「自己資金ゼロ」で本当にマイホームを購入できるのか？ 必要なお金、内情を公開
「自己資金ゼロでも家賃並みの返済額でマイホームが持てます」 そんなコピーが躍る広告を目にしたことはありませんか？ 「家賃を払っているのはもったいないから買おう！」なんて思う人もいるかもしれません。 「自己資金ゼロでも買え
マイホーム購入は増税前後どっち？ 「住宅ローン控除」「非課税枠」「すまいの給付金」の制度変更から結論を出す
多くの方にとって、マイホームは人生で最も高価な買い物です。 しかし、その高価さから消費税が数%上昇すると購入価格が大きく高騰してしまいます。 多くの人は、 「消費税が増税される前に、マイホームを買った方が得なのではないか
戸建てに決めた筆者の感じるのメリット・デメリットを、マンションへの憧れから分析
「マンションか戸建てか？」 マイホームを購入しようとするとき、まず悩む問題です。 どちらが適しているのかは、住む人のライフスタイルや価値観によって正解が異なります。 そして自分なりのベストと思ってどちらかを選択しても、実
マイホーム購入検討に参考になる 民間住宅ローン利用者調査から見る「民間住宅ローンの利用者像」
以前の記事で、フラット35利用者調査の概要をお伝えしましたが、今回は民間住宅ローン利用者調査の概要をお伝えします。 調査対象は、2018年4月～10月に民間住宅ローン（フラット35を含む）の借入れをされた方が対象で、回答
アラフォーがマイホームを購入！ ポイントを具体的な4つのステップで紹介
マイホームがほしい 子どもや自分たちの将来を考えてマイホームを購入したいと考える人もいるはずです。 マイホームは人生で1番高い買い物とも言われますから、購入時には何をどう考えればよいのか悩む場面もあるでしょう。 そこで、
住宅ローンは「固定」か「変動」か 失敗しないための選び方のポイントを解説します。
マイホームを買うとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。 初めて住宅を購入する場合に利用する住宅ローンは多くの場合、20年以上の長期間にわたって借入れることになります。 今は空前の低金利時代ですので、住宅ローンの金利
住宅ローン審査が「否決」された！ その時にチェックすべき「3つ」のポイントとその対応策を解説します。
マイホーム購入を実現するには住宅ローン審査を受けなければいけない人も多いことでしょう。 もし住宅ローンの審査を否決されたらチェックするポイントがあります。 そのポイントは次のようなものです。 (1) 個人信用情報に問題が
「ブラックリスト」って本当にあるの？ 載ったらどうなるの？ 金融機関の「信用情報」が与える影響について解説します。
マイホームを考え始めると住宅ローンも気になり始めることでしょう。 そして過去にクレジットカードの審査が通らなかったような経験があると 「自分はブラックだから住宅ローンを借りられないのではないか？」 と心配にもなるでしょう
住宅ローン「35年返済、ボーナス払いなし」がおすすめできない理由 ボーナス併用払いのコツを伝授
住宅ローンのご相談を受ける中で、持ち込まれた返済プランに疑問に感じる機会は少なくありません。 そのような中から今回は、多くの方が選択される 「35年返済、ボーナスなし」について、その選択がおすすめできない理由 をご紹介し
住宅ローンの返済が3か月滞るとどうなるのか？ 6か月を超えると売却で債権回収へ
ようやく手に入れた念願のマイホーム そのマイホームに対する思い入れが強い人ほど、住宅ローン返済が苦しくなっても、カードローンやキャッシングなどで何とか手当し、正常復帰できると信じています。 しかし残念ながら、住宅ローン返
【住宅ローン】適正な借入額は「審査金利」でシミュレーションしよう 「貸出金利」で借りると取り返しのつかないことになることも
住宅ローン相談で最も多いのが、自分はどの程度まで借りることが出来るかというものです。 しかし、自分で試算しようにも、借入金利を変えるだけで、様々な金額が表示されます。 ここで有効なのが、金融機関が実際に融資審査で使う、「
進学や転勤、新居を構えた時など、引っ越し～入居時にできる節約をまとめてみました
