「マイホーム購入と賃貸、どっちが得？」と思ったとき、考えるべきこと
賃貸住まいをしていると、 「このまま家賃を払うんだったら、買ってしまったほうが得なんじゃないか？」 と思いませんか？ マイホームは人生の大きな買い物のひとつ。一括購入できればいいのですが、現実的にはローンを組んで買う人が
「注文住宅」を建てるなら絶対知っておこう あとで必要になる「思わぬ出費」
「注文住宅」という言葉を知っていますか？ カンタンにいうと、「建売住宅」の反対語で、全てにおいてオーダーメイドの家のことです。 注文住宅は割高といわれるように、同じ土地・建物面積でも価格がずいぶん違います。建売住宅のよう
「マイホーム購入リスク」どこまで考えますか？
人生の3大資金と言われる、「住宅資金」、「教育資金」、「老後資金」。 その一番最初に来るのが、「住宅資金」です。 マイホームを購入するということは、その後の住宅資金を決める大きなイベントですが、その後迎える「教育資金」、
貯金1000万は凄くない 私はこの「3つ」を実践して貯めました
みなさんは、貯金するのが得意ですか？ 貯金目標額はありますか？ 貯金1,000万と聞くと、何をイメージしますか？ 「大金！ うちの貯金額からするとあと何年かかるかな。」 「とても遠い金額、そんなに高収入じゃないから、共働
マイホーム購入手続きにおける「基礎工事」は大丈夫ですか？
何事も基礎が大切 戸建て住宅であれマンションであれ、家を建てるときに基礎工事を行います。 基礎工事は建物の足元を支えるベースとなる工事ですので、完成後に見えなくても最も大事な工事といえます。 基礎工事の種類として、べた基
ライフプランから住宅購入を考える 家を買う2つの意味（価値）
日銀によるマイナス金利導入の影響もあり、住宅ローンの金利はこれまでになく低い水準になっています。 また来年4月から消費税が増税される予定です。 ・なんとなく、考えていた住宅購入 ・具体的に予定していた、住宅購入 ・今まで
【インタビュー】地方で半セルフビルドして自由な暮らしを手に入れたママ
セルフビルドという言葉をご存じですか？ その名の通り、自分自身で建てる、という意味です。 ≪こんなおうちが建てられる!?≫ 憧れのマイホーム、手に入れるにはやっぱりお金がかかってしまいますよね。理想通りの家を作りたくても
【吉見夏実、家を買う】（第1回） 私がこだわりたいマイホームの条件
最近、テレビ番組で「○○、家を買う」みたいな企画が流行っていますよね。いろんな番組でやっているので、関心のある人が多いのだと思います。 わたしも、マイホーム購入への関心が高い人の一人です。昔は賃貸派だったのですが、5年ほ
わが家が床暖房を見送った理由
10年以上前の話にはなりますが、わが家を新築した時の話です。 床の色からキッチンのコンロまで、本当に何から何まで決めなければいけないことが山ほどありました。それを楽しめる人にはとても素敵なイベントになると思うのですが、夫
急な転勤 せっかく手に入れたマイホームは売るべきか、貸すべきか？
『急に転勤になった』、『実家へ帰る事になった』等、購入した自宅マンションから引っ越す事になった時、すぐに売るのももったいない気がして、売却と並行して賃貸に出すことを考える人も多い。実際の所、自宅マンションを賃貸に出すこと
マイホームの購入は予算内で ついつい予算オーバーする3つの罠
マイホームを購入するに当たり、皆様は当然予算を組んでいると思います。 しかし、実際にモデルハウスを観たり、打ち合わせなどしているうちに、ついつい予算オーバーなんて事も多々あると思います。 一生に一度の大きな買い物、後悔し
「住宅は今が買い時」と言える理由 購入タイミングのポイント
前回の消費税引き上げ後に落ち込んだ新設住宅着工戸数ですが、減少幅に歯止めがかかってきているようです。 国土交通省の統計によれば、ひと月あたりの新設住宅着工戸数は2013年11月に91,475戸を記録した後、徐々に下が
