの見極め方 賃貸探しの失敗防ぐ
「安い」と飛びつきたくなる物件には、雨の日に浸水しやすかったり、防犯上の危険が高かったりといったケースも少なくないようです。 また、近隣住民の問題や物件などの利便性などの問題で、結局引っ越してしまう人も多いといいます。
【住宅ローン】残債のある自宅を賃貸に出してもよいのか？ 現役銀行員がお答えします
生活様式は日々変化していますが、今も多くのサラリーマンには転居転勤がつきものです。 「急な転勤で家族揃って遠くの社宅に引っ越しが決まりました。せっかく住宅ローンを組んで手に入れたのに、自宅は空き家になってしまいます」 「
【学生マンション】1食500円～で食費・光熱費を節約できる「家具・家電つき」「食事つき」物件を探す
1月も半ばになり、学生マンションを探し始めている人も多いのではないでしょうか。 最近では「合格発表の前に物件を予約しておく」というのが主流のようで、「もしも」のときには手数料など不要で解約できる物件も増えているようです。
転勤族の妻の失敗談 安い賃貸物件こそ「コスパが悪い」6つの理由
進学や就職、結婚、転勤など引っ越しで賃貸住宅を探す際に「できれば家賃の安い物件がいい」と考えます。 しかし、安い賃貸は家賃の節約にならないことが多いです。それどころか、コスパが悪く「かえって高くつく」と後悔してしまうこと
わが家が「フラット35」を選んだ3つの理由 やや背伸びしても、全期間固定金利で「安全策」
現在マイホーム建築中ですが、数か月前には住宅ローンを何にするか、非常に悩みました。 先に結論を書くと、選んだのはフラット35Sです。 何人かのファイナンシャルプランナーさんに相談するなかで、変動金利、固定金利それぞれのメ
賃貸物件、仲介手数料を超節約できる「便利サイト」3選
「引っ越しをしたいけど、仲介手数料に敷金、礼金、引っ越し費用って考えると初期費用がかさむなぁ」 この気持ちは賃貸物件へ引っ越し経験のある方なら、99％の方が経験済みだと思います。 新しい生活のためにも、なるべく現金は取っ
不動産業者に聞いた安い物件5つの条件 お得に住めるのこんな人
賃貸に住んでいる場合、家賃はかならず毎月かかってきます。 そのため、できるだけ安い物件を探したいという人も多いようですが、理想や希望になかなか合わずに断念してしまうというケースも少なくありません。 そこで今回は、不動産業
【コロナ支援】賃貸オーナーやフリーランスの方へ 「住宅確保給付金」で家賃の急場を凌ぐ方法
現在、新型コロナウイルス感染症対策としてテレワークを余儀なくされている筆者も、適宜顧客に対して状況確認をしたり今必要な情報を提供しています。 顧客は法人がメインですが、先日のお電話にて経営者の方がこんな声を発していました
【不動産投資】相場より安い収益物件は「高収益」と「トラブル」が背中合わせ 飛びつく前にリスクを確認！
収益物件をポータルサイトで探していると、相場よりも安い物件が掲載されていることがあります。 不動産投資では、相場より安く物件を購入することができれば高い収益を上げることができます。 投資家は、こういったお宝物件を常に探し
「2019年10月分の家賃を9月に支払った」不動産賃貸料に適用される消費税は何％か
「当社はオフィスとして不動産を賃貸していますが、本年10月分の家賃を9月に支払っていますが、この家賃については適用される消費税は8％でしょうか、それとも10％でしょうか？」 解説 住宅以外の建物の家賃に適用される消費税率
「マイホーム」持つべきか借りるべきか？ 人生を成功に導くための大戦略を考える
大いなる戦略を持って人生に挑む 国際政治経済の分野で地政学に注目が集まっているようです。 地政学で検索してみると「地理的な環境が国家に与える政治的な、軍事的、経済的な影響を巨視的な視点で研究する」とウイキペディアにあり、
【不動産投資】売りたい時に売れない「流動性リスク」を軽減 購入前にやるべき2つのこと
流動性リスク 不動産投資を始める前にいくつか知っておきたい「リスク」があります。 その中の1つが、売りたい時に売れない「流動性リスク」です。 今回は流動性リスクとそれを軽減する方法を2つご紹介していきます。 流動性リスク
入学、就職の「お引越し」はスタートダッシュが節約の秘訣！ ペイペイ使って家電も20％還元を
寒さ厳しい季節が本格的になってきたとはいえ、「合格」や「内定」と嬉しい報告がたくさん聞こえる時期になってきました。 無事進路が決まった親御さんにしてみれば、ようやくホッと一息…とは思いますが、自宅から通えないというご家庭
「賃貸併用住宅」の部屋割りは、「住み心地」や「家賃収入」への影響大！ 快適に生活するためのポイントをお伝えします。
賃貸併用住宅は、一つの建物の中に自宅部分と賃貸部分を設けなくてはいけません。 どこを自宅にして、どこを賃貸に出すか。 その理由をしっかり決めておかないと、大家と入居者で、互いにプライバシーが侵害されて大変住みづらい家にな
婚約中の住宅購入はリスクが高い まずは賃貸という選択肢も考えましょう
婚約中の住宅購入 住宅ローンが身近な存在になってから、婚約中の住宅購入に踏み切るカップルが一定数います。 しかし、婚約中の住宅購入はリスクも高く、銀行によっては事前の策を講じている所もあります。 今回は、婚約中の住宅購入
「持ち家」と「賃貸」どっちがお得？ 今の住宅事情とそれぞれの特徴、必要軽費を比較してみました。
住宅について、どうお考えでしょうか？ 戸建？ マンション？ それとも賃貸でしょうか？ お金の面から住宅を考えてみます。 地域（関東、中京、近畿）によって、物価水準や住宅事情はかなり違いますので、自分の条件にあった住まいを