転勤や大学進学時、または新居を構えた時など、住居を替えるときにはお金がかかるものです。 賃貸でもマイホームでも新しい家に入居する前に知っておきたいお得情報をまとめてみました。 家の契約を行う前や引っ越しの見積もりで受けら
我が家が、「マイホームを持つより資産を作るほうを優先させる」という結論に至った理由
ここ1年、我が家ではマンション、そして一戸建てを含めてマイホームの検討を重ねてきました。 そんな我が家の結論は、「マイホームを持つより資産を作るほうを優先する」ことでした。 より具体的に言うと、家を持つことにこだわるより
住宅ローン「借入金額」はどうやって決める？ 無理なく返済するために考えるべきこと
金融機関の融資金額の決まり方 物件価格や諸費用、自己資金の額によって住宅ローン借入金額も変わりますが、大切なのは、 「住宅ローンの返済が無理なくできるか？」 ということです。 住宅ローンの借入金額を決めるうえで、金融機関
賃貸か、持ち家か… 一般的な比較ではわかりにくい生涯コストを「年齢別」で考える
賃貸住宅と持ち家の生涯コストは条件によって違う 憧れのマイホーム。すでに実現した方も、これから実現する方もいるでしょう。 賃貸住宅と持ち家の生涯コストの比較はよく語られますが、住宅販売会社の出す一般的な比較は、だれにでも
「一軒家」を節約して買うなら「妥協できるところ」を探そう 発想を変えるとこんなにお得になる
夢は膨らむが、夢を叶えるにはお金が必要 夢のマイホーム。 多くの人が一度は憧れるものではないでしょうか。 今回はその中でも「戸建て派」の方に絞って節約記事を書いていきます。 一軒家はマンション購入に比較すると、いろいろと
「持ち家 VS 賃貸」どっちがいいの？ FPになる前に「新築住宅」を買った筆者が後悔していること
夢である新築一戸建てや新築マンション。 モデルルームを見学すると、とてもきれいで快適な暮らしを送れそう。 今まで賃貸だったから支払いが少々高くなるけど、いずれは自分の物になるし、今は住宅ローン金利が安いので今が買い時では
購入したマンションの「火災保険料」払いすぎているかも 戻ってきた事例と計算法を紹介します
マイホームを持つと、建物に火災保険をかけるのが一般的。 保険金額は建物価額となりますが、マンションは土地（敷地利用権）と建物がそれぞれいくらなのか、一見わかりにくいものです。 しかし、購入金額と消費税額がわかれば、建物価
息子2人のシングルマザーが教える「住まい探しのポイント」 子供と一緒に幸せな家を見つける。
シングルマザーは暮らしの決断を全て、自分自身で下していかなければなりません。 離婚後最初の難問は、住居という方も多いのではないでしょうか。ママと子どもが幸せに暮らせる住まいについて、考えてみましょう。 子どものくらしやす
マイホーム購入は「受験校選び」と非常に似ている 「マイホーム」を高校になぞらえて、3種類に分けて考えてみました。
担任だった先生の、忘れられない進路指導 「A高校なら、合格したとしてもクラスのビリっけつでスタートだね。ヒーコラついていく3年間だ。B高校なら真ん中くらいかな、努力次第。C高校なら悠々とトップクラスを維持できるかもね。」
マイホームを売却して損失が発生したら、給与所得から控除できます。
Q:今回、長年住んでいた家を売却したところ、売却損が出てしまいました。確定申告をすることでなにかメリットはありますでしょうか？ 解説 マイホームなどの不動産を売却して損失が出た場合、その損失をほかの所得から差し引ける特例
不動産を買うなら「衝動買い」しなさい 慎重さと勢いのバランスが明暗を分ける
大きな買い物を慎重に進めるのは良いことです 「大きな買い物は慎重に…」とはよく言われます。 もちろん間違っていません。マイホームは特に慎重になったほうが良いです。 現金で買うならまだしも住宅ローンを30年も35年も返済す
住宅ローンの「魔法のことば」にご用心 定年近くになると、魔法がとけて馬車がカボチャに戻ります。魔法を解く呪文はコレ。
今借りている住宅ローンはいつまで返済が続きますか？ 住宅ローンの返済額を尋ねると「月〇〇万円くらいです」と即答される方も、「返済が終わるのはいつですか？」と尋ねると口ごもる方が少なくありません。 また、住宅ローンの見積も
【マイホーム選び】その物件、資産価値を維持しやすいですか？ 資産性を意識するかどうかで将来の家計も大きく変わってきます