これからのマイホーム選びに必要な「終活」の視点
一定の年齢以上の方の間では「終活」に関心が集まっています。最近ではゴールデンタイムに番組が組まれたり、情報番組やニュース番組の中で特集が組まれたりしています。 様々に取り上げられる終活ですが、その定義は 「人生の終焉
住宅購入後にかかる費用（具体例編） ローン完済時に家がボロボロ…を防げ
住宅購入を考える場合、購入後の経費についても考慮する必要がありますが、経費の金額は一概には出せません。それは住宅の広さや立地によって経費もリスクも異なるからです。一概には「おいくら」が出しにくいマイホームの諸経費ですが
持ち家か賃貸か？ 妻と夫で異なる本音、不幸なのは「妻が持家派、夫が賃貸派」のケース
『持家が得か？ 賃貸が得か？』というコラムは多くの方が書いていますね。私も楽しくそして興味深く読ませていただいています。 それにしても要点が良くまとまっていますよね。持家と賃貸を比較するとなると30年という長期にわた
失敗しない家づくり5つのチェックポイント(4) 住宅ローン選びのポイント
失敗しない家づくりのポイントひとつめは「希望の住まいの条件を整理する」二つ目「家計の状況を把握する」三つ目「信頼できるパートナー選び」でした。今回は四つ目「住宅ローンを選ぶ」です。 住宅ローン選びのポイントは金利だけに
家を買うのは2015年がベスト？ 最適な住宅取得の時期とは
いよいよ2015年がスタートしました。今年の抱負は、どんなことでしょうか。年が改まると、「今年こそは、住宅を取得するぞ」と意気込みをあらたにされる方が少なからずおみえになります。読者の皆様のなかにもおみえになることでし
「減税と低金利」で絶好のタイミング！ 住宅を購入して老後生活に備える
『一国一条の主』ともなると憧れる人も多い『夢のマイホーム』 私は26年5月に意を決して43歳にして事務所兼自宅を購入した。家族構成としては、夫婦と犬2匹の世帯。新築一戸建ての注文住宅は贅沢とも思えるが、老後生活に備えて
将来自宅を売却するなら、早めに「共有」の手続きをしておくべき理由
夫婦で戸建の持ち家に住む高齢者世帯の中には、自宅を売却し、老人ホームやサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）、又はマンション等に住み替えを考える事も多い。住んでいる不動産の名義がどちらか一方で、土地を昭和の中期～後期に購
失敗しない家づくり5つのチェックポイント(3) 営業マン選びのポイント
失敗しない家づくりの5つのチェックポイントのひとつめは「希望の住まいの条件を整理する」二つ目は「家計の状況を把握する」ことでした。今回は三つ目です。 「成功する家づくりのキーマンは営業マン」 「条件を整理して」、「家
「マイホームブルー」に陥らない為の住宅購入出発点
マイホームブルーにかかる30代が急増！ ローン契約の間際に駆け込んでくる相談者の方が増えています。「自分なんかがローンを組んで大丈夫なんだろうか？」、「返せなかったら家を失う上に借金が残るかもしれない」と極端なマイナス
マイホーム購入のタイミング 「子供の将来」視点で冷静に判断を
今年4月の消費税増税（5％⇒8%）にともない、マイホームの駆け込み需要が旺盛になったことは記憶に新しいところです。この「特需」も一旦落ち着きを見せていますが、その後も私たちファイナンシャル・プランナーには、「我が家の家
住宅ローンの誤解 「頭金を沢山用意したり、繰り上げ返済した方がいい」
最近、気にしている方が多いのが「住宅の購入」です。よく、「家を買うには、頭金をできるだけたくさん入れて、ローンをなるべく少なくした方がいいんですよね？」と聞かれます。でも、実は、必ずしもそうではありません。むしろ、ロー
住宅ローン破綻者が出るのは想定内 長期返済の見通しを立てよう
住宅購入といえば住宅ローンですが、返済で不安を感じることはないだろうか？ 1年・2年の短期返済なら、返済が滞る不安は少ないが、20年以上の返済となると【失業】、【入院】、【教育費】、【老後】への備えも必要となり不安は少