大家の悩み「なかなか入居者が決まらない…」 コストをかけずに自分で入居者を見つける3つの方法
賃貸不動産物件を運営している大家の一番大きな悩みといえば、やはり空室です。 特に2～4月の繁忙期を終えてから急に退去が発生してしまうと、翌年の繁忙期までなかなか入居者が決まりづらいことも多いです。 そういった場合は不動産
【アラフォー独身女子】「一生賃貸暮らし」に必要なお金はいくら？ 必要資金の計算方法と効率的な資産運用を解説（都内編）
別の記事で「一生賃貸暮らしとマンション購入した場合」の比較をしましたが、筆者が個人的に、アラフォーの独身女子におすすめするのは賃貸暮らしです。 確かにトータルコストでは、マンションを購入するより賃貸の方が損に感じるかもし
【アラフォー独身女子】「自分だけの城」は賃貸か、購入か？ コストだけではわからないメリット・デメリットを解説（都内編）
アラフォーの独身女子にとって、自分の住まいはもっともくつろげる快適な空間であり、こだわりがつまった自分だけの城。 いわば生き方そのものですよね。 映画「夏の終り」で「長年かけて培われた習慣は愛よりも強い」という台詞があり
賃貸でも安い「火災保険」を自分で選ぶことができる。途中解約も可能、今からでも変更できます。
契約時に加入必須「火災保険」 賃貸物件を借りる際、契約時に加入しなくてはいけないのが火災保険です。 万が一火災を起こしてしまった場合のためなので、納得の上「高いけれど仕方ない」と思って加入する保険ですが、ワンルームの物件
「今、不動産って買い時なの？」 首都圏を中心として不動産価格の上昇が続く現在、「自宅」も買っておいた方がいいのか
賃料、それともローン？ 最近では、首都圏を中心として不動産価格の上昇が続いていると報じられています。 こうした中で、今は賃貸マンションに住んではいるけれど、賃料を払うのも、ローンを払うのも金額に大差はないので、資産形成の
家具家電付きは当たり前 日本とは全く違う中国の「賃貸事情」をご紹介します
日本で賃貸住宅を借りる場合、不動産やインターネットで調べて物件を探し、内見して気に入ったら契約します。 不動産に仲介料手数料を支払い、敷金と礼金は前払い、家賃は毎月支払うという形です。 では、同じアジア圏の中国ではどう違
「持ち家」か「賃貸」の選択を適当に考えると老後に苦労する。大家さんが高齢者の入居を拒む現実。
永遠のテーマ「持ち家」か「賃貸」か 持ち家、すなわちマイホームを取得するか、賃貸暮らしを続けるかで悩まれる方は少なくありません。 しかしながら、その答えはそれぞれの方や家族、仕事、資産状況によって違いますので全ての方に当
賃貸にお住みのあなたは「更新料」を本当に払わなければいけないのか？
不動産業界が繁忙期を迎えるこの季節に、今住んでいる部屋に引っ越してきた人も多いのではないでしょうか。 となると、この時期に更新を迎える人も多いはず。 新しい環境で心機一転、引越しをするか、お気に入りの部屋に住み続けるか、
我が家が、「マイホームを持つより資産を作るほうを優先させる」という結論に至った理由
ここ1年、我が家ではマンション、そして一戸建てを含めてマイホームの検討を重ねてきました。 そんな我が家の結論は、「マイホームを持つより資産を作るほうを優先する」ことでした。 より具体的に言うと、家を持つことにこだわるより
「持ち家 VS 賃貸」どっちがいいの？ FPになる前に「新築住宅」を買った筆者が後悔していること
夢である新築一戸建てや新築マンション。 モデルルームを見学すると、とてもきれいで快適な暮らしを送れそう。 今まで賃貸だったから支払いが少々高くなるけど、いずれは自分の物になるし、今は住宅ローン金利が安いので今が買い時では
入居中の家賃を合計1万下げてもらった筆者直伝「引っ越さなくても家賃を下げる方法」 お試しあれ！
毎月絶対出て行く固定費 その中でも住居費は、多くのご家庭で大きな金額を占めているのではないでしょうか。 持ち家ならば、住宅ローンを見直すことで削減も可能でしょうが、賃貸で節約となると引越し…しかないとあきらめてはいけませ
あなたは「賃貸派？」 それとも「持家派？」 人生100年時代に大きな割合を占める住居費問題
平均寿命は過去最高を更新した日本 2016年の平均寿命は、女性87.14歳、男性80.99歳でいずれも過去最高を更新したことが、厚生労働省の調査でわかりました。 約半数の人が、女性は90歳、男性は84歳まで生存します。
賃貸物件でも「火災保険」を忘れずに
賃貸物件に入居したら… この春、各地で新生活をスタートした皆様はもう落ち着きましたでしょうか？ 大学生や新社会人となってアパートやマンションなどの賃貸住宅に入居した方も多くいることでしょう。 ほとんどの方は入居の際には、
【不動産投資を実践中】都内マンション投資に続く新たなプロジェクト始動させます。
たかだか個人投資家に過ぎない私が目を付けた次の投資先。プロジェクトなどという大げさな呼び方をするのもおこがましいですね。 「しばらくは賃貸暮らしを楽しもう」、そう考えていた時、ある戸建ての情報に目が留まりました。この戸建
空室をお持ちの大家さん。一度、掲載してる物件の画像を見直してみましょう。(2)
前回に続いて、見栄えの良い内覧写真の撮影方法をご紹介しましょう。 前回は低いアングルから撮影する方がサイトの閲覧者にウケることと、より多くの光を集めて室内を明るく見せる撮影方法について説明いたしました。 今回は、多くのリ
