【元住宅ローン融資担当に聞く】芸能人やスポーツ選手の住宅ローンってどう対応してるの？
芸能人やスポーツ選手は、住宅ローンなど利用しないイメージですが、億単位の住宅を建築するにあたって、住宅ローンの申し込みがあります。 しかし、住宅ローンで最重視されるのは、何と言っても「返済の継続性」です。 今回は、このよ
【住宅ローンの金利について教えて】固定金利は計画性、変動金利は景気によって決まる
今日はどんな服を着ていこうか、お昼ご飯は何を食べようかな。 わたしたちは日々たくさんの決定をして生活しています。 家を買うときもたくさん考えます。 どこに住むか。 どんな間取りにするか。 予算はいくら用意できるか。 住宅
変動？ 固定？ 住宅ローン金利の賢明な選び方 日銀の金融緩和政策継続を受けて
日銀は4月25日の金融政策決定会合で、金融緩和政策の時期を明確化するとともに、日銀が適格とする担保を拡充するなどの措置を決定しました。 これは、日銀が目標としている物価上昇率2％がなかなか達成されないためですが、現在の金
民間住宅ローン借り換えの実態調査から見る、借り換えの実態
住宅金融支援機構では、毎年借り換えを行った方のデータを集計し、その動向を公表しています。 今回は2017年度に、借り換えを行った事例が公表されていますので、解説していきましょう。 参考：住宅金融支援機構 民間住宅ローン借
【金利引継特約付きフラット35】住宅ローンと自宅の売却で2度得する方法を教えます。
日銀の政策変更で、8月以降の全期間固定金利は軒並み上昇 日銀の政策変更により、フラット35に代表される、全期間固定金利型の住宅ローン金利が上昇しています。 今回は、この住宅ローン金利上昇を逆手にとって、フラット35を上手
【フラット35の新団信】金利や保障内容を、大きな2つの変更点から解説します。
「変動金利」と「固定金利」 住宅ローンを検討する際、変動金利にするのか、固定金利にするのかが、最初の大きな判断です。 2018年11月現在で、おおよそ ・ 変動金利は0.5％程度 ・ 固定金利のフラット35は1.45％
住宅ローンは「固定」か「変動」か 失敗しないための選び方のポイントを解説します。
マイホームを買うとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。 初めて住宅を購入する場合に利用する住宅ローンは多くの場合、20年以上の長期間にわたって借入れることになります。 今は空前の低金利時代ですので、住宅ローンの金利
住宅ローンは最長の期間で借りて、余裕がある時に繰り上げ返済がベスト。無理のない借入のポイントと注意点。
無理のない借入金額 マイホーム購入を考え始めた方にとって、住宅ローンを始めとする資金計画は最も気になるところであると思います。 資金計画を考える際に気をつけるべきことは、どんなことでしょうか。 金融機関での住宅ローンの借
「住宅ローン」金利引き下げ競争が激化 「最低金利」の低さだけに夢中になると、最終的にオーバーローンで失敗することも。
住宅ローンの金利引き下げ競争が限界を迎える中、銀行側が提示する「最低金利適用のための条件」で負担が増しています。 今回は、実際に大手2行の事例を確認しながら、この問題について解説します。 最低金利を得るには、銀行の示した
【読者の質問に回答】夫婦の年収900万円で3000万円の住宅ローンは返済できる？ 夫婦共有名義のメリットとデメリットとは。
10月の値上げラッシュ ・ タバコ ・ 電気料金 ・ 食料品 ・ 宅配料金 ・ ガソリン など家計に直結する値上げラッシュ、長期の住宅ローンも緩やかに上昇傾向となってきました。 先日、住宅購入を検討されている30代のご夫
住宅ローンの金利タイプを決めるときの考え方と注意点 あなたは「安心感」と「お得感」どちらを重視する？
住宅ローン・金利タイプ別借入状況 住宅金融支援機構が実施する「民間住宅ローンの実態調査」（2017年）によると、金利タイプ別の住宅ローン借入状況は、 ・ 変動型（変動金利タイプ）：56.5％ ・ 固定期間選択型：30.1
【住宅ローン】「変動金利」は今後上昇する可能性も 少しでもヒヤッとしている方は、早めに「固定金利」に借り換えを