「マイホームの100％融資」の落とし穴
マイホームを買おうとすると夢が膨らんでくるが、一方で”住宅ローンの融資が受けられるのか”を心配する声は少なくない。 現実的な話をすると、融資が受けられなければ住宅購入は難しいが、その時は無理でも、ライフプランや属性の
夫婦で住宅ローンを組んだ時こそ生命保険に注意 団信のみは危険
マイホームを購入する時に、ご夫婦それぞれが住宅ローンを組むというケースがあります。「どちらにも収入があるし、ローンの契約をする時には団信にも加入したから、生命保険はなくても大丈夫だろう」と考える人がいるようですが、これ
住宅購入にまたとない追い風 無理してでも購入すべきか？
2013年9月に、消費税増税に向けた住宅取得の経過措置（9月末までに契約すれば、2014年4月以降の引き渡しでも5％の消費税が適用される制度）が終了しました。消費税の増税は、1997年に3%から5%となって以来、実に1
賃貸か持ち家かで悩む皆さん これでも、あなたは家が欲しいですか？
過去の日本は、妻を娶って子宝を授かった後は、家の一軒も持つのが男の甲斐性と言われてきました。これが所謂、過去の常識というやつですね。 冷静にしっかり目を凝らして今の日本を見渡してください。日本の経済を、日本の社会を見
”今のお家賃並みのお支払いでマイホーム”の本当の罠
「お家賃並みのお支払いでマイホームが持てますよ。」もう、お馴染みのセリフですよね。お家賃並みのお支払いで住宅購入を考えると、あとあとのお支払いが辛くなります。一般に言われていることです。 今のお家賃 ＝ 住宅ロー
住宅ローン選びで後々大きな差 注意しておきたいセールストーク
人生で最大の買い物と言われるのがマイホーム。大半の人々にとって、「マイホーム」を取得する事は大きな夢や目標の一つです。では、その夢や目標をどの様に実現して行くのか考えてみましょう。 人生で避けて通れない住宅プラン
住宅を購入するのなら「将来の見積り」を取ってからにしよう
マイホームの購入をお考えの皆さん、購入計画の際に一番大切なことは何だかご存知ですか？ 物件選び、資金計画、ローン選び……。もちろん、これらはとても大切なことですね。しかし、実はもっと大切なことがあるのです。それば一体
マイホーム購入は消費税増税前か？後か？（金利・その他編）
消費税増税に、金利はどのような影響を与えるのだろうか？ 仮に土地価格1,000万円、建物価格2,000万円を、借入額3,000万円・35年返済・ボーナス払い無しのフルローンで購入したらどうなるか？試算条件とし
マイホーム購入は消費税増税前か後か？（住宅ローン控除編）
消費税増税の条件である「経済成長率名目3％、実質2％を達成するための努力をする」が、最近の円安株高や、財界やマスコミのアベノミクスへの評価でクリアされそうです。努力目標なので実際に成長率の数値が上がらなくても、成長す
住宅購入では「境界」のチェックを怠ると将来困った事になる 後篇
前篇はこちら 境界争いが起こると 不幸にも、境界争いが起きてしまうとどうなるのでしょう？ まず、お隣さんとの人間関係が悪化します。毎日相手と顔を合わせる精神的苦痛は計り知れません。また、境界争いの裁判には勝ったも
住宅購入では「境界」のチェックを怠ると将来困った事になる 前篇
住宅購入をご検討の方は、どうしても「建物」に目が行きがちです。しかし、「土地」の「境界」のチェックを怠ると、将来困ったことになるということを、２回に分けてお届けします。 ある日、突然！境界で争うことに Ａ氏は、自
マイホームを検討する場合はライフプランを考慮した資金計画が大事
多くの方が展示場などで話が盛り上がってしまい、それが住宅資金の基準となってしまうことがあります。展示場を見に行くことはとても良いことだと思います。しかし、そこで舞い上がってしまって自分の基準がもてなくなることは避けて