購入する物件を決めるのに、家族それぞれ希望する条件はあります。 その条件の1つとして、将来の資産価値をどれくらい考えられるでしょうか。将来の資産価値っていってもよく分からない。確かにそうです。 ただ、分からないから考えて
「マイホーム」への憧れは過去のもの？ 住宅にも浸透しつつある日本人の「シェア思考」について
高度経済成長のころは、誰もが夢のマイホームの購入を目指して働いていました。 1973年正月の新聞に掲載された住宅すごろくの上がりは、郊外の庭付き一戸建て。 そんな「上がり」を夢見て、そのころの人たちは頑張っていたと思われ
節約に限界を感じたら、この4つの中でまだ試してない事があるか見てください。
1. 車を手放して大幅節約 日々の生活の中で、切り詰めた生活をしているにもかかわらずお金が貯まらない時には、出費の見直しをおすすめします。 もしもマイカーを持っているならば、車に関する出費が多いことに気がつくでしょう。マ
マイホームを売却するなら、「社会保険に加入している時」にしよう！
マイホームを売却した知人は確定申告をする必要があるのか 2016年に居住用の住宅と敷地、いわゆるマイホームを売却した知人から、「確定申告について教えてほしい」と、久しぶりに電話がありました。 そのマイホームは古いため、そ
【確定申告】住宅ローン控除に必要な書類、注意点のまとめ 「借換え後」全額が控除対象にならないことも
住宅ローン控除は確定申告が必要ですが、税金が安くなります 住宅ローン等でマイホームの新築、購入などした場合、一定の要件を満たせば、税金が安くなる「住宅ローン控除（所得税の税額控除制度の一つで、住宅借入金等特別控除等といい
あなたがマイホームに求める価値は何ですか？ 「住環境としての価値」と「資産価値」から考えよう
「住環境としての価値」と「資産価値」 マイホームを購入するということは、新しい住環境を手に入れる、と同時に「土地建物」という資産を持つということです。 一生に1回あるかないかのマイホーム購入。 ・ これくらいの広さは欲し
【住宅】あなたは賃貸派？購入派？ 幸せなのはどっち？
自宅は購入した方が得なのか それとも賃貸に住み続けるほうが得なのか この問題はまさに永遠のテーマ。ことあるごとに議論が繰り返されます。 この問題は、とかくお金の面にのみ注目して議論されがちですが、それ以外の側面からも考え
平成28年入居の場合の住宅借入金等特別控除の概要
Q:入居した年が平成28年の場合、住宅借入金等特別控除を受ける場合、控除額はいくらになりますか？ また、手続きに必要な書類はなんでしょうか？ 解説 住宅ローン等を利用してマイホームの新築・購入・増改築等をし、居住の用に供
マイホーム購入の際に考える 将来の「家族の形」・「収入」・「資産価値」について
以前の記事に、ファイナンシャル・プランニングのご相談にお見えになるお客様にはワンダフルライフをイメージしていただくようにお話しする、と書きました。 これからマイホームを取得されようとお考えの方も同じです。自分と家族の将来
マイホーム購入で後悔する2つのパターン 「情報収集」と住宅ローン商品の「選択」に注意
1つの例ですが… Aさんは4,000万円の新築住宅を購入しました。 しかし、それから1年くらい経って家の近所に3,000万円で同じくらいの広さ・間取りの築8年の中古住宅が売られているのを見て後悔しています。 中古住宅で良
私が1,000万円貯められた4つの理由をこっそり教えます。
「私が何故1,000万円貯められたのか？」 と思い返してみると4つの理由があったからではないかと思います。 1. 明確な叶えたい目標があった マイホームがとにかく昔からの夢でした。多くの人が、普通に夢見るものですし、私も
人生の完成予想図「ワンダフルライフ」 自分の将来をイメージできてますか？
マイホームの購入やファイナンシャル・プランニングのご相談をいただいたときには最初に 「ご自身のワンダフルライフを思い描いてください。」 とお話しします。 「ワンダフルライフ」とは 自分と家族が将来も「安心して、楽しく、自
「自宅を売る」のは難しい 今のうちに知っておくべき3つの注意点
住宅の売却を考える時に不動産業者は適正な価格をつけているのかという疑問はつきものです。現代ではインターネットで住宅の査定を複数の業者に一括で依頼することができるようになっており、簡単に適正な価格を知ることができます。 注