「昨日まで太陽が昇ったということは、明日も同じように太陽が昇るという証明にはならない。」 誰が言ったかは忘れてしまいました。 きっと有名な哲学者です。 「太陽」って言っているから、物理学者なのでしょうか。 私の頭の片隅に
誤解を与える、銀行の「住宅ローン金利」の誇大広告に要注意
ネット銀行を中心に、金利引き下げ競争が激化したものの、さすがにこれ以上の金利引き下げは厳しくなってきました。 そこでネット銀行が考えたのが、借り換えや返済期間が短い金利を強調表示することで、顧客の目を引き付ける方法です。
【住宅ローン】「変動金利の方が金融機関は儲かる」は間違い 「固定」と「変動」の違いを正しく理解したうえで判断を
インターネットの世界には様々な情報が溢れており、その情報が正しいとは限らない場合もあります。 特に、専門的な分野になるとその傾向が顕著になり、誤った情報を鵜呑みにしてしまう方も多数いらっしゃいます。 今回は、住宅ローンの
よくお目にかかる「月々○○万円で手に入る」というフレーズに物申す 信用できない4つのポイントを指摘
「月々○○万円で購入できます！」 はっきり言って、疑ってかかった方が良いですね。 この宣伝文句。自宅に投函されるチラシ、街頭で手に入るフリーペーパー、いろいろなところでお目にかかります。多いのは自動車や住宅でしょうか。
「住宅購入のタイミング」を考えるうえで欠かせない5つのポイント 重要なのは「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら返せるか」
「家を買う」 そう決めるのは一大決心だと思います。 生きている中では様々なイベントがあります。 どのタイミングで家を買うかは人それぞれです。 しかしながら、買うべきタイミング、買うべきでないタイミングもあります。 今後住
2020年の改憲に向けて始まっている「拡張財政」に備えよ 住宅ローンがある方は早めに「固定金利」に変更を
改憲に向けて始まっている拡張財政の話 拡張財政の話が始まっています。 森友学園や加計学園といった騒ぎがありましたが、今国会の会期末も迫っており官邸の逃げ切りが濃くなってきました。 この後は、2020年の改憲に向けて、本格
「住宅ローンの繰上げ返済」で損する人も 借り換え効果をシミュレーションしてみました
60歳までに完済したいと考えるのは正しい考えだが 住宅を購入するとき、ほとんどの人が住宅ローンを組まれていると思います。 最近はネットを使えば繰上げ返済の手数料を無料としているケースも多いため、繰り上げ返済をされている方
【小説】「とりあえず相談…」と保険ショップを訪ねたら、FP事務所で生涯のマネープランが出来た。
保険ショップから見つけたFP事務所 FPサイゴウ研究所 所長の細合ヤスモリ、姫がつけた愛称は「官軍」 FPサイゴウ研究所に訪れた夫婦 得側カズヤ（愛称「殿」）43歳 2月生まれ 自営業 得側アツコ（愛称「姫」）44歳 4
「住宅購入ファースト」にならないために 購入後、驚くほど多額の費用が必要になります
【アメリカファースト】 ついにトランプ氏が大統領に就任 【都民ファースト】 東京大改革を掲げた小池都政 トランプ大統領と小池東京都知事。今このふたりがマスコミに取り上げられない日はありません。 ふたりにスポットライトが当
あなたの住宅ローン、「変動金利」のままで大丈夫？ 35年変動が一番危険
イギリスのEU離脱、アメリカ大統領選挙、そして、まさかのトランプ氏勝利 今年は予想外の事が起こる年です。 住宅ローンの変動金利がまさかですが、一気に上昇する可能性だってあります。現状、長期金利が上昇傾向にあります。 住宅
トランプ市場急来で住宅ローン借り換えが「待ったなし！」 その理由3つ
アメリカの大統領選挙は、まさかのトランプ氏の勝利に終わりました。 選挙戦中は暴言が目立ったトランプ氏ですが、当選後の穏やかな態度からか経済人としての手腕への期待からか、日米ともの株高、金利の上昇、円安ドル高が続いています
「住宅ローン借り換えってお得？ 面倒くさい？」 やれば数百万単位でお得になることも
はじめに 住宅ローン低金利時代。 マイナス金利の影響でさらに低金利が進み10月15日時点で固定金利も1％を下回り、変動金利は0.49％と驚異の低金利を打ち出しています。 すでに住宅ローンを組まれている方から頂くご質問で多
【試算しました】フラット35、ちょっと無理して大きなリターン
黒田バズーカが冴えません。今回も市場のウケは今ひとつのようです。一時の煌きはどこに行ってしまったのでしょうか。 やっぱり通貨供給量の増加とか、マイナス金利幅の拡大とか、もっと大きなことを市場は期待しているのですね。 …な
住宅ローンの「固定金利」は実は「固定」ではない
日本の財政健全化の先送り 日銀のマイナス金利政策発表後住宅ローンの金利が下がりました。マイナス金利なんて考えられない事でしたが現実になっています。お金を借りた人が利息をもらえる時代になりました。 しかし最近になって、消費
マイナス金利政策でこれからの「住宅ローン」 メリットと注意点を知る
日本銀行が導入した「マイナス金利政策」は、以前からヨーロッパ（欧州）では、実施されている政策である。 しかし、遠いヨーロッパでの出来事。他人事のように考えていた人も多いだろう。 また、マイナス金利政策は、日本では初めての
マイナス金利を享受しよう 今なら「10年固定」に借り換えるチャンス
日銀のマイナス金利導入の目的は円安とインフレだが、意に反して円高と株価の下落が生じている。 期待する効果が出なければより一層のマイナス金利幅を広げることも視野に入れている。 マイナス金利を導入してる国はどうなってるか マ
固定と変動どっちがいいの？ 住宅ローン金利上昇リスクの考え方
マイホーム購入時の金利タイプの選択肢 住宅ローン金利、これだけ低くなると、マイホームを購入しようとしている人は、金利タイプの選択も考えますよね。 住宅金融支援機構の調査によりますと、民間の住宅ローンを取り扱う金融機関の金
マイナス金利時代の損しない住宅ローンの組み方
日銀がマイナス金利政策を発表して以降、新生銀行が住宅ローンの引き下げを発表しました。 それに追随するように、3メガバンクが引き下げを発表。三菱東京UFJが3メガバンクで最低の0.8％（10年固定）を発表しました。 ネット
長期金利が史上初のマイナス金利 「住宅ローン金利」はどうなる？
日銀が先月29日に「マイナス金利の導入」を発表してから、株価、為替については、もうすでに発表前の水準以下に戻ってしまいました。 しかし、金利については順調に（？）低下しています。 ということは、住宅ローン金利への影響につ
「頭金」を入れるより借入額を増やして「住宅ローン控除」を受けた方が得か？
「頭金を入れるより借入額を増やして住宅ローン控除を受けた方が得！」とアドバイスを受け、頭金を入れるべきか否か悩んでいる、というご相談がよくあります。 結論から申し上げると、得になる方とならない方がいます。 自分の場合は得
「住宅ローン繰り上げ返済」反対論
住宅ローンの繰り上げ返済には反対します。 全てのローンの中で最も有利なローンは住宅ローンです。低金利、長期返済、団信付きの三拍子揃っています。そして住宅ローンを借りる時の用途は限られます。車の購入や教育資金では借りられま
常識を疑え！ 住宅ローンの「変動金利」は本当にリスクが高いのか!?
住宅ローンの金利タイプ選択において、常識として思われていることがあります。 それは、 低金利時には「固定タイプ」を選択し、高金利時には「変動タイプ」を選択する というものです。 少し前ですが、ハウスメーカーの営業の方から
【住宅ローン】ダブルフラットの上手な活用法とミックスローンとの比較
今年4月から開始 2015年4月から住宅金融支援機構は、二つの異なる全期間固定型のローンを同時に組み合わせることのできるダブルフラットの販売を開始しました。 これまで、変動金利と固定金利を組み合わせるミックスローン（中期
住宅取得を考える時の3つの大きな不安
市場最低金利の中、住宅借り入れ金利は、変動金利なら1％を大きく下回る金利状況となっています。 また、消費税の10％へのアップを考慮すると、そろそろ家を持ちたいと考えながらも、多くの方にとりまして、家の取得は最初で最後にな
住宅ローン、”繰上返済”と”借換え”をした方が良い判断基準は？
住宅ローン金利が毎月史上最低金利を更新する中、繰上返済と借換えを迷っている方も多いのではないでしょうか？ よく言われる「残高1000万円以上、金利差1％以上、返済期間10年以上なら借換えしたほうがよい」は本当か？ に
